Dobrý den , jsme Společenstvcí vlastníků bytových jednotek, v domě máme vlastní kotelnu, kterou obsluhuje jeden z vlastníků. Na domovní schůzi jsme rozhodli, že měřiče tepla instalovat nebudeme. Máme povinnost měřiče instalovat?
Můžeme za toto rozhodnutí dostat pokutu? Děkuji za odpověď. Koželová
2x
doplněno 11.11.14 19:11:
Oprava -
1x
Doplnim layborra: Usnesení shromáždění vašeho SVJ je neplatné, protože je v rozporu s vyšší právní normou, v tomto případě se zákonem 318/2012 Sb. Pokutu samozřejmě dostat můžete:
Pokud povinné osoby nesplní výše uvedené povinnosti, takové jednání kvalifikuje Zákon o hospodaření s energií jako správní delikt. U fyzických osob jde o přestupek, který se týká nejen vlastníka budovy při neplnění povinnosti osadit vnitřní tepelná zařízení přístroji regulujícími i registrujícími dodávku tepelné energie, ale i fyzických osob, které jako koneční uživatelé neumožní instalaci, údržbu nebo kontrolu přístrojů regulujících (nikoliv registrujících) dodávku tepelné energie konečným uživatelům, ať už jde o konečné uživatele v domech vlastněných jinou fyzickou nebo právnickou osobu, nebo v domech se SVJ. Za přestupek vlastníkům budov – fyzickým osobám pro neosazení vnitřních tepelných zařízení hrozí pokuta až do výše 100.000,-Kč a fyzickým osobám, které neumožnili instalaci zařízení pak hrozí pokuta do výše 50.000,-Kč.
Právnická osoba nebo podnikající fyzická osoba se dle Zákona o hospodaření s energií dopustí správní deliktu tím, že nesplní povinnost osadit vnitřní tepelná zařízení přístroji regulujícími i registrujícími dodávku tepelné energie, přičemž jí hrozí pokuta až do výše 200.000,-Kč. Právnická osoba však za správní delikt neodpovídá, pokud prokáže, že vynaložila veškeré úsilí které bylo možno požadovat, aby porušení právní povinnosti zabránila.
Správní delikty dle Zákona o hospodaření s energií projednává a pokuty vybírá Státní energetická inspekce.
doplněno 11.11.14 20:55:Ra 252: Nikoho jsme neplašili, jen jsme upozornili na dikci zákona. A jen upozorňuji, že zákonodárci, tedy parlament, nevydává a neschvaluje vyhlášky, to je v kompetenci ministerstev. Poslanci jsou v tom zcela nevinně.
0x
Tak Vás tu pěkně postrašili a teď z jiného soudku. Až do 7.11.2014 trvalo našim dárcům zákonů, než vydali novelu vyhlášky 194/2007 Sb. upřesňující co a kam se má vlastně montovat.
Takže není možné instalaci stihnout z viny zákonodárce, nikoli vaší.
Krom toho je ta novela absolutní blábol a je stejně k ničemu.
Takže se neplašte.
doplněno 11.11.14 20:58:Bruno2:
Poslanci si vybrali vládu a její ministři své nádeníky. A jeden ministr ten žvást podepsal.
Vy dobře víte, že budete instalovat poměrové měřiče.
doplněno 12.11.14 20:32:Určeno pro ra 252.
doplněno 12.11.14 19:53:
Vezměte si text novely a zkuste mi odpovědět.
Garsonka v nejvyšším patře má jeden radiátor. Topné médium tedy vstupuje a vystupuje na jednom místě. Novela říká, že máme uříznout stoupačku u podlahy a namontovat tam "kalorimetr". Ale co a jak máme montovat v ostatních bytech?
0x
Tak ono je to jen další ukázka stupidity naší vlády, asi jako ta hysterie se zákazem žárovek.
Kde není žalobce, není ani soudce, pokud si ty "měřidla" nenainstalujete a nikde o tom nebudete mluvit, není jak zjistit, že je nemáte. Domovní prohlídky vám kvůli tomu určitě dělat nebudou. 
za stupiditu to s dovolením nepovažuji a Váš příspěvek neuvádí, proč jej takto definujete. Odborníci na problematiku se vyjadřují o prokázaných úsporách spotřeby tepla okolo 10 (15% max.) v panelových ev. jiných bytových domech po instalaci měřičů. Ono nejde ani tak o ty hloupé měřáky, co měří bezejmenné nic neurčující jednotky, ale o psychologii, kdy se jednotliví uživatelé bytů a zejména ti plýtvači (doposud společným) teplem obávají nárůstu plateb za teplo a začnou se prostě a jednoduše chovat hospodárněji. Domovní prohlídka je nesmyslná, ale stačí požádat o účetní doklad u správce domu, zda byly měřiče zakoupeny vč. práce na jejich instalaci ev. odečet.
Stupidita je nařizovat zákonem zbytečnosti. Když si někde chtějí namontovat měřáky, ať si je montují, pokud si to odhlasují. Nechápu, proč to nařizovat. Z vlastní zkušenosti: úspora cca 3 % na vlastním teple, ale po započení nákladů na měřáky, odečty a rozpočítávání se neušetřila ani koruna. Právě naopak.
Blbost, náklady byly velice rychle zpět a šetřím. Pokud topíte na "trenkovou teplotu" pak ne. Vy si plyn a j. nekupujete, ten nakupuje stát, firmy, takže do toho kecáá. Neměření je výhodné pro ty, co topí na plné kule, hradí jim to jiní. Pokud je centrální vytápění (nám dodává fabrika pro město) tak se dá zjistit i pokles spotřeby média. Jen se o to zajímat.
doplněno 13.11.14 12:41:Šetření, jak se dívám, tak s termoventily se nešetřilo. Po instalaci IRTN, cena 1923 Kč na byt (4 ks Doprimo III rádio) první rok ušetřil (5624 Kč) a šetřím dále cca 33 % proti původní spotřebě. S teplotou je třeba se pohybovat v určitém pásmu, aby nebyla penalizace. Barák za 2013 odebral 580 Gj s cenou 638,16 Kč, vytápí fabrika která páru potřebuje a něco z toho, mizivou údajně část poskytuje městu, teplá voda imrvér. Ale kdo má peněz dost ...
Plný souhlas. Bydlím v panel domě a měřáky tepla máme už cca 20 let (3x možná i 4x měněmá). Žádnou úsporu jsem nezaznamenala. Mluvím o úspoře v GJ, ne v ceně. Měřiče tepla nejde zkontrolovat, tak jak vodoměry, nezbývá než věřit, že hodnoty ve vyúčtování odpovídají spotřebě. Navíc se pak pro výpočet spotřeby používá řada koeficientů, vyhláška 372/2001, společné prostory, výše procentní sazby spotřební/základní složky, atd. Podle mého názoru jsou měřiče tepla jen položka navíc, kterou zaplatí spotřebitel. Ale od 1.1.2015 je to povinnost daná zákonem!
Vemte si roční vyúčtování za vodu a zjistěte rozdíl mezi součtem domovních vodoměrů a hlavním vodoměrem, tato nepřesnost může být tolerována do 20%. Ten Váš vodoměr má možná přesnost 5%. Pokud je ve třídě B má minimální průtok 30l za hodinu.
Nakape-li u uživatele (vědomě, či nevědomě) za hodinu 29 litrů, jeho vodoměr to nemusí vůbec zaregistrovat, i když je ve třídě přesnosti B. Ročně tedy objem nezapočítané vody může činit až 254 040 litrů = 254 m3. Ve třídě A (59 litrů za hodinu) tomu odpovídá 516 840 litrů ročně.
Někteří uživatelé toho bohužel vědomě zneužívají, čímž vznikají neúměrné rozdíly v rozúčtování mezi spotřebiteli samotnými.
Nevědomě k neregistrování průtoku dochází u méně kvalitních vodoměrů vždy v počáteční fázi pouštění vody nebo při uzavírání přívodu vody (které se jistě děje mnohokrát za den) a také při netěsnostech ventilů (kapání vody).
píšete tu nesčetně hloupostí. Na sídlištích v panelových domech bydlí tisíce lidí ignorantů, co je ani nenapadlo šetřit teplem, když měřáky nebyly. Spoléhali se na společné rozúčtování. Ta tma pod svícnem, kdy na plýtvače nebylo vidět, jim velmi vyhovovala. Navíc teplo dodávané dálkově je jedním z nejdražších vůbec jaké existuje a pořád zdražuje. Měřáky máme na 10 let, za tu dobu se nám vrátí min. 2X, následovat bude výměna akorát baterií. V našem domě je téměř 60 bytů a spotřeba tepla i při rozumném režimu je nemalá a jedná se o značné částky za rok a to zdaleka nejsme velký panelový dům. Jsou zde i domy s 12x8 byty. Je pravda, že měřiče nejsou zrovna levné, ale o návratnosti za několik málo let nemám pochyb. Rozpočítávání tepla se dělo vždycky, tak je naprosto nesmyslnné toto zde uvádět. Je zajimavé, jak žijeme v době neinformovanosti, kdy vím o bytech,které instalovaly digi měřiče již okolo r. 2004 ke vší spokojenosti a dnes jsme o 10 let dále a mnoho přispívatelů se diví, co je to za novinky. Největší "skvrnou" ve smyslu zákona jsou menší domy s vlastními kotelnami, kde teplo reguluje buď kotelník nebo sám kotel. Zde jsou náklady na otop malé vč. nákladů na teplo a tudíž jsou zde indikátory opravdu naprosto zbytečné. Jde však o nepoměrně malou část z množiny všech bytů. Honza háže všechyn případy do jednoho pytle a to je jeho zásadní omyl. Když si představím na velkých sídlištích 13ti patráky,kde každý pojme neskutečné množství obyvatel, jiná cesta než měřiče mi nepříjde logická,
Rozúčtování tepla se sice dělalo vždycky, ale bez všech těch dnešních obezliček, pouze podle vytápěné plochy. Tak nevím, proč se vám zdá nesmyslné psát o principu dnešního rozúčtování.
Měřiče tepla bych brala, kdyby ukazovala spotřebu GJ. To by mělo smysl. Viděla bych svou skutečnou spotřebu tepla a společné prostory by se účtovaly tak, jak u vody. Ale takhle? Nějaké numera, která se pak bůhvíjak přepočtou, upraví koeficientem?
Když je dodavatelem účtovaná spotřeba tepla v GJ a zákonem daná povinost odběratele - domácností osazení měřidlem, logicky by měřidla měla měřit v GJ! A vo tom to je.
P.S. náš panelák má 614 b.j.
Obvykle topíme v ložnici velmi mírně a v kuchyni vůbec- není to potřeba. Kuchyně zabírá více jak 10% plochy bytu a ložnice více jak 15%. Když by byl systém podle podlahové plochy, tak by nám bylo účtováno topení i v těchto místnostech. Mj. je i dost bytů, kde lidé prostě nebydlí nebo jsou zde jen malou část dne a topí minimálně. V takových případech je rozúčtování podle podlahové plochy bytů nespravedlivé. Mj. jsou i případy důchodců bydlících v 3pok. bytě obývajících de facto kuchyni a jeden pokoj s tím, že topí také minimálně. I zde je rozdělaní nákladů podle plochy bytu poněkud nespravedlivé. Oproti tomu může být 3pok. byt s 6ti studenty (v podnájmu) co topí na plno celý den. Jaká je prosím spravedlnost v rozúčtování v těchto případech podle plochy bytu, kde měřiče nejsou? Ti studenti bez urážky zvlášť řešit úspory tepla myslím nebudou.
doplněno 13.11.14 13:27:... i tak se ale podle podlahové polochy bytu teplo rozpočítává a to v objemu 40% z celkové spotřeby domu. Tj. jestliže v bytě uživatel netopí bude na jeho plochu bytu stejně poměrem rozděleno 0,40 násobek celkového spotřebovaného tepla domu.
Že v některých místnostech netopíte neznamená, že vám nebude teplo účtované. Zrovna tak, ten kdo přetápí neponese náklady v celé výši, ale jen část. Viz Vyhláška 372/2001 Sb. ods. 4, § 4 - přepočtový koeficient rozdílu v nákladech o 40% proti průměru. Dále pak neměřené teplo předávané stoupačkami. Tyto 2 položky vám účtují, ať topíte nebo netopíte.
Proti měřičům tepla v zásadě nic nemám. Jen si myslím, že správnost rozúčování tepla neovlivní nijak zvlášť efektním způsobem.
"Navíc teplo dodávané dálkově je jedním z nejdražších vůbec"
to bych netvrdil, dálkové teplo z uhelných zdrojů, respektivě z takových, kde je současně vysokoúčinná kombinovaná výroba elektřiny a tepla, by mělo být (a taky je) levnější než teplo z lokálních plynových kotelen
jj třeba na Jižní Moravě je spousty uhelných zdrojů. Kolik takových zdrojů u nás je vůbec. Moc jich nebude.
doplněno 13.11.14 10:37:nedávno se naše samospráva zabývala instalací vlastní kotelny, kde náklady na otop vycházejí cca 450,-/GJ. teplo dodávanné nyní je cca 620,-/GJ.
samozřejmě, na Jižní Moravě toho moc není, historicky je to dáno:
- teplejším podnebím (topí se o dost méně než v oblastech, kde je chladněji)
- velká vzdálenost pro dopravu uhlí
- relativně malá hustota velkých měst než např. na severu Čech nebo Moravy
doplněno 13.11.14 07:21:nemusí být zrovná uhelná teplárna, je spousta i s jiným palivem, které mají kogeneraci a tudíž levnější výstup tepla
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.