Jak najít byt bez realitky

Docela dobře fungují inzertní nástěnky v obchodech, případně nějaký letáček v menším krámku.

Dobrý den, hovoříte o ČR? To snad není možné, když je takový přebytek volných bytů. A také, ovšem, přebytek neplatičů. Neplatič se realitky bojí, protože má svého právníka a ten je s tím neplatičem hned hotov. Takže, neplatič vykonává bytovou turistiku po soukromých bytech, kde slibuje a uhýbá, protože ví, že pro majitele je právník drahá záležitost. A jednou nebo vícekrát napálený majitel si další pronájem rozmyslí. Pak se nedivte, že slušný nájemce nemá šanci v soukromém bytě a bez realitky. Mám volný byt, ale už zájemce odmítám - nejsem charita (i přesto, že jsem byl velmi mírný a levný pronajímatel). Až se zlepší postih neplatičů, tak se zlepší trh s pronájmem. Kdy to bude? Už asi nikdy. Zdravím!

josta - omluvit se musím já Vám a tak to činím. Četl jsem Váš text jen jednou a reagoval. Nyní, když ho čtu pozorněji, tak tam o pronájmu není žádná zmínka a já jsem Vás špatně pochopil.

A ani jsem se Vás tím svým textem nechtěl dotknout - byl to povzdech a vysvětlení obecné.

Ale, k Vašemu problému - hledejte si dobrou lokalitu, prohlédněte si dobře byt, ale i celý dům.

Majitel (ověřený v KN) by měl umět bez vytáček odpovědět na všechny otázky ohledně bytu a domu (tedy i jeho správě a SVJ). Kupní smlouvu nechte raději udělat právníka a i platbu přes jeho úschovu peněz. Tak, hodně štěstí.

milancukrar - až budete vydávat tu knihu o neplatičích, tak Vám rád a zdarma přispěji zkušeností vlastní (případně dopíši druhý díl). "Papír" od soudu je výsledek, který si musíte zaplatit a vyběhat.

Ale, nejsou to peníze - dluh je jen vyšší o náklady na ten "papír". Až po dalším zaplacení si může něco dovolit exekutor. A ten zjistí, co lze předpokládat ještě před zahájením soudu, že není z čeho dluh uhradit (a věřit, že to do 10ti let od rozsudku bude na straně dlužníka lepší, se asi nedá). Já jsem pronajímal na tehdy normální smlouvu na dobu neurčitou (s výpovědní lhůtou 6 měsíců). To je dnes sebevražda. Pak jsem zkoušel smlouvu na dobu určitou na dva roky a pak už jen na jeden rok.

Bohužel, nájemci jsou už tak připravení na "ojeb", že jim nepřijde zvláštní ani smlouva na jeden měsíc s platbou předem (viz radnice našeho města). Ale, já si nedovedu představit, jakou jistotu k pronájmu dlouhodobému, to tomu nájemci dává, resp. nemá žádnou. A nájemci nejsou socky, ale snad normální lidé, kteří se stěhují např. z důvodu hledání práce nebo změny prostředí a také potřebují nějakou větší jistotu bydlení a zázemí. Bohužel, hodně z nich jsou ti turisté po bytech a mohou si za svůj osud, když si nejsou schopni vážit si bydlení a udržet si ho. Není to ani o barvě pleti a ani o věku - bude to morálka, která jde "do kopru". A z toho není cesty zpět. Omlouvám se za doplnění mimo hlavní téma.

osobně bych strpěl povídání realitky, a pak podle katastru zjistit majitele. Ne každý má exluzivní smlouvu, nebo případný dovětek ve smlouvě o nabídce k pronájmu.

Zase na druhou stranu, spoustu lidí Vám nemusí věřit čestný úmysl a jednání.

Josta, nelze 100% určit, zdali je nájemník solidní, to ukáže čas. Proto dělám smlouvu na 2 měsíce, pak na 4, 8, rok...

Ale stane se, že přijdu o plynoměr, páč neplatí. To stojí pak 1200revize, 600 znovupřipojení, a ne vždy to stačí s kaucí..

Ze kterého jste města?

Naprostá pravda ,realitka to je vřed dnešní doby.Nezajímá ji nic než tučná provize,dejte si na ně pozor a raději hledejte sám a to jsou realitky které si vezmou provizi ani když to samy neprodají anebo berou provizi od kupce i prodávajicího.Ještě mnohem horší když zmrší smlouvu pak vám zbudou oči pro pláč.Sám prodávám garsonku a když mě přijde realitka nejradši bych je shodil ze schodů.Opravdu se vyplatí hledat sám ušetřite a mnohem lepe budete spát jestli udělate chybu sám než nějaký kokot za vás.V tom druhém případě to už zpravidla neopravíte,mluvím z vlastní zkušenosti.