Šance na hypotéku?

Dobrý den,
chtěla jsem se zeptat jakou si myslíte, že bychom měli šanci na získání hypotéky na byt.
Manžel je OSVČ+ zaměstnanec,jeho celkový příjem je tak 32000 Kč v průměru,( některý měsíc má manžel 40 000 Kč a více, je to jak kdy) já jsem nyní na mateřské (6000 Kč. Máme dvě děti ve věku do 5 let.
Máme již půjčku 400 000 Kč se splátkou 7700 Kč, poté překlenovací úvěr od ČS taktéž 400 000 Kč, se splátkou 3600 Kč měsíčně, ale platíme více. Na celkové výdaje domácnosti jako je jídlo a pojištění a ostatní věci počítám tak s 15 000 Kč.
Nyní bychom chtěli koupit byt za 250 000 Kč, jeho hodnota je zhruba 500 000 Kč.
Máme vůbec šanci získat při našem finančním zatížení hypotéku na byt v celkové výši 250 000 Kč, nebo alespoň její větší části? Mohli bychom popřípadě byt uvést do zástavy, zatížení na majetku žádné dosud nemáme.

Děkuji za odpověď