Zkusenosti se stavbou RD na klic

Od: Datum: 15.02.14 22:40 odpovědí: 13 změna: 24.02.14 20:31

Zdravim, chtel bych znat zkusenosti lidi s vystavbou rodinneho domu na klic. Zajima me zejmena cena a tip na solidni stavebni spolecnost. Mam vyhlidnuty mensi baracek od AW Domy, ktera ma dobre reference. Zajima me ale, jaka je celkova cena, respektive o kolik se navysi celkove naklady krome pozemku, ktery jiz mam. Napriklad cena domu na klic vcetne zakladove desky je 2 miliony. Na kolik prijde vse "sakum prdum"? Plot, nejake dodelavky atd.? Mam omezeny rozpocet, takze potrebuji vedet, zda-li se do nej vejdu, alespon ramcove s jakou castkou "navic" mam pocitat. Pripadne uvitam doporuceni a tipy na stavebni spolecnosti kolem Prahy. Dekuji!


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 15.02.14 23:08

Celková cena se dá přesně hrozně špatně vyčíslit.

Je mnoho faktorů které můžou stavbu prodražit. Hlavní roli bude hrát:

- velikost pozemku a terén pozemku (délka oplocení, úprava zahrady, založení domu)

- vzdálenost sítí

- požadovaný standard kvality

Jinak můj odhad je že do 500 000,- byste se měl vejít se vším na klíč i při nejhorší variantě.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: petrpan*
Datum: 18.02.14 13:19

Dekuji, pocital jsem s rezervou na viceprace, plot atd. kolem 400 tisic, takze jste mi to vicemene potvrdil :)

Datum: 23.02.14 11:51

Mrkněte na Ecotherm panel a to si můžete jako stavebnici postavit sám a za málo peněz.
A ještě jedna věc,pokud jste z Prahy a okolí,využijte zajímavej poptávkovej server poptavky-stavebni.cz
Poptávky jsou samozřejmě zdarma,ale firmy jsou jenom z Prahy a okolí,takže odpadaj problémy s dopravou,
řešení případných nedodělků a reklamací.Najdete tam i ceníky stavebních prací,
takže než něco poptáte,můžete si spočítat,kolik to asi bude stát,tak aby jste nebyly následně překvapeni cenou víceprací.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 23.02.14 14:20

Tak to má pan Baumy pravdu s tím poptávkovým portálem poptávky-stavebni.cz

A hlavně,obdržela jsem sice míň odpovědí,ale od ověřených řemeslníků.Nemusela jsem se prohrabávat množstvím nabídek,které ani nebyly konkrétní.Obdržela jsem rovnou cenovou kalkulaci.Maj tam takovou návodku-co je důležitý pro zpracování nabídky.Vše proběhlo rychle,ani jsem se nestačila divit.

Příjemně mě překvapila i cena až o 30 % nižší,než jsem předpokládala.Mohu jen a jen doporučit.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 24.02.14 14:25
avatar

Slava, když se domníváte, že pan Baumy má pravdu, tak mu dejte dobrou odpověď.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 24.02.14 20:31
avatar

zcela nechápete, že se jedná o nástřel - teorie. To nemá se skutečností nic společného. Kdo toto nechápe, nedávejte zde rady. I cena podle dobré dokumentace a cena skutečná se může lišit.

doplněno 24.02.14 20:32:

pořá d to tu přeskakuje kamsi do...e. Reakce byla na slavahrach

Ohodnoceno: 0x
 
Od: myse®
Datum: 18.02.14 13:57
avatar

firma Stavex z Kutné Hory má velmi solidní jednání...

Ohodnoceno: 0x
 
Od: uska®
Datum: 18.02.14 14:29

Jen dodatek - nikdy bych nepodepsala s jednou firmou stavbu na klíč. Rozdělila jsem dům na 4 etapy , vždy nechala jednu etapu nacenit předem, vícepráce na celém domě byly za tisícovku.Vždy jsem tvrdila, když budou obě strany spokojené, budeme pokračovat. Takže firma dopředu nevěděla, snažili se o maximální kvalitu a čas. Nakonec celá stavba byla realizována jednou firmou (mimo řemesel), což je pro záruku nejlepší.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 18.02.14 14:36
avatar

Petře, pokud nebudete mít svůj vlastní stavební dozor, určitě Vás oberou na kvalitě a matroši. Pak budete dotazovat poradnu, jak postupovat při problému ohledně:...

Je normální, že do Prahy jezdí stavět firmy z dálky, a z Prahy jezdí na venkov...proč to tak je? To netuším..zrovna dneska a zítra se z Pardubic navážíme firmě XY do Prahy materiál...přitom je firma odtud...

Ohodnoceno: 0x
 
Od: petrpan*
Datum: 18.02.14 14:46

Stavebni dozor bych si zajistil, to povazuji za zaklad :)

Datum: 18.02.14 14:41

Nechce si poslat položkový rozpočet. Občas ceny dost neodpovídají, jsou velmi odhadem. Často tam jsou hodně obyčejné věci (střešní okna - čekala bych, že budou Velux, ale naceněny byly nějaké "noname"). Pak se můžou projevit i různé - i když drobné změny proti původnímu plánu.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 18.02.14 14:49
avatar

Položkový rozpočet ano, ale od někoho nezávislého.

Pokud tomu totiž stavebník nerozumí, tak není problém udělat rozpočet i s položkami, které tam být nemají..a tím navýšit cenu.

Případně by ten rozpočet měl někdo z oboru zkontrolovat, což je ovšem práce na několik dnů..,(pokud je to opravdu kompletní rozpočet se všíám všudy.

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 18.02.14 17:02
avatar

Občas dělám rozpočet pro sádrokarton, ale vždy požaduji, aby mi dotyčný sdělil, zdali má být takový či onaký. Je to hra s čísla...

Jak správně píše mistr pan Martin.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.