Dobrý den,
máme kousek od domu zahradu, jejími vlastníky jsou:
moje maminka-vlastní jednu - 1/2
její strýc-vlastní také jednu- 1/2
Zahrada byla před 50-ti léty přepsána na oba sourozence (tj.na žijícího strýce a mou již zemřelou babičku, po jejíž smrti ten její podíl převzala má matka). Strýc se odstěhoval do jiného města a celých 50 let se o zahradu nestaral. Moje maminka platila z celého pozemku daně, postavila tam plot, 4x ročně to vysekává, postavila most přes potok, aby se dalo k zahradě dostat, zasadila tam stromy atd.
Nyní bychom chtěli udělat papírově se zahradou konečně pořádek a domluvit se, s 85 letým strýcem, aby nechal svůj podíl na zahradu, přepsat na svou neteř-mou matku.
Otázka zní:
1.Pokud by strýc souhlasil s tím, že za zahradu nic nechce a byl by převod ochoten udělat, tak je pro nás výhodnější, aby ji mamince daroval (jako strýc-neteři), myslím tím z hlediska úhrady daně z převodu. (Smlouva darovací, mezi strýcem a neteří). Platila by se pak nějaká daň? Pokud ano, tak z čeho by se vypočítávala?
2. Je nutné nechat udělat znalecký posudek-ocenění zahrady? I když, by převod byl mezi příbuznými a bezplatně?
Promniňte za obsáhlé vysvětlení, ale raději jsem to rozvedla, aby bylo zřejmé o co nám jde. Děkuji za všechny fundované odpovědi.
1x
Dobrý den. Zákon o dani dědické, darovací a z převodu nemovitostí byl zrušen k 31. prosinci 2013. Darovací daň byla přesunuta do zákona o daních z příjmů. Daň by se v případě, který uvádíte (příbuzní v řadě pobočné) neplatila a odhad není třeba.
Viz.: Osvobození od daně z příjmů získaného darem jsou:
- příbuzní v řadě přímé a manželé,
- příbuzní v řadě pobočné, a to sourozenci, synovci, neteře, strýcové a tety, manželé dětí (zeťové a snachy), děti manžela, rodiče manžela, manželé rodičů a osoby, které s dárcem žijí nejméně po dobu jednoho roku ve společné domácnosti, a které z tohoto důvodu pečují o společnou domácnost nebo jsou na dárce odkázány výživou.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.