Dobrý den, vlastníme se sousedem napůl (idální) zahradu za domem. Soused se nyní chystá pronajmout svůj byt /ten je jeho/, můžu nějak zamezit jeho nájemníkům vstup na společnou zahradu? Resp. může nějak pronajímat/povolit pohyb po zahradě bez mého výslovného souhlasu? Díky S.A.
0x
Zdravím,
pokud bude soused uzavírat smlouvu o pronájmu bytu podle NOZ, tak tam má možnost pronajmout jen byt bez zahrady a tím pádem tam jeho nájemníkům nebude umožněn vstup. Ale záleží, jak se dohodnete se sousedem. Pokud jim vstup a užívání zahrady umožní, pak se můžete zkusit dohodnout o užívání zahrady přímo s nájemníky. Se slušnými a normáními lidmi by přece neměl být problém se na něčem domluvit.
0x
soused má stejná práva užívání jako vy, může zahradu pronajmout, prodat. Vstup nemůžete zamezit o své vůli je to společné vlastnictví. Jediná možnost je odkoupit druhou polovinu, nebo pozemek rozdělit a stát se vlastníkem konkrétní části zahrady. S rozdělením musí souhlasit oba vlastníci, pokud ne může pozemek rozdělit soud.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.