Přístřešek na dřevo - povolení

Od: Datum: 06.10.14 20:44 odpovědí: 8 změna: 09.10.14 01:25

Dobrý den,

potřebujeme vyřešit 2 věci najednou, stínění od sousedova plotu a přístřešek na dřevo. Přístřešek plánujeme těsně u plotu, patky do země a dřevěná konstrukce se stříškou a víceméně plnou zadní stěnou. Délka 6m, výška 2m a hlouba asi 1,2m. Potřebuji sousedův souhlas? Máme velmi špatné vztahy.

Děkuji za názory.


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: lounacek
Datum: 06.10.14 21:44

Dobrý večer. Vaše situace není nějak dobrá. Dle zákona je to nějak takto. Přístřešek vybudovat můžete bez souhlasu souseda a dokonce i bez povolení stav, ůřadu obce,ale jen za těchto podmínek. Přístřešek nesmí být pevně spojen se zemí nějakým pevným základem tzn. obvodové základy nebo betonové piloty . Druhou podmínkou je,že když bude umístněn 2 m od plotu souseda.V praxi 2m jsou jasné a ten základ se většinou dělá přes něco píchnutého do zeminy nebo do kousku betonu/patky/. Nedávno jsem stavěl něco podobného,ale souseda mám supr,tak jsem přístřešek nalepil na plot mezi pozemky. O to byla moje situace lepší. Přeju ať Vám to dobře dopadne

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 07.10.14 08:13
avatar

a to jste vyčetl ve kterém zákonu o tom spojení základu se zemí? Stavební zákon tento pojem už dávno nezná

Ohodnoceno: 0x
 
Od: uska®
Datum: 06.10.14 22:05

Můžete plánovat co chcete, ale pouze 2 m od hranice pozemku. Povolení nepotřebujete. Pokud opravdu chcete přístřešek na hranici pozemku, musíte zažádat o vyjímku ( kterou obyčejně nedostanete).

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 06.10.14 22:13

Kolegové přede mnou odpověděli. Já se jen zeptám: Píšete vyřešit 2 věci: Přístřešek a stínění od sousedova plotu. On Vám ten 2 metry vysoký a 6 metrů široký přístřešek postavený u (ne)stínícího sousedova plotu stínit nebude?

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 07.10.14 08:11
avatar

Některé stavby od účinnosti novely Stavebního zákona od 1.1.2013 nově nevyžadují vůbec žádné povolení ani souhlas stavebního úřadu, tedy ani územní rozhodnutí či územní souhlas, ani stavební povolení nebo ohlášení. Jedná se mimo jiné o stavby do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m, nebo bazény do 40 m2, pokud se nacházejí na pozemku rodinného domu nebo chaty ve vzdálenosti nejméně 2 m od společných hranic pozemků. Území musí být v zastavěném nebo zastavitelném území dle územního plánu obce. Pozor také na slova "rodinného domu", netýká se to totiž např. bytovek ! Taky pokud to chcete stavět na jiné parcele než je RD, tak většinou úřadové toto akceptují, ale musí to být zaploceno a spojeno s parcelou, kde je RD...

přesněji je to uvedeno ve Stavebním zákoně, resp. v novele č. 350/2012

http://aplikace.mvcr.cz/sbirk…kon&what=Cislo_zakona_smlouvy

ve vztahu k sousedům taky pozor na nový Obč. zákoník, kde jsou některá pomezení (stínění stavby sousedovi a pod.)

Ohodnoceno: 2x
 
Od: petra6688
Datum: 07.10.14 10:02

No, toho jsem se obávala. Stínit jim my nebudeme, stíní nám naopak jejich dům a pergola, kterou mají také až u plotu, ale s tím už jsme dům koupili a nevadí mi to. Přístřešek na dřevo potřebuji těsně u plotu, abychom se na dvoře otočili autem. Špatně jsem to asi napsala, ale sousedy máme zvědavé , tak by přístřešek měl plnit funkci od zvídavých očí. Když to nepůjde jinak, budeme muset vyrobit přístřešek např. na paletách. Posílám plánek, ta modrá nudle je společná příjezdová cesta

Datum: 07.10.14 12:38
avatar

podle nákresu je zřejmé, že pozemek, kde chcete přístřešek postavit, není součástí parcely, kde je RD, a ani nebude v souvislém oplocení spojeném s parcelou RD, takže ať už tam postavíte bez povolení či územního souhlasu cokoliv, tak vždy to bude "na černo" a těžko říct, jak se soused zachová. (přečtěte si příslušné § stavebního zákona). Normálně tam srovnejte dřevo na nějaké podklady (třeba ty palety), stáhněte do spinky (-ek) a hoďte na to nějaké zakrytí (např. tabule plechu nebo vlnitých desek z polykarbonátu či bitumenu). Pak už povolení není třeba - bráno jako dočasné skladování materiálu, ale účel odstínění od souseda to splní a neměl by už mít teoreticky nárok na připomínky...

tak hodně zdaru

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 09.10.14 01:25

Důležité bude vymezit pozemek Vašeho rodinného domu, od čehož bychom se mohli odrazit dále. Pokud budete na pozemku rodinného domu, pak budete pravděpodobně muset žádat o povolení výjimky (správní poplatek za vydání takového rozhodnutí činí 5000 Kč), neboť byste takovou stavbu měli umístit min. 2 m od sousedních pozemků (§ 25 odst. 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území); zde budete muset mimo jiné prokázat soulad navrhovaného záměru s požadavky § 25 odst. 1 uvedené vyhlášky (např. požární bezpečnost - požárně nebezpečný prostor stavby nemá zasahovat za hranici Vašeho pozemku, musí být zajištěna údržba všech staveb, atd.). Pak byste pro umístění stavby museli požádat o vydání rozhodnutí o umístění stavby (předpokládám, že s tímto záměrem soused souhlas nevysloví), kde by postačil pravděpodobně jednoduchý technický popis s příslušnými výkresy (tu byste si mohli udělat sami, pokud jste alespoň trošku zruční) doplněný požárním posouzením zpracovaným autorizovanou osobou v požadovaném oboru - to vše v případě, pokud by pro požadovaný záměr bylo možné splnit podmínky § 96 odst. 1 stavebního zákona (zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu), tedy místo územního rozhodnutí by zákon umožňoval vydání územního souhlasu (v praxi byste požádala o územní souhlas a stavební úřad by rozhodl, že záměr projedná v územním řízení, neboť neseženete souhlas souseda, který je pro vydání územního souhlasu nezbytný, ale už by Vás neměl vyzývat k doplnění dokumentace pro územní řízení; v opačném případě pokud byste požádala rovnou o vydání rozhodnutí o umístění stavby, musela byste dokládat projektovou dokumentaci zpracovanou autorizovanou osobou). Problematika daleko rozsáhlejší a "obyčejný" člověk se v ní těžko orientuje. Vše také záleží na konkrétním území, zda je pro vaší obec vydán územní plán nebo regulační plán, atd...

Pokud jde o vzájemné odstupy staveb (zpravidla všechny stavby by měli být patřičně založeny; pokud se svým způsobem snažíte "obejít" zákon a chtěla byste stavbu realizovat bez patřičného založení, pak realizujete stále stavbu, která však nebude splňovat základní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu ve smyslu vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Tato stavba s naprostou jistotou vyžaduje územní rozhodnutí (územní souhlas ani veřejnoprávní smlouva asi nepřipadá v úvahu, pokud soused nebude spolupracovat), neboť jak jste zmínila na začátku, mělo by se jednat o přístřešek na dřevo, který svým účelem slouží ke skladování dřeva, respektive hořlavých látek, mezi které dřevo s jistototu patří; takové stavby nelze bez územního rozhodnutí realizovat, i kdyby byly 1 km od hranice sousedního pozemku.

V takovýchto případech by člověk potřeboval přítele na telefonu, ale moje rada je v tuto chvíli taková, abyste navštívila příslušný stavební úřad a zjistila si potřebná fakta, zda by vůbec bylo možné v saném místě požadovaný záměr realizovat. Nemá smysl si něco postavit, když lze předpokládat, že vaše konání soused nahlásí stavebnímu úřadu a budete z toho nějakej ten rok nešťastná.

Ohodnoceno: 2x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.