Dobrý den, potřebuji poradit. Máme bytové družstvo, rodinné domky. Počáteční stav bylo 32 členů, nyní jen 16 - ostatní domky převedli do OV. A to přestože ve smouvě s bankou je podmínka, že členů musí být minimálně 20 - bývalý předseda uvolnil 4 navíc a odstoupil. Dosadil nového předsedu. Ze 16 členů je 9 neplatičů - banka zbývajícím členům zvyšuje anuitu i poplatky. Neplatiči neplatí i rok - předseda, přetsože podle stanvov má poslat výpovědi toto nedělá a stále vše odkládá. Domky jsou nehotové, jsou zde reklamace - ale situace stejná - dodavatel nekomunikuje. Máme pocit, že předseda se snaží dosáhnout situace, kdy členové nedokážou poplatky uhradit, banka pak uloží pokutu 500.000 Kč, což se rozúčtuje mezi členy a pokud nedokážeme zapaltit, banka si domky vezme - podle zástavního práva. Můžeme vúbec něco dělat? Díky zvýšeným polplatkům i anuitě nemáme na dobrého právníka ani na uhrazení auditu. Díky za rady.
0x
To, co píšete je jednak na podání trestního oznámení na bývalého předsedu. Jednoznačně porušil povinnosti člena statutárního orgánu, jednak na vyvolání revoluce v družstvu, protože své povinnosti neplní ani současné vedení. Máte na vybranou: Buď budete dál trpět a doplácet na jiné nebo se pokusíte převzít aktivitu a dát věci do pořádku. Na pořadu dne je svolání členské schůze, ať už ji svolá současné vedení na žádost členů nebo z důvodu nečinnosti vedení skupina členů družstva. Postupovat musíte v souladu se stanovami a zákonem o obchodních korporacích 90/2012. Čemu nerozumím je, jak mohla banka dopustit porušení smlouvy a mechanismu převodu do OV, to neváznou na domcích nebo pozemcích zástavní práva ve prospěch banky? Mimochodem dlouhodobé nehrazení závazků ze strany členů neplatičů je hrubým porušením členských povinností a důvodem k vyloučení, s povinností pro družstvo uhradit vyloučenému pouze členský podíl, který bude určitě nižší, než tržní hodnota domků. Víc asi neporadím.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.