Proces předání bytu po koupi od majitele

co tam dát nějakou pokutu do smlouvy? např. "K předání bytu dojde nejpozději do 3 dnů od vložení vlastnického práva nového majitele do katastru nemovitostí za účasti obou smluvních stran a sepsání předávacího protokolu. Pokud se tak neuskuteční, obě strany se dohodly na smluvní pokutě 1.000 Kč za každý den prodlení. Po uplynutí dalších 5ti dnů je kupující oprávněn vstoupit do objektu znehodnocením zámku vstupních dveří, a všechny věci prodávajícího nacházející se v bytě budou považovány za bezcenné."

Pokud budete kupovat přes RK, u slušné RK je toto opravdu ošetřeno tak, že je uveden termím, do kdy vám byt musí prodávající předat a dát klíče včetně předávacího protokolu.Pokud to ve smlově mít nebudete, je to velká chyba a na RK si toto vyžádejte.

Ještě bych vám doporučila před uzavřením smlouvy o zprostředkování koupě bytu si vyžádat návrh smlouvy od RK k přečtení, ať víte, co budete podepisovat.My jsme prodávali i kupovali přes RK M+M a Evropa a nebyl sebemenší problém si toto vyžádat, takže jsem předem věděla, co budu podepisovat.Doufám, že to někdo nebude brát jako reklamu, ale byli opravdu seriozní...

Předpokládám, že návrh na vklad do katastru nemovitostí bude podávat realitní kancelář. Dohodněte se s ní (písemně), že návrh na vklad nebude podán dříve, než bude byt fyzicky předán. Dokud nebude byt předán, nebude ani zápis do KN a prodávající nedostane peníze.