přemýšlíme s manželem nad koupí okálu. Je zde potřeba kompletní rekonstrukce. Jedná se o 2 patra v celkových rozměrech cca 100m2, 15 oken. Je to okál středový. Před koupí okálu v tomto stavu je pro nás rozhodující, na kolik by taková rekonstrukce vyšla (z důvodu výše hypotéky). Jaké by byly ceny za za jednotlivé práce? Na vše bychom si museli najmout firmu. Jsme oba mladí a s rekonatrukcí nemáme zkušenosti. Budeme moc vděční i za každou radu, postřeh, co se bydlení v okálu týče.
Předem moc děkuji.
* Opláštění interiéru sádrokartonem
* Výměna stávajících podlah tj. pokládka plovoucích podlah po celém domě
* Výměna oken a vchodových dveří, interiérové dveře, vrata od garáže
* Případně úprava el. rozvodů
* Zateplení domu a fasáda
* Plynový kotel, výměna radiátorů, rozvodů TUV, rozvodů vody, nové odpady
3x
Zdravím,
v okálu jsem sice nikdy nebydlel, ale pár jsem jich tak nějak průběžně stavět viděl..
Okál je dřevostavba, skládačka. Rekonstrukce tak nějak ideální pro šikovného kutila - žádné nutné znalosti klasických stavebních prací, pár kousků nějakého toho nářadí na práci se dřevem. Celkově by se ta rekonstrukce dala zvládnout relativně za pár korun, Ale jak píšu - svépomocí. A hodně věcí by se nemuselo měnit, tak jak vy píšete - gar. vrata, dveře, možná i okna - tohle vše by se dalo opravit. Rozvody vody a odpadů už jsou dnes taky stavebnice - doslova skládanky. takže také svépomocí. Podlahy totéž. Atd. Firmou jen asi tu elektřinu a topení.
Pokud budete muset všechno zadat, bude vás to stát dost peněz. Protože pokud to nebude firma znalá přesně toho vašeho typu okálu (tzv. okálů bylo několik typů a různých výrobců), bude postupovat stejně jako ten kutil - něco otevře a pak bude hledat řešení. Což se u firmy docela prodraží. Protože tzv. vícepráce se budou dopředu těžko odhadovat.
Souhrnem - pokud nemáte někoho šikovného, kdo by vám to řídil (když vy tomu nerozumíte a hlavně byste museli všechno zadat), vyhněte se tomu.
1x
Když Vám napíšou tři lidíé nějaké ceny, tak jiní je rozebrou, že to tak není a musíse ještě tohle a tamto..
Pokud dáte jen sádroš, je to levné, pokud předstěny, pak již okolo 150Kč za metr, samo že i nová elektrika. Pak nevidím ještě zateplení stropu.
osobně bych doporučil investici 5-10tisíc, pozvat na místo znalce, který odborně prohlídne dům, najde to co vy nevidíte, udělá seznam závad a navrhne řešení.
Podle jeho posudku oslovíte 5-10 firem, aby udělali nabídku na tyto práce a začnete porovnávat., Nebo si to uděláte sami..
Je to o drobných nákladech a hodně času.
doplněno 02.05.17 17:56:
Petře sdělte bydliště-
Je to tezke rozhodovani.
Samozrejme penize hraji velkou roli, ale pokud by byla zivotnost okalu nizka, nemelo by to vyznam...
0x
Okály dobře znám,několikrát jsme prováděli údržbu.Domnívám se,že investovat do Okálu větší peníze je neekonomické.Osobně bych provedl zateplení,tam je určitý přínos.Jinak je v Okálu bydlení příjemné.Moderní.Podle navrhovaného rozsahu rekonstrukce bych skutečně doporučil stavět nově na zelené louce.
JABRAKA
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.