Povinnost měřičů tepla pro všechny SVJ?

Od: Datum: 11.11.14 18:22 odpovědí: 25 změna: 13.11.14 13:12

Dobrý den , jsme Společenstvcí vlastníků bytových jednotek, v domě máme vlastní kotelnu, kterou obsluhuje jeden z vlastníků. Na domovní schůzi jsme rozhodli, že měřiče tepla instalovat nebudeme. Máme povinnost měřiče instalovat?

Můžeme za toto rozhodnutí dostat pokutu? Děkuji za odpověď. Koželová


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 11.11.14 19:05
avatar
Dle zákona 318/2012 Sb. vzniká nově povinnost instalace měřičů tepla pro všechna SVJ a BD. Měřiče tepla nebo indikátory topných nákladů musí být instalovány nejpozději do 31. 12. 2014.Dne 19. července 2012 se Parlament usnesl na znění zákona 318/2012 Sb., kterým se mění zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů. Pro majitele objektů a bytů jsou v tomto zákoně některá velmi důležitá ustanovení:Dle 318/2012 Sb., §7, odst.(4)a) jsou stavebníci, vlastníci nebo společenství vlastníků povinni vybavit vnitřní tepelná zařízení budov přístroji regulujícími a registrujícími dodávku tepelné energie konečným spotřebitelům v rozsahu stanoveném prováděcím předpisem, konečný spotřebitel je povinen umožnit instalaci, údržbu a kontrolu těchto přístrojů.Uvedený zákon nařizuje instalaci měřičů tepla nebo indikátorů topných nákladů, dále instalaci termostatických ventilů a ostatních prvků hydraulického vyregulování otopné soustavy.Účinnost zákona je od 1. 1. 2013.Měřiče tepla nebo indikátory topných nákladů musí být instalovány do 2 let od účinnosti tohoto zákona, tzn. do 31. 12. 2014. http://www.greenlions.cz/povinnost-instalace-mericu-tepla-dle-zakona-3182012-sbNemáte ještě měřiče tepla? Hrozí vám pokuta 200 tisíc korunPokud si měřiče do konce prosince roku 2014 nenainstalujete, hrozí vám pokuta až 100 000 Kč u fyzických osob a až 200 000 Kč u právnických osob. Jestli k instalaci došlo, bude od začátku roku 2015 kontrolovat Státní energetická inspekce.
doplněno 11.11.14 19:11:

Oprava -

http://www.greenlions.cz/povi…u-tepla-dle-zakona-3182012-sb

Ohodnoceno: 2x
 
Datum: 11.11.14 19:11
avatar

Doplnim layborra: Usnesení shromáždění vašeho SVJ je neplatné, protože je v rozporu s vyšší právní normou, v tomto případě se zákonem 318/2012 Sb. Pokutu samozřejmě dostat můžete:

Pokud povinné osoby nesplní výše uvedené povinnosti, takové jednání kvalifikuje Zákon o hospodaření s energií jako správní delikt. U fyzických osob jde o přestupek, který se týká nejen vlastníka budovy při neplnění povinnosti osadit vnitřní tepelná zařízení přístroji regulujícími i registrujícími dodávku tepelné energie, ale i fyzických osob, které jako koneční uživatelé neumožní instalaci, údržbu nebo kontrolu přístrojů regulujících (nikoliv registrujících) dodávku tepelné energie konečným uživatelům, ať už jde o konečné uživatele v domech vlastněných jinou fyzickou nebo právnickou osobu, nebo v domech se SVJ. Za přestupek vlastníkům budov – fyzickým osobám pro neosazení vnitřních tepelných zařízení hrozí pokuta až do výše 100.000,-Kč a fyzickým osobám, které neumožnili instalaci zařízení pak hrozí pokuta do výše 50.000,-Kč.

Právnická osoba nebo podnikající fyzická osoba se dle Zákona o hospodaření s energií dopustí správní deliktu tím, že nesplní povinnost osadit vnitřní tepelná zařízení přístroji regulujícími i registrujícími dodávku tepelné energie, přičemž jí hrozí pokuta až do výše 200.000,-Kč. Právnická osoba však za správní delikt neodpovídá, pokud prokáže, že vynaložila veškeré úsilí které bylo možno požadovat, aby porušení právní povinnosti zabránila.

Správní delikty dle Zákona o hospodaření s energií projednává a pokuty vybírá Státní energetická inspekce.

doplněno 11.11.14 20:55:

Ra 252: Nikoho jsme neplašili, jen jsme upozornili na dikci zákona. A jen upozorňuji, že zákonodárci, tedy parlament, nevydává a neschvaluje vyhlášky, to je v kompetenci ministerstev. Poslanci jsou v tom zcela nevinně.

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 11.11.14 19:24

Tak Vás tu pěkně postrašili a teď z jiného soudku. Až do 7.11.2014 trvalo našim dárcům zákonů, než vydali novelu vyhlášky 194/2007 Sb. upřesňující co a kam se má vlastně montovat.

Takže není možné instalaci stihnout z viny zákonodárce, nikoli vaší.

Krom toho je ta novela absolutní blábol a je stejně k ničemu.

Takže se neplašte.

doplněno 11.11.14 20:58:

Bruno2:

Poslanci si vybrali vládu a její ministři své nádeníky. A jeden ministr ten žvást podepsal.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 11.11.14 19:39

Chete naznačit, že SVJ měla investovat statisíce na základě "předpokládání" obsahu toho blábolu? Víte kolikrát se jeho znění změnilo?

Zkuste si tu novelu přečíst. Schválně jestli budete vědět, co máte instalovat. My to teda nevíme a dotazujeme ministerstvo, které to vydalo a SEI, která to má kontrolovat.

doplněno 12.11.14 20:50:

Pro Macek7411:

Kde je to v tom blábolu psáno?

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 11.11.14 21:44
avatar

ne, chtěl jsem naznačit, že je v tom pěknej bordel, ale v tomhle státu se není čemu divit

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 12.11.14 20:30

Vy dobře víte, že budete instalovat poměrové měřiče.

doplněno 12.11.14 20:32:

Určeno pro ra 252.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 11.11.14 22:29

Pro ra252, proč si myslíte, že novela 237/2014 je blábol?

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 12.11.14 10:49
Píšu z mobilu - máte to před sebou?
doplněno 12.11.14 19:53:

Vezměte si text novely a zkuste mi odpovědět.

Garsonka v nejvyšším patře má jeden radiátor. Topné médium tedy vstupuje a vystupuje na jednom místě. Novela říká, že máme uříznout stoupačku u podlahy a namontovat tam "kalorimetr". Ale co a jak máme montovat v ostatních bytech?

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 11.11.14 21:38
avatar
Váš případ je jeden z méně častých. Kupte co nejlevnější měřiče, které na trhu najdete. Ceny jsou rozdílné.
Ohodnoceno: 0x
 
Od: buss®
Datum: 11.11.14 22:06

Načtěte si zákon a prováděcí vyhlášku. Ceny IRTN najdete na intu.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 12.11.14 07:16
avatar

Tak ono je to jen další ukázka stupidity naší vlády, asi jako ta hysterie se zákazem žárovek.

Kde není žalobce, není ani soudce, pokud si ty "měřidla" nenainstalujete a nikde o tom nebudete mluvit, není jak zjistit, že je nemáte. Domovní prohlídky vám kvůli tomu určitě dělat nebudou.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 12.11.14 10:40
avatar

za stupiditu to s dovolením nepovažuji a Váš příspěvek neuvádí, proč jej takto definujete. Odborníci na problematiku se vyjadřují o prokázaných úsporách spotřeby tepla okolo 10 (15% max.) v panelových ev. jiných bytových domech po instalaci měřičů. Ono nejde ani tak o ty hloupé měřáky, co měří bezejmenné nic neurčující jednotky, ale o psychologii, kdy se jednotliví uživatelé bytů a zejména ti plýtvači (doposud společným) teplem obávají nárůstu plateb za teplo a začnou se prostě a jednoduše chovat hospodárněji. Domovní prohlídka je nesmyslná, ale stačí požádat o účetní doklad u správce domu, zda byly měřiče zakoupeny vč. práce na jejich instalaci ev. odečet.

Ohodnoceno: 2x
 
Datum: 12.11.14 17:36
avatar

Stupidita je nařizovat zákonem zbytečnosti. Když si někde chtějí namontovat měřáky, ať si je montují, pokud si to odhlasují. Nechápu, proč to nařizovat. Z vlastní zkušenosti: úspora cca 3 % na vlastním teple, ale po započení nákladů na měřáky, odečty a rozpočítávání se neušetřila ani koruna. Právě naopak.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 12.11.14 18:05

Plný souhlas. Bydlím v panel domě a měřáky tepla máme už cca 20 let (3x možná i 4x měněmá). Žádnou úsporu jsem nezaznamenala. Mluvím o úspoře v GJ, ne v ceně. Měřiče tepla nejde zkontrolovat, tak jak vodoměry, nezbývá než věřit, že hodnoty ve vyúčtování odpovídají spotřebě. Navíc se pak pro výpočet spotřeby používá řada koeficientů, vyhláška 372/2001, společné prostory, výše procentní sazby spotřební/základní složky, atd. Podle mého názoru jsou měřiče tepla jen položka navíc, kterou zaplatí spotřebitel. Ale od 1.1.2015 je to povinnost daná zákonem!

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 12.11.14 22:43

Vemte si roční vyúčtování za vodu a zjistěte rozdíl mezi součtem domovních vodoměrů a hlavním vodoměrem, tato nepřesnost může být tolerována do 20%. Ten Váš vodoměr má možná přesnost 5%. Pokud je ve třídě B má minimální průtok 30l za hodinu.

Nakape-li u uživatele (vědomě, či nevědomě) za hodinu 29 litrů, jeho vodoměr to nemusí vůbec zaregistrovat, i když je ve třídě přesnosti B. Ročně tedy objem nezapočítané vody může činit až 254 040 litrů = 254 m3. Ve třídě A (59 litrů za hodinu) tomu odpovídá 516 840 litrů ročně.

Někteří uživatelé toho bohužel vědomě zneužívají, čímž vznikají neúměrné rozdíly v rozúčtování mezi spotřebiteli samotnými.

Nevědomě k neregistrování průtoku dochází u méně kvalitních vodoměrů vždy v počáteční fázi pouštění vody nebo při uzavírání přívodu vody (které se jistě děje mnohokrát za den) a také při netěsnostech ventilů (kapání vody).

Ohodnoceno: 0x
 
Od: buss®
Datum: 12.11.14 20:49

Blbost, náklady byly velice rychle zpět a šetřím. Pokud topíte na "trenkovou teplotu" pak ne. Vy si plyn a j. nekupujete, ten nakupuje stát, firmy, takže do toho kecáá. Neměření je výhodné pro ty, co topí na plné kule, hradí jim to jiní. Pokud je centrální vytápění (nám dodává fabrika pro město) tak se dá zjistit i pokles spotřeby média. Jen se o to zajímat.

doplněno 13.11.14 12:41:

Šetření, jak se dívám, tak s termoventily se nešetřilo. Po instalaci IRTN, cena 1923 Kč na byt (4 ks Doprimo III rádio) první rok ušetřil (5624 Kč) a šetřím dále cca 33 % proti původní spotřebě. S teplotou je třeba se pohybovat v určitém pásmu, aby nebyla penalizace. Barák za 2013 odebral 580 Gj s cenou 638,16 Kč, vytápí fabrika která páru potřebuje a něco z toho, mizivou údajně část poskytuje městu, teplá voda imrvér. Ale kdo má peněz dost ...

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 12.11.14 21:27
avatar

píšete tu nesčetně hloupostí. Na sídlištích v panelových domech bydlí tisíce lidí ignorantů, co je ani nenapadlo šetřit teplem, když měřáky nebyly. Spoléhali se na společné rozúčtování. Ta tma pod svícnem, kdy na plýtvače nebylo vidět, jim velmi vyhovovala. Navíc teplo dodávané dálkově je jedním z nejdražších vůbec jaké existuje a pořád zdražuje. Měřáky máme na 10 let, za tu dobu se nám vrátí min. 2X, následovat bude výměna akorát baterií. V našem domě je téměř 60 bytů a spotřeba tepla i při rozumném režimu je nemalá a jedná se o značné částky za rok a to zdaleka nejsme velký panelový dům. Jsou zde i domy s 12x8 byty. Je pravda, že měřiče nejsou zrovna levné, ale o návratnosti za několik málo let nemám pochyb. Rozpočítávání tepla se dělo vždycky, tak je naprosto nesmyslnné toto zde uvádět. Je zajimavé, jak žijeme v době neinformovanosti, kdy vím o bytech,které instalovaly digi měřiče již okolo r. 2004 ke vší spokojenosti a dnes jsme o 10 let dále a mnoho přispívatelů se diví, co je to za novinky. Největší "skvrnou" ve smyslu zákona jsou menší domy s vlastními kotelnami, kde teplo reguluje buď kotelník nebo sám kotel. Zde jsou náklady na otop malé vč. nákladů na teplo a tudíž jsou zde indikátory opravdu naprosto zbytečné. Jde však o nepoměrně malou část z množiny všech bytů. Honza háže všechyn případy do jednoho pytle a to je jeho zásadní omyl. Když si představím na velkých sídlištích 13ti patráky,kde každý pojme neskutečné množství obyvatel, jiná cesta než měřiče mi nepříjde logická,

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.11.14 00:05

Rozúčtování tepla se sice dělalo vždycky, ale bez všech těch dnešních obezliček, pouze podle vytápěné plochy. Tak nevím, proč se vám zdá nesmyslné psát o principu dnešního rozúčtování.

Měřiče tepla bych brala, kdyby ukazovala spotřebu GJ. To by mělo smysl. Viděla bych svou skutečnou spotřebu tepla a společné prostory by se účtovaly tak, jak u vody. Ale takhle? Nějaké numera, která se pak bůhvíjak přepočtou, upraví koeficientem?

Když je dodavatelem účtovaná spotřeba tepla v GJ a zákonem daná povinost odběratele - domácností osazení měřidlem, logicky by měřidla měla měřit v GJ! A vo tom to je.

P.S. náš panelák má 614 b.j.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.11.14 11:13
avatar

Obvykle topíme v ložnici velmi mírně a v kuchyni vůbec- není to potřeba. Kuchyně zabírá více jak 10% plochy bytu a ložnice více jak 15%. Když by byl systém podle podlahové plochy, tak by nám bylo účtováno topení i v těchto místnostech. Mj. je i dost bytů, kde lidé prostě nebydlí nebo jsou zde jen malou část dne a topí minimálně. V takových případech je rozúčtování podle podlahové plochy bytů nespravedlivé. Mj. jsou i případy důchodců bydlících v 3pok. bytě obývajících de facto kuchyni a jeden pokoj s tím, že topí také minimálně. I zde je rozdělaní nákladů podle plochy bytu poněkud nespravedlivé. Oproti tomu může být 3pok. byt s 6ti studenty (v podnájmu) co topí na plno celý den. Jaká je prosím spravedlnost v rozúčtování v těchto případech podle plochy bytu, kde měřiče nejsou? Ti studenti bez urážky zvlášť řešit úspory tepla myslím nebudou.

doplněno 13.11.14 13:27:

... i tak se ale podle podlahové polochy bytu teplo rozpočítává a to v objemu 40% z celkové spotřeby domu. Tj. jestliže v bytě uživatel netopí bude na jeho plochu bytu stejně poměrem rozděleno 0,40 násobek celkového spotřebovaného tepla domu.

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 13.11.14 13:12

Že v některých místnostech netopíte neznamená, že vám nebude teplo účtované. Zrovna tak, ten kdo přetápí neponese náklady v celé výši, ale jen část. Viz Vyhláška 372/2001 Sb. ods. 4, § 4 - přepočtový koeficient rozdílu v nákladech o 40% proti průměru. Dále pak neměřené teplo předávané stoupačkami. Tyto 2 položky vám účtují, ať topíte nebo netopíte.

Proti měřičům tepla v zásadě nic nemám. Jen si myslím, že správnost rozúčování tepla neovlivní nijak zvlášť efektním způsobem.

Ohodnoceno: 0x
 

 

Datum: 13.11.14 06:25
avatar

"Navíc teplo dodávané dálkově je jedním z nejdražších vůbec"

to bych netvrdil, dálkové teplo z uhelných zdrojů, respektivě z takových, kde je současně vysokoúčinná kombinovaná výroba elektřiny a tepla, by mělo být (a taky je) levnější než teplo z lokálních plynových kotelen

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.11.14 07:10
avatar

jj třeba na Jižní Moravě je spousty uhelných zdrojů. Kolik takových zdrojů u nás je vůbec. Moc jich nebude.

doplněno 13.11.14 10:37:

nedávno se naše samospráva zabývala instalací vlastní kotelny, kde náklady na otop vycházejí cca 450,-/GJ. teplo dodávanné nyní je cca 620,-/GJ.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.11.14 07:20
avatar

samozřejmě, na Jižní Moravě toho moc není, historicky je to dáno:

- teplejším podnebím (topí se o dost méně než v oblastech, kde je chladněji)

- velká vzdálenost pro dopravu uhlí

- relativně malá hustota velkých měst než např. na severu Čech nebo Moravy

doplněno 13.11.14 07:21:

nemusí být zrovná uhelná teplárna, je spousta i s jiným palivem, které mají kogeneraci a tudíž levnější výstup tepla

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.11.14 13:02
avatar

ano, samotné náklady na otop (cena paliva) a v tom je co všechno? Jsou v těch 450 Kč/GJ údržby, revize, odpisy, obsluha, náklady na energie, administrativa, ztráty,...?

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.