dobrý den,prosím o radu,jak mám postupovat.Koupila jsem parcelu 3200m2 od známých, vedenou ve výpise KN jako Pozemkový katastr a chtěla bych jej převést na stavební parcelu. Vůbec nevím, zda se převádí celá ta plocha 3200m2 /je to pochopitelně asi za peníze a ani nevím za jaké a kde se žádost podává a jak dlouho trvá/ anebo stačí jen cca 200m2, tak kde bude stát eventuelně dům. V současné době se doschvalovává územní plán a tato plocha je navržena jako k výstavbě rod.domků... Ale vzhledem k tomu,že potřebuju Stavební povolení na oplocení,asi to bude na celej pozemek. Sítě na dosah jsou.
děkuju jitka
2x
Zažádáte na SÚ o vydání Územního rozhodnutí k dotčené parcele.Musíte mít žádost, aktuální geometrický plán s vyčleněním st.parcely,souhlas obce,schválený Územní plán,je toho mnohem víc.Nejlépe je jít na místně příslušný SÚ a všechno projednat s pracovníkem pod kterého vaše obec spadá.Ten by měl být informovaný nejlépe zda je to u vás možné.
a můžu v této fázi nepřevedeného pozemku vůbec oplotit? Srovnali jsme terén, vyčistili /bývalá skládka po zkrachov.JZD
/ a chtěla bych zakládat zahradu. V současné době probíhá výmaz neexistující stavby seníku /na katastr.mapě zakresleno,ale defacto není,byl prý rozkraden,zůstalo jen pár pilířků/ od nástupce po zkrachov.JZD,který nic čistit nechce,používat nechce,smlouvu na pronájem odemne nemá,zasahuje totiž kusem rozpadacící se jiné stavby na můj konec pozemeku,ale prý je to v pořádku - dle Staveb.úřadu - povolení odemne nepotřebují a nedonutím je stavbu odstranit, tak to prý za JZD fungovalo..maj užívání dané, i když v KN, žádné břemeno užívání není a nebylo, proto jsem to koupila. jsem z toho jelen
Nezdá se mi,že by jakýkoliv správní orgán mohl oficiálně prohlásit,že:,,Tak to za JZD fungovalo".To mi zní jako ZA SOCIALISMU.A stím jsme se snad už vyrovnali.Není-li na pozemku zřízeno Věcné břemeno nemají právní podklad pro užívání jakéhokoliv pozemku.To vyřeší soud.
Nejschůdnějším řešením je celým problémem pověřit advokátní kancelář zabývající se nemovitostmi.Někdo namítne,že je to finančně náročné,ale ušetříte si spoustu běhání a nervů.
ano,to jsem namítla,že pokud není věcné břemeno užívání /jinak bych to přece nekoupila/,tak musí mít nájemní smlouvu. bylo mi SÚ řečeno,že je můžu požádat o nějaký nájem,to jo, ale nájemní smlouva byla kdysi mezi bývalým vlastníkem s JZD,které na poli hospodařilo,pak zkrachovalo,odkoupila to po nich Stav.firma,která kupuje JZD v likvidaci,co se dá,prodá a stavby nechaj chátrat...a to užívací právo zdědili po tom JZD. Ale proč to není v KN, na to mi nikdo neodpověděl a člověk,který jedná za ty Stavby mi bokem řekl,že se to dělá jinak,když děláte problémy 
,že se veme první bezdomovec s OP,prodá se mu ta nemovitost za korunu a nikdo ho v životě už nenajde a nic si na něm neveme. Stavba Vám straší na pozemku,zbourat ji nemůžete,není to Váš majetek,ikdyž na Vašem pozemku. A prý ať se soudím. Dobrý,ne?
udělala jsem to, má to nyní na starosti odborník na stavební právo. S SO není také domluva. Majitel stavby koupil stavbu před 7-8 lety od JZD,je to na mém pozemku a jak mi řekl, že žádný nájem platit nebude,prý má nájemní smlouvu, která přechází od bývalých rolníků,kdysi majitelů polnosti, v restutuci vráceno a pak poděděno. Právo smlouvy prý přechází na další a další kupce a nemusí to být uvedeno v katastru jako břemeno užívání, dřív se to prý nedělalo. Mám prý smůlu. Vyzvala jsem majitele stavby k doložení této kopie, a nic... Směje se mi, že mám chátrající část stavby na svém pozemku a on kromě zabezpeční proti úrazu nemá žádné povinnosti a nic sama neudělám.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.