Koupě chalupy

Od: Datum: 06.04.14 11:33 odpovědí: 5 změna: 06.04.14 20:15

Dobrý den ,

mám na vas všechny dotaz zda nemate zkušenosti,chci koupit chalupu od známy a nevím jak to řešit.

zda to řešit mezi sebou nebo realitkou,jak má vypadat smouva a co vše potřebuji ještě k ke komplenímu přepisu na mě děkuji


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 06.04.14 11:38
avatar
Zadna realitka, smlouva + notarska uschova penez, posleze predavaci protokol
doplněno 06.04.14 12:13:

proc hned pravnika, co vlastni realitku, aby se napakoval na provizi? Realitka je pro zprostredkovani prodeje/koupe nemovitosti, co to ma co spolecneho s prodejem mezi dvema lidmi...

Staci pravnik na konzultaci smlouvy spolecny pro oba a notarska uschova ani nemusi byt, ale je to pro poradek, a stoji to jen par tisic a notarska smlouva zajisti bezpecny presun penez a zaplaceni dane fin. uradu, kdyz se podelite, tak kazdy z vas zaplati dejme tomu 2500 a mate chatu (nepocitam do toho dan, kterou plati prodejce pokud nedoslo v novem obc. zakoniku ke zmene) Vite kolik si veme realitak od obou dohromady? Ani se neptejte... Doted se to se mnou tahne, zbytecne nechutne desitky tisic za 4 vytisky smlouvy a 2h u notarky... to je realita s realitaky.

doplněno 06.04.14 18:15:

ja jsem ale nikomu nenaletel, byvaly majitel trval na realitce a na kontakt neodpovidal, cili jsem zaplatil prece rezervaci a na katastr jsem si stejne zasel sam, aby to bylo rychleji (a majitel zaplatil 200tis, nicmene to uz je jeho problem)

Ohodnoceno: 3x
 
Datum: 06.04.14 14:59

jiudic - nesouhlasíte se mnou a píšete , že stačí právník na konzultaci smlouvy . A já se ptám jaký právník? Co dělá trestní právo nebo občanské-rozvody? Dnešní zákony jsou tak rozsáhlé a tak až nesmyslně složité , že je na to potřeba specialistu , který se zaměřuje na určitou problematiku např. reality aby byla trochu jistota , že je vše v pořádku. A kolik si za to veme? Vy si to asi pletete s tím , že když realitka prodává nějakou nemovitost , tak si z toho bere provizi . Např.4% . Tady se jedná pouze o sepsání smlouvy. U nás za to berou 4000,- a 1000,- za právní úschovu + DPH. S tím že zajistí vše i na katastru nemovitostí. Daň neplatí prodejce , ale je to na dohodě obou smluvních stran.

To že jste naletěl/a nějaké realitce je mi líto , ale je to vaše neznalost. Před každým jednáním je důležité si dopředu stanovit pravidla.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 06.04.14 11:51

Jednoznačně přes právníka. Chalupa stojí hromadu peněz , tak se vyplatí dát nějakou korunu za pořádnou smlouvu a mít klidný spánek. Co když se na chalupu vážou nějaké dluhy a nebo má více majitelů atd atd. Já vím , že je to známá , ale dneska nemůžete věřit ani vlastní rodině a nebo jsou skutečnosti ,které ani ona sama nezná. Nejlépe bych vyhledal právníka , který vlastní realitku a zabývá se přímo prodejem nemovitostí. Od začátku tohoto roku bylo v tomto směru spoustu právních úprav , které ještě nemusí mít všichni nastudovaný.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: kedar76
Datum: 06.04.14 17:47

děkuji za reakci mě se jedná co vše potřebuji třeba na katastr a finančák za doklady

jak postupovat je jasný že nějaká smlouva mezi náma ale co pak dál je pořeba nějaký znalecký posudek nebo jak?

Datum: 06.04.14 20:15
avatar

ted je nový občanský zákoník a myslím, že i jeho součástí je obchodní zákoník. Sami právnící se v tom orientují těžko. Chce to dobu na jeho zažití.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.