Prosím, může soused postavit zeď cca 3,5 metru před naším oknem? Zeď by byla na hranici pozemků, jde ale o přístavbu v řadové výstavbě, tak v hranici stavět může. Může mi ale takhle zastínit okno, které směřuje tím směrem? Jde o původní stav nemovitosti víc než sto let staré, to okno tam bylo vždycky. Mám šanci pochodit, když budu žádat, aby přístavba byla nižší a na sousedem plánovanou výšku (skoro 7 metrů - pro jedno podlaží) se zvýšila až 3 metry od hranice pozemku? (Jak bylo původně ústně dohodnuto.) Díky.
0x
A proč se ptáte tady a nezajdete se informovat na stavební úřad? Nekoušou.
doplněno 25.07.14 23:00:Tak se podívejte na stavební zákon.
doplněno 26.07.14 14:01:Předběhnout a postavit vlastní vyhovující zeď.
0x
Známe nejen vyhlášky, známe i zákony... jen nesedíme na poradně furt, ale pouze když máme čas... takže trpělivost i z Vaší strany prospěje.
Nový Občanský zákoník na to myslí...
§ 1012
Vlastník má právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit. Vlastníku se zakazuje nad míru přiměřenou poměrům závažně rušit práva jiných osob, jakož i vykonávat takové činy, jejichž hlavním účelem je jiné osoby obtěžovat nebo poškodit.
§ 1013
(1) Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku;
§ 1020
Má-li pro to vlastník pozemku rozumný důvod, může požadovat, aby se soused zdržel zřizování stavby na sousedním pozemku v těsné blízkosti společné hranice pozemků.
Problémem je jen určení toho, co je míra nepřiměřená místním poměrům, obvyklé užívání pozemku, a rozumný důvod.
Je na Vás, jakým způsobem (jako účastník stavebního řízení) přesvědčíte pracovníky SÚ o tom, že přístavba Vám nad míru přiměřenou zastíní místnost, že to je jediné okno do této místnosti, že to je místnost, ve které se převážně zdržujete,třeba kuchyň nebo obyvačka, ne ovšem ložnice nebo komora. Taktéž můžete poukázat na to, že na pozemku, který případná přístavba zastíní, pěstujete zeleninu, na kterou jste odkázána kvůli financím a zdraví, teda bio, a laciná... Dále nejlépe na místě obeznámit SÚ s poměry na pozemku, světovými stranami a směrem oslunění - osvícení okna a prostoru před ním. Názorně jim ukázat, jak daleko může v různou denní dobu dosáhnout stín nadmíru vysoké budovy a kam dosáhne při určité kompromisní výšce.. Je vhodné se sousedem být ve slušném vztahu. On také nepřistavuje jen pro zábavu.
Samozřejmě se odvolávat na to, že původní ústní dohoda byla jiná, a určitě byste nepřistoupili na stavbu na hranici.
doplněno 26.07.14 13:56:Právě s tou většinovou nepřítomností sousedů můžete argumentovat. Vy se budete muset omezovat a soužit pro tmu, celý rok, aby soused pro pár týdnů měl pohodlí? Otázkou dále je, z jakého důvodu chce tu přístavbu realizovat.
Problem je, ze soused sice také nepřistavuje jen pro zábavu, ale zrejme pro soukromi a jestli tim svym (bezohlednym) soukromim zrujnuje zivot druhemu ho vubec nezajima.
No, vtipné je, že sousedi nemovitost neobývají, žijí v cizině a přijíždějí na 14 dní v létě, na Vánoce a na Velikonoce, někdy ale ani to ne. S tím ale asi operovat nemůžu. 
Díky, Hejkale. Jdu to sepisovat a v pondělí místo dovči hurá na úřad. My jim v tom bránit nechceme, dokonce jsme jim před dvěma lety odsouhlasili plán, kdy ta stavba byla ve stejném půdoryse, ale u naší hranice podstatně nižší, zdvíhala se asi o tři metry dál od nás a tolik nestínila. Jenže pak bylo ticho po pěšině a teď tohle.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.