Potřebuji poradit

Od: Datum: 20.08.14 15:13 odpovědí: 20 změna: 20.08.14 21:44

Dobrý den,mám na vás dotaz ohledně mého pozemku který slouží jako příjezdová cesta pro mě,ale jezdí po ní soused,chtěl jsem udělat nájemní smlouvu ale on chce břemeno což já ne ,tak se obrátil na obecní uřad a ten vymejšlí vykoupení toho pozemku ale te nevím žda musím a nebo co dělat ohledně prodeje děkuji


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 20.08.14 15:25

Moc tomu nerozumím, potřebujete ten pozmek nebo ne? Pokud ne, tak mu ho prodejte a máte klid, pokud ano, tak možná mu prodat 1/2 a míto to půl na půl? Popř. břemeno, ale nevím, jestli se za to dá vybírat třeba nájem.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: kedar76
Datum: 20.08.14 15:35

tento muj pozemek navazuje na obecní cestu takže poněm jezdím k na zahradu ale jezdí i po tom mím pozemku soused a ten pořad chce aby jezdil legalně nevím co mužu a co musim akceptovat jaký má on právo(soused) zda mě muže jezdit po pozemku a obec to chtěla vyřešit odkoupením ale tam mě moc asi nedá za to že ustoupím sousedovy jinak se tam autem nedostane

Datum: 20.08.14 15:33

Prostě neprodat. Na cestu bych dal závoru se zámkem. Předem bych o tom informoval souseda i obecní úřad doporučeným dopisem a stanovil bych termín uzavření cesty a nájemní smlouvy. Pokud by do termínu nikdo nereagoval, uzavřel bych závoru a konečná. Obecní úřad by vám do toho mohl mluvit jen pokud by šlo o obecný zájem, což v tomto případě, jak jej popisujete, není.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: hoho
Datum: 20.08.14 15:42
pokud ten pozemek nepotrebuje.. Tak proc ho neprodat obci? tady jde videtjak si lide museji delat naschvaly kvuli kravinam..
Ohodnoceno: 2x
 
Od: kedar76
Datum: 20.08.14 16:23

ale já ten pozemek potřebuji otevíra se mě tam brána a slouží jako vjezd na zahradu ale soused tam nemuže vjet pokud mich mu to zatrhl ale má přístup s obecní cesty na svuj pozemek ale né pro auto

Od: kedar76
Datum: 20.08.14 16:25

a co mě za to obec dá že ja někomu vyjdu vstříc?to není hamyžnost ale realita ja přijdu o pozemek a co s toho že soused zajede autem to je trochu padlí na hlavu .

Datum: 20.08.14 16:38

A co budete mít z toho, že mu budete dělat naschvály? Jen Vás budou mít ostatní za ******. Prodáte to, budete mít alespoň něco málo peněz, odpadne Vám něco málo poplatků za pozemek a starosti o údržbu. Samozřejmě bych s tím souhlasil pouze v případě, že by si to soused nebo obec sami vyběhali a platili veškeré poplatky s tím spojené.

doplněno 20.08.14 18:40:

Když mu to prodáte a pozemek nepotřebujete, tak proč by jste se mu o něj měl starat? Z Vás to leze jak z chlupaté deky ...

Ohodnoceno: 0x
 
Od: kedar76
Datum: 20.08.14 17:59

problém je v tom že starat se o to budu stejně já peníze zato pravděpodobně dostanu kolem 1500,-

a to jenom že soused pojede autem na zahradu pěšky tam přístup má

Datum: 20.08.14 18:10
avatar

kedar, již jsem to zde napsal mnohokrát, vlastním pozemek, po kterém se soused musí dostat nějak ke svému domu. Normálně jsem mu ho pronajal za symbolickou cenu. Nechci zbohatnout a nechci přijít o pozemek, nechci břemeno.

Jedině jednáním docílíte výsledek. Přeji Vám úspěch.

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 20.08.14 18:19

Pošlete sousedovi doporučený dopis, ve kterém budete konstatovat, že užívá protiprávně Váš pozemek jako příjezdovou cestu a že navrhujete tento stav zlegalizovat nájemní smlouvou. Tu si nechte vyhotovit nějakým právníkem a přiložte ji k dopisu. Závěrem napište, že pokud nebude tuto nabídku akceptovat, tak že podáte trestní oznámení ve věci neoprávněného užívání cizí věci. Kopii dopisu i návrh smlouvy zašlete pro informaci také na obecní úřad.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 20.08.14 18:42

1) trestní oznámení, které nikdo nepřijme, jelikož se nejedná o trestný čin ve smyslu trestního zákoníku ;)

2) za advokáta zaplatí mnohem víc, než dostane za nájem

3) přecházením nebo přejížděním přes nezajištěný a neoznačený pozemek se nikdo ničeho nedopouští

doplněno 20.08.14 19:57:

Ale tak Vám to přeci může být jedno, že to zaroste, když to už nebude Váš pozemek a Vy jej k životu nepotřebujete ne? Pak nový majitel ať si s tím dělá co chce. Já tomu pořád prostě nerozumím :)

doplněno 20.08.14 20:20:

Majitel má povinnost se o to starat, takže by se o to pak musela starat buď obec a nebo nový majitel. Záleží jak je to v katastru apod.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: kedar76
Datum: 20.08.14 19:28

muj názor je take najemní smlouva ale on nechce jistí se že barák prodá až umře otec a chce mít jistotu prodeje s cestou

-pokud to prodám obci nic s toho nebudu mít závratné sumy nedávaj a starat se budu stale o pozemek jinak to zaroste

-věcný břemeno nechci

ale nevím zda mě mužou nějak donutit?

Od: kedar76
Datum: 20.08.14 20:07

tak znova vede ke dvou barakúm obecní cesta na tu navazuje muj pozemek přes který se jede k barákům pokud to nebudu udržovat nedostanu se tam to že to bude obce která se o to nebude starat ...

Od: buss®
Datum: 20.08.14 20:27

Příjezdová cesta pro vás je neveřejná komunikace, ohrazená ..? Vizte zákon o pozem. komunikacích. Jednejte, nebo se on může obráit na soud.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 20.08.14 20:39

Zdravím . Pane , já se domnívám , že na tuto otázku vám může dát odpověď pouze dobrý právník. Tady jsou pouze dohady a nesmyslné odpovědi. Vy si musíte v této otázce být naprosto jistý . Já bych vám pouze doporučoval nic zatím neslibovat a nepodepisovat. Chápu , že právník stojí peníze , ale vy tak předejdete pozdějším problémům a nervům a to už za to stojí. Přeji hodně zdaru.

doplněno 20.08.14 20:44:

Teď jsem se dočetl , že soused chce po smrti otce barák prodat. Tím , že si ten pozemek ponecháte se také můžete částečně jistit před koupí člověkem , který by pro vás nemusel být vyhovující jako soused. Neb nikdo nekoupí barák bez přístupové cesty.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 20.08.14 20:43
avatar

Tady jsou pouze dohady a nesmyslné odpovědi

všechny?

doplněno 20.08.14 20:48:

jak píše instalater, nekoupí, a ani nedostane od bynky půjčku, pokud nebude mít od Vás smlouvu o smlouvě budoucí a podobně..

Ohodnoceno: 0x
 

 

Datum: 20.08.14 20:54

Pane Milane - omlouvám se .Trošku jsem se unáhlil. Jsou tu i rozumné a mezi ně patří i ten váš. Doufám ale že uznáte , že toto je spíše pro právníka než pro nás. A nemá cenu tady tazatele moralizovat , když nevíme.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: kedar76
Datum: 20.08.14 21:08

ale i tak děkuji trouchu jste pomohli je to na mě je jasný že budu asi za hajzla ,že to neudělám v dobréma neustoupim

Datum: 20.08.14 21:24

Nyní, když jste to osvětlil a kluci doplnili, tak se ani nedivím ;). možná se zkusit se sousedy dohodnout a rozdělit si to každý na 1/4 pozemku. Ale to je jen na Vás. Hodně štěstí.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 20.08.14 21:44
avatar

instalatere, omluva přijata. Jste čestný chlap.

Já jsem na uchránění svého pozemku nepotřebovat právníka ale studoval jsem a pronajal..

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.