Cena stavebního pozemku

Od: Datum: 23.05.14 22:59 odpovědí: 8 změna: 24.05.14 09:41

Dobrý večer

dá se nějak obecně říci, jaká je minimální hodnota za m2 nezasíťovaného stavebního pozemku? Např. 100 Kč/1m2? Chceme s partnerem koupit pozemek, na výstavbu RD, na vesnici okr. Žďár nad Sázavou vzdáleného 3 km od nájezdu na D1 (45 km do Brna, 45 km do Jihlavy). Pozemek je v územním plánu uvažován pro výstavbu RD.

Tímto pozemkem bychom poté ručili v bance na hypotéku (nebo úvěr ze stav. spoření). Jedná se nám o jeho tržní cenu, aby nám v bance neřekli, že je hezký, že jsme za pozemek dali např 500 tis, ale jeho cena je 100 tis. takže bychom ručili takřka ničím (a peníze by jsme nedostali).

Děkuji za odpovědi.


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 23.05.14 23:20

Stavební pozemek nemá žádnou minimální ani maximální cenu. Banka Vám na něj může, ale taky nemusí půjčit. Co vím, bere obvykle polovinu ceny pozemku. Pro Vás by bylo nejvhodnější oslovit vybranou banku (y) a zeptat se přímo tam. Až začnete stavět, ručíte domem.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: evulinka89
Datum: 24.05.14 09:41
Datum: 23.05.14 23:56

Dle máho názoru obecně se to říci nedá. Pokuste se najít v inzerátech pozemek nejblíže k vašemu místu který je už naceněný. Doporučoval bych prvně jednat s bankou. Než něco koupíte MUSÍTE mít zaručené , že na tom pozemku můžete stavět a vědět jestli se můžete napojit na inženýrské sítě. Vodu , elektriku ,plyn,odpady. Nic ,,nahubu" vše řádně ověřené. Jinak se můžete škaredě vytrestat.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: evulinka89
Datum: 24.05.14 09:34

Napojení na sítě je možné, to jsme řešili jako první. Jen na plyn jsme se neptali, ale ten životně nepotřebujeme :). Na stavební úřad se chystáme, to je jasné, že nejdříve si to musíme nechat potvrdit, to by nám pak pozemek k ničemu nebyl... Okolní pozemky jsou na metráž dražší, nicméně zasíťované. Pravděpodobně opravdu nejprve budeme muset jednat s bankou.

Díky

Od: olaf71*
Datum: 24.05.14 06:49

co jsem slyšel, tak na pozemek nepůjčí a kdyby, tak budou mít svého odhadce, nebo svoje tabulky. vy můžete mít pozemek klidně zadarmo.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: evulinka89
Datum: 24.05.14 09:38

Bylo nám řečeno, že při čerpání ze staveního spoření půjčení jejich peněz vztahuje i na koupi pozemku, projekt domu a sítě (u Lišky). Ale ano, asi jak se psalo výše, nejlepší by bylo začít to řešit s bankou a ti se vyjádří jak to vidí. Mě jen zajímalo jestli není v někde normativně dáno, že cena za 1m2 stavebního pozemku nesmí klesnout pod nějakou hranici.
Díky

Od: vlasatec*
Datum: 24.05.14 07:48
Když máte úvěr ze stavebka tak do 500 tisíc nemusíte ručit ničím. Teda aspoň u raifky.
Ohodnoceno: 0x
 
Od: evulinka89
Datum: 24.05.14 09:40

Nejprve by jsme si (do) půjčili na pozemek + sítě + příjezdovku +projekt domu a násleně na výstavbu. Takže na výstavbu by jsme v kapse měli 0 Kč a pak by jsme něčím ručit měli.

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.