Má zbořeniště nějakou hodnotu?

Od: Datum: 05.08.14 20:39 odpovědí: 13 změna: 06.08.14 14:20
avatar

Našla jsem starší dům, s popisným číslem,který je v katastru veden jako zbořeniště. Majitelem je starší pán,který tam nebydlí.

Pokud bych měla zájem tento dům koupit,má nějakou hodnotu a jak se vypočítává cena? ( aspoń přibližně)

Děkuji


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 05.08.14 20:43
avatar

No, určitě má nějakou hodnotu. O tom nepochybuj. Cenu ti nejlépe řekne odhadce. Stejně by na prodej odhad měl být.

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 05.08.14 20:45
avatar

a proč to tedy nazývají zbořeništěm a ne nemovitostí?

Od: ruze®
Datum: 05.08.14 20:45
avatar

Dům možní už ne,ale pozemek pod ním podle ceny za m v dané lokalitě.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 05.08.14 20:49
avatar

tak to jsem si také myslela,ale nevím to jistě

Datum: 05.08.14 20:46

No většinou se to počítá jako stavební pozemek ale za likvidaci a reciklaci se to v závěru prodraží

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 05.08.14 20:48
avatar

ale já nechci dům zbourat

Datum: 05.08.14 20:52

To sice mění Vaši situaci, ale nikoliv způsob odhadu ceny. Kupujete zbořeniště, tak to tak prezentujte.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 05.08.14 20:48

Dovolil bych si odhadnout, že cena pozemku, snížená o náklady na likvidaci ruiny. Pokud tedy není pod troskami použitelný hloubený sklep. To by měnilo situaci. Stejně ale budete potřebovat odhad. Ledaže by pán věděl za kolik a pro vás byla cena přijatelná. Co by mohlo být ku prospěchu věci, ale při odhadu zvyšovat cenu jsou přípojky energií - pokud ještě existují a jsou v použitelném stavu.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 05.08.14 20:50
avatar

elektřina tam je zavedená

Datum: 05.08.14 21:08

Jak píšu, podle mého je finančně výhodnější koupit zbořeniště, než dům k likvidaci, ale ono je to dneska možná jedno. Odhad se dá udělat dolů i nahoru. V každém případě bych ale mimo cenového odhadu nechal nemovitost prohlédnout nějakým stavařem.To, že chcete nemovitost opravit, by se snadno mohlo stát finanční pastí. Opravit se dá ledacos, ale někdy je jedndušší a levnější začit znovu

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 06.08.14 14:16
avatar

Já bych to měla jen jako chalupu a vím v jakém to je stavu,protože už se o to 2 roky starám.

Některé práce si pan majitel zaplatí,protože pozemek je dost velký.

Vím,že by se do toho muselo hodně investovat,nová střecha ,koupelna atd.

On sám neví co s tím bude dělat.

Od: uska®
Datum: 05.08.14 21:32

Hanko udělejte pokus. Zajděte na FÚ, od letošného roku má každý FÚ svého odhadce ( přeškolený původní pracovník) a pokuste z něj dostat orientační cenu nemovitosti. Tito pánové jsou tam na to, aby zkontrolovali odhady při převodu nemovitostí a nebo sami ten odhad udělají pro vyměření daní. Dnes již při prodeji nemovitosti není potřeba doložit odhad.

Ohodnoceno: 2x
 
Datum: 06.08.14 14:20
avatar

Do nemovitosti by se muselo hodně investovat,tak já počítám pouze cenu pozemku. Myslím,že pan majitel si stejně řekne

co on uzná za pro sebe výhodné Moc děkuji

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.