Vyúčtování za topení

Od: Datum: 13.07.14 10:51 odpovědí: 24 změna: 14.07.14 12:56

Druhým rokem máme měřiče na topení.Bydlíme v garsonce,celý byt je vystrčený na střeše,chhladný.Není krytý žádným vedlejším bytem. Měli jsme opět nedoplatek okolo 7 tisíc,ostatní byty pod námi mají velké přeplatky. Myslím, si,že je to nespravedlivé,oni mají spodní byty teplé i bez topení a náš byt je chladný-bez topení 15 stupňů a dělá se plíseň,jak se netopí.Chtěla jsem se zeptat,jestli neexistuje nějaká zvýhodněná cena,nebo koeficient pro tento typ bytů,neboť jsme na tom byti.Byty máme ve svém vlastnictví,svoji spávu domu,nevím jestli nás nešidí.Děkuji Vám za odpověď.


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 13.07.14 10:59
avatar
Nekde si to precti, jak kde ale cca 60% ceny je celkova castka ktery barak spotrebuje a 40% pak co ty spotrebujes. Jinak koeficienty se davaji. Hlavne ty v garsovce platis male castky pausalne a oni za 2+1 nebo 3+1 plati o dost vic.
Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.07.14 11:05

Rozúčtování pomocí "měřičů" je obecně prasárna hrubého zrna. Koeficienty existují, ale nejsou dány zákonem, takže je všechno na libovůli toho, kdo to rozpočítává.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: jana2
Datum: 13.07.14 11:17

Máme garsonku,ale je to největší byt v domě 1:3 a zálohy na teplo platíme všichni stejné.

Datum: 13.07.14 12:13

Přepočítejte si, kolik kdo platí za metr čtvereční.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.07.14 20:09
avatar

tohle je lež (ra22..).

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.07.14 20:14

Lež je co? Koeficienty jsou snad stanoveny zákonem? Nebo co?

Ohodnoceno: 0x
 
Od: moula*
Datum: 13.07.14 12:11

Nechte si vyúčtování vysvětlit firmou, která dělá to vyúčtování. A to opakovaně tak dlouho, dokud to nepochopíte.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: joiw
Datum: 13.07.14 13:08

Koeficienty polohy jsou (být ale nemusí) a zjistíte je ve vyúčtování kdy se spotřeba (odečet) násobý třeba 0,5 nebo 0,7 atd. Ohledně nákladů se rozúčtuje 50:50 nebo 60:40 (složka spotřební:složce základní). Poměr je na dohodě vlastníků. (Spotřeba vody a její ohřev je v jiném poměru). Příště si někupujte byt po střechou, ani v přízemí a ani rohový. Pouze byt středový, který je ze všech stran chráněn jinými byty - takové bývají i mírně dražší. Právě z důvodů nekomfortu. Zateplení (byť sebelepší) vám tu tepelnou pohodu středového bytu nezajistí.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.07.14 13:48
avatar

V bytě vystrčeném na střeše se samozřejmě poloha odrazí v platbách za teplo. Šizení se mi nezdá moc pravděpodobné. Kdyby správa domu nepostupovala korektně, už by ji SVJ vyměnilo za jinou. Zajděte si na správu domu a nechte si rozpočet ceny za teplo vysvětlit.

Nedoplatky a přeplatky bývají často důsledkem nastavení výše záloh. Kdo platí nízké měsíční zálohy, mívá vyšší nedoplatek. A naopak - v případě vyšších záloh vznikají přeplatky. Ideální je nastavit si měsíční zálohy tak, aby platby ± odpovídaly spotřebě.

doplněno 13.07.14 21:34:

Já si myslím, že tam nějaký rozdíl zůstane vždycky. A podle mých zkušeností bývají nedoplatky/přeplatky většinou kvůli nastavené výši záloh ...

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.07.14 13:57

Pokud by rozúčtování i provoz objektu probíhaly dle zákona, poloha bytu by se nikde neodrážela.

doplněno 14.07.14 13:07:

Pro moulu:

Byt teplo nespotřebovává. Teplo uniká obvodovým pláštěm budovy. A ten je společným vlastnictvím a nikdo si jej nesmí svévolně upravovat. Proto i zmatené pokusy zákonodárce o jakousi kodifikaci rozúčtování nákladů na zajištění tepalné pohody vždy obsahují jakési "koeficienty polohy bytu", které správně nastaveny, vedly by k tomu, že pokud by byl celý objekt stejně vytápěn, byla by platba za m2 započitatelné plochy pro všechny byty stejná.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.07.14 17:23

U nás se odečítá podle polohy, pod střechou 20%, nad sklepem 10%, stěna na sever 5% a rohová místnost 10%. V místnosti je 14 radiátorů, výkon článku 134W = 1,876

Koeficient přestupu tepla udaný výrobcem je 1,09

Redukce na polohu pod střechou je 0,80 1,

1,876x 1,09x 0,80= 1,636

Odečtené dílky 808x 1,636= 1321 jednotek na výpočet spotřeby.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.07.14 19:58

A ty koeficienty si z malíku vycucal kdo?

doplněno 14.07.14 07:52:

Z domu uniká teplo obvodovými stěnami, střechou a něco sklepem do země. Říkáte koeficient za střechu 1,2.

V průměrném (vnitřním) bytě je plocha stropu asi 2 až 2,5 x větší, než plocha obvodových stěn. Kolikrát lepší by musela mít izolaci střecha proti obvodovým stěnám, aby navýšení tepelých ztrát činilo jen 20%, když navýšení plochy je 200 až 250%? Myslíte si, že je ten koeficient správně?

doplněno 14.07.14 09:06:

pro moulu:

třeba proto, že teplo z jejího radiátoru neodebírá sama.

doplněno 14.07.14 11:50:

Pro moulu:

Pokud je podlaha chladnějuší, pak byt pod podlahou, jinak jen kompenzuje tepelnou ztrátu bytu pod sebou, která by nastala, pokud by netopila.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.07.14 21:39

Ty koeficienty jsou od firmy která to teplo počítá.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: moula*
Datum: 14.07.14 11:24

Pro ra: A kdo z jejího radiátoru teplo ještě odebírá, když s domem má společnou jen podlahu?!

Ohodnoceno: 0x
 
Od: moula*
Datum: 14.07.14 12:56

Pro ra:Já bych to nedramatizoval a předpokádal, že roční bilance přijatého a odevzdaného tepla podlahou je na nule, čili že paní platí jen to teplo, které sama se svým bytem spotřebuje. Souhlasíte?!

Ohodnoceno: 0x
 

 

Datum: 13.07.14 20:16
avatar

podívejte nedoplatek je výsledke nízkých záloh a možná i vaší velké osobní spotřeby a přeplatek je výsledkem vyšších záloh a možná šetrnějších obyvatel. Spodní byt teplý bez topení je holý nesmysl.

U nás je také jedna "hloupá" paní a taky si stěžuje že má na rad. velký koeficient přepočtu (4x), takže se jí jednotky tímto hodně zvednou co do výsledku, ale když jse se jí ptal kolik vlastně za rok zaplatí celkem, tak řekla že neví. Pokud je vše jak má měli byste mít na svých měřičích ve vyúčtování přiřazeny nižší koeficienty, než mají byty, které jsou pod Vámi a mají byty okolo, tím jsou jakože znevýhodněni oproti Vám. Z nedpolatků či přeplatků nelze nic usuzovat. Vy zde nedáde ani 20% informací a chcete radu. To nelze. Zajděte na správu domu a požadujte korektní a veškeré informace. Tady bude vetšin odpovědí buď spekulativních nebo zavádějících.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: jana2
Datum: 13.07.14 21:12

Sám majitel spodního bytu řekl,že netopí a má teplotu 21-22 stupnů. Takže,to se nedá nazvat jako šetrnější obyvatel.Prostě topit nemusí.Pod spodními byty jsou ještě garáže jedna vedle druhé a v zimní období je v garáži i tak 17stupňů.Mám tam teploměr.Já když netopím jak jsem psala, mám v bytě 15-16 stupňů.Takže já šetřit nemohu .

Od: jendad
Datum: 13.07.14 21:50

No nevím . Já když tyden nejsu na chaloupce , a potom přijedu , tak je lehce nad nulou .Takže vašich luxusních 16°c je zázrak . Někdo vám tam musí topit .. A onen pán co vám říká že tam má vypnuté topení a má 22°c tak má asi perpetum mobile. Nebo má okolo sebe sousedy co mají 25°c a on jim takzvaně krade teplo a oni ho natápí. Kdyby měli všichni zavřené radiátory a netopily , tak by jste tam zachvíli měli podstatně větší kosu. Docela bych vám přál nějaký několikadenní vypadek , anebo samostatný dum ,aby jste od nikoho nemohli brát teplo a museli topit za svoje.Jinak v garáži mohou být špatně zaizolované trubky topení , případně kotelna. Protože teplota pod rodiným domem se počítá v zimě pro vypočty cca 5 -8°c.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 14.07.14 07:45
avatar

majitel jednoduše lže.

doplněno 14.07.14 08:29:

souhlas s jendad

Ohodnoceno: 0x
 
Od: rv
Datum: 14.07.14 08:00

Berte to tak, že majitelé domků nemají taky vůbec žádné sousedy a zaplatí všechno. A u krajového bytu je výhoda, že máte méně hlučných sousedů.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 14.07.14 08:42
avatar

tohle je irelevantní názor (mimo mísu)

Ohodnoceno: 0x
 
Od: moula*
Datum: 14.07.14 08:50

Paní, vysvětlete mi prosím, proč považujete za nespravedlivé, že platíte za vámi odebrané teplo z vašeho radiátoru?!

Ohodnoceno: 0x
 
Od: buss®
Datum: 14.07.14 10:28

Zajděte si pro vysvětlení za tím, kdo vám dělá rozúčtování. Když se instalovaly IRTN, měli vlastníci dostat Podmínky ..., kde byly uvedeny koeficienty, dokonce se mohli vyjádřit. Každá firma se bude lišit podle toho, jak pečlivě postupovala. Vychází se z projektové dokumentace. Poptejte se u jiných obdobných bytů jiných rozúčtovatelů. Neříkáte, zda je byt původní, či dostavba. Podívejte se do ČSN EN 834, tam, je i vzorec + vyhl. 372/2001. Mimochodem, je IRTN i ve sklepě, pokud se v něm topí (chodby)?

Ohodnoceno: 0x
 
Od: zdenik
Datum: 14.07.14 12:12

Stručně řečeno:NEKUPOVAT byt pod střechou-chlad ,plíseň-vlastní zkušenost,vys.náklady na topení.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.