Koupe a rekonstrukce bytu

Jste nezodpovědná. Když nebude chodit kontrola, tak si tam budu dělat co chci, ale ono to tak není. Vy budete vlastník, ale to ti ostatní také, takže vy pokud budete měnit dispozici bytu si zkrátka nemůžete dělat co chcete, ale postupujte podle zákonů tohoto státu.

A navíc zbytečné výdaje, protože by jí katastr ve spolupráci se stavebním odborem nařídil dát byt před prodejem do původního stavu. Nikdo si nemůže dělat co chce. To by byl pak na katastru pěkný binec. Realitka vám bude chtít prodat 4+1 podle plánů na katastru, ale vy tam budete mít z toho 3+1, v podobné situaci jsme byli i my a také jsme navíc budovali jinde wc a koupelnu. stavební povolení jsme tedy museli mít.

Chce tam dělat koupelnu, která tam není, což je změna dispozice bytu, která musí být zanesena i na katastru a to znamená žádost o stavební povolení a naslednou kolaudaci. Kdyby to udělala načerno a jednou chtěla byt prodat, měla by velký problém s velkou sankcí.

u ohlášení stavby má úřad na vyjádření 40 dní, nikoli 30... u stavebního povolení je lhůta 60 dní.

také jsem neohlašoval a začal s rekonstrukcí. a podruhé bych to udělal stejně.

Mluvit s paní, co má největší podíl - předně by mělo být SVJ jako nějaký výbor, který rozhoduje mezi schůzemi. Ten kdo má největší podíl asi nebudet ten, kdo má nadpoloviční podíl hlasů. Když to tak čtu, říkám si, zda je v domě vůbec ustanoveno společenství vlastníků jednotek zapsané v příslušném rejstříku. Pokud ne, může to být nově důvod, pro nedojde k převodu jednotky.

Pokud chcete věci urychlit, zajděte na stavební úřad a domluvte se s úředníkem. Není totiž nutné vždy ohlašovat stavbu natož vyčkat souhlasu. Přečtěte si stavební zákon.

Máte pravdu v jedné věci. Všechna SVJ i družstva se měla a má řídit novým OZ, který nařizoval dát do pořádku do 30.6. 2014 všechen šlendrián, nebo hrozí velké pokuty i dokonce zrušení. Z toho pramení, že bych dělala nějakou rekonstrukci AŽ budu vlastníkem. Protože i sousedé můžou být proti, aby tam dělal bordel s rekonstrukcí člověk, kterému tam nic nepatří.

Být vlastníkem bytu v domě neznamená jen, že mi byt patří a já si proto můžu dělat co chci, ale i zodpovědnost vůči majetku těch druhých, co jsou také vlastníci. Místo nějaké paní, která tam nemá žádné slovo, jste měla se měla informovat přímo u výboru SVJ, jak vám tady už radili.

Myslím, že paní spoustě věcí nerozumí a tak by si měla nastudovat především nový občanský zákoník. Pokud je byt v SVJ, tak nerozhoduje, že nějaká paní má největší podíl v "bytě", to jsem nepochopila, snad jde o dům, ale o všem rozhoduje výbor SVJ a hlasují členové SVJ, což paní ještě není. Jistě tam je někde nějaká správcovská firma, nebo si sami topí a podobně to nevím, popis je naprosto nejasný, ale v každém případě přečíst stanovy a na SVJ podepsat, že dotyčná stanovy četla. U nás ještě děláme to, že novým vlastníkům stanovy přepošlem mejlem k přečtení a těm co nemají net ho vytiskneme. Každý má právo číst co podepisuje. Paní je opravdu hrrr a má v tom velký zmatek. Pokud má projekt od architekta, na který musí mít stavební povolení protože se tam budou měnit dispozice bytu, jako u nás, kdy se z malého 3+1 dělalo větší 2+1, tak se to prostě obejít nedá, také jsme dávali nový plynový kotel, na všechno musí být revize a razítka odborníků. Protože pak je třeba se spojit se stavebním uřadem a požádat je o kolaudaci.

Až odešle na stavební odbor jako vlastník plány architekta, tak bych vyčkala, jestli nebudou připomínky, že něco smí a něco ne. Hlavně se tam jedná o energie, když architekt usoudil, že jinak tato rekonstrukce je možná a nebude problém pak s kolaudací. Proto se mi to nezda jen na ohlášení, ale přímo na žádost o stavební povolení kvůli pozdější kolaudaci. Ale říkám, informací je málo a ještě jsou zmatené, takže těžko radit. Ono není jen tak předělávat plynové topení, nejsou to wawky nebo karma a musí to dělat odborná firma, jak by k tomu přišli ostatní vlastníci až by barák neodbornou manipulací letěl do luftu. Nám se stalo v domě, že byt nad námi si pronajali vietnamci a něco tam udělali s odpadem, přesně nevím co, škoda byla velká, vyplavilo to skoro všechny. Škodu platil vlastník bytu, nebyl pojištěný, dali jsme ho k soudu. Takže si byt i pojistěte a to i na škody, které můžete udělat jiným. Pokud opravite balkon, musíte mít souhlas výboru SVJ.