Stavba levného domku 3+1

Od: Datum: 12.02.14 21:33 odpovědí: 26 změna: 13.02.14 14:52

Dobrý den,

chtěl bych se poradit, do budoucna bych si chtěl koupit menší byt nebo spíše postavit malý levný domeček.

Neporadil by mi někdo jak a z čeho se staví malé domečky a kolik odhadujete, že by takový 3+1 vyšel bez pozemku?

Děkuji vám


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 12.02.14 21:38

Dobrý den,

na jaře začínáme stavět pasivní dřevostavbu 150m2 (3+kk + garáž, rekuperace vzduchu, solární kolektory, tepelné čerpadlo, okna s trojskly, tepelná ztráta včetně větrání 4,7kW, atd...)

Cena svépomocí 1 100 000,-, na klíč 1 700 000,-

+ samozřejmě pozemek, plot a inž.sítě.

doplněno 12.02.14 22:19:

Pokud se v tomto oboru nepohybujete, tak počítejte že Vám cena vzroste.

Tipuji tak o 200-300 000,- za věci (elektro, voda, střecha, podrobný projekt, stavební dozor, atd...) které budete muset nechat udělat někoho znalého.

Jinak spousty inspirací pro stavbu najdete na youtube... Stačí zadat vhodné klíčové slova.

Ohodnoceno: 4x
 
Od: jarm®
Datum: 12.02.14 22:40
avatar

Suprový domek. Miluju přízemní domečky. Mnoho zdaru a ať se vám krásně bydlí a jste v životě šťastní.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: paw®
Datum: 12.02.14 23:19
Ja si nemuzu pomoct, ale dispozice ma IMHO nejake vady. Ale bydlet budete vy, tak muj nazor neni podstatny..preju hodne stastnych dni.
A pro puvodniho tazatele. Pocitejte s navysenim ceny nebo rovnou na klic+kvalitni stavebni dozor.
Hodne infa najdete na foru tzb-info a nebo na stavbadomusvepomoci.cz. pripadne living.cz. A ted jsem o?odkazal na jina for a budu potrestan.
Ohodnoceno: 0x
 
Od: pohankaa
Datum: 12.02.14 23:24

To WC je na nešťastném místě, ale budiž. 1 je stejně málo, pokud bude 4 členná rodina. V dnešní době na tom nešetřete. Co místo vany sprchový kout a obestavit ještě jednu mísu. Po ránu a když se sejdou návštěvy je to lepší. Okna do koupelny a WC nebudou?

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 12.02.14 23:52
- domek je pro 2 dospele + mimino. Takze az toto usporadani prestane za 10-15let vyhovovat, tak se vnitrek proste predela.
Lepsi dispozici bez velke centralni chodby asi neni. Nicmene jeste je cas na zmeny, takze navrhy jsou vitany.
- okna v koupelne a wc nebudou protoze jsou stim pouze problemy a je tam vzduchotechnika
- vana neni vana, ale masazni sprchovy box s virivkou a parou.
Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.02.14 00:05
avatar

Kde budete mít technickou místnost?A kam budete dávat kočárek? Dobré je co nejširší vchod, nelíbí se mi hodně malé - úzké vchodové dveře. Dobrá je, když už není předsíň, tak velká vchodová stříška. Nezapomeňte na zahradě vybudovat boudu, /sklad/ na odkládání kol, sekačky, nářadí, venkovních hraček. Na to mnohdy stavebníci zapomínají. Postavila bych to při jednom. Pokud bych věděla, jak bude zahrada osázená. Co protáhnout garáž do zahrady na ty věci? Dřevěná přístavba?

Ohodnoceno: 0x
 
Od: luke237
Datum: 13.02.14 01:26
Co protáhnout garáž do zahrady na ty věci? Dřevěná přístavba?

Mam za to, ze to protahnout nejde, protoze pak by se dostal pres 150m2 celkove zastavene plochy jednim objektem a na to by uz potreboval stavebni povoleni misto stavebniho ohlaseni.
Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.02.14 09:58
- 90cm dvere musi stacit, striska tam bude jen neni kreslena
- Tm je proti koupelne
- sekacka a ostatni naradi ma dost mista v garazi, zbytek skonci pod domem a terasou
Ohodnoceno: 0x
 
Od: paw®
Datum: 13.02.14 07:29
S 1Wc se.da zit, ale predelejte vstup z kuchyne. Si predstavte, az pujde capart v zime na zachod v puncoskach a probehne pres zadveri , kde je naslapano.
To vedle zadveri je TM/satna? At mate kam dat kocar a treba I vysavac a koste.
Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.02.14 10:04
Pokud bych nechtel mit wc u vstupu tak musi byt velka chodba.
V celem dome bude stejna teplota, takze zadne studene zadveri.
Ohodnoceno: 0x
 
Od: paw®
Datum: 13.02.14 10:28
Kazde reseni ma svoje. Holt budete mit zachod kde je, ale manzelka se nauklizi a budete mi spinu z bot vsude.
Neznam normy, ale vchod primo z kuchyne nejde?. Ale porad mi to prijde lepsi jak mit Wc primo v koupelne .
Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.02.14 10:32

Bude se prostě muset uklízet častěji :)

Právě že v domě musíte mít alespoň jedno oddělené WC a navíc mezi WC a obytným prostorem musí být dvoje dveře.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: luke237
Datum: 13.02.14 01:24
Mas k dispozici detail te obvodove zdi? Chtel bych se podivat, jak to mas vyresene. Dik.
Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.02.14 10:38

- Skladba obvodové stěny (zevnitř -> ven):

Malba -> SDK 12,5mm -> OSB3 4pd 12mm -> nosná příhradová konstrukce vyplněná tepelnou izolací -> vysocedifuzní paropropustná folie -> větraná mezera -> OSB3 4pd 12mm -> fasádní obklad

Tepelný odpor konstrukce RT = 8,97 m2 K/W

případně více zde

Ohodnoceno: 0x
 
Od: jendad
Datum: 13.02.14 10:55

Podle mého máte zbytečně hodně izolace v podlaze . Dolu teplo neutíká .

Tady je pěkný odkaz s tabulkou a tepelnými ztrátami jaké jsou v podlaze a stěnách ,a stropy

http://drevostavba-svepomoci.yw.sk/topeni.html

Je rozdíl dát 20cm do podlahy a stropu .Tepelný odpor je stejný , ale ztráty jsou uplně jinde

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.02.14 10:57

Jelikož je celý dům ve vzduchu (na zemních vrutech), tak teplo bude utíkat i dolů.

Ohodnoceno: 1x
 
Od: pitrs*
Datum: 13.02.14 12:32

Po shlédnutí webových stránek z vašeho odkazu, kde v kontaktech je uvedeno pouze telefonní číslo, tak to ve mě nevzbuzuje dobrý dojem. Raději vám popřeju hodně štěstí.

Mimo jiné, jak bude ten dům vysoko nad zemí? Vzhledem k uvedené skladbě podlahy, kdy jsou ve skladbě ze spodu ještě OSB desky na příhradové konstrukci, tak by mě zajímalo, kdo a jak je tam připevní?

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.02.14 13:35

Dobrý den,

ano na stránkách je zatím minimum kontaktů.

Je to ztoho důvodu, že tyto stavby bude poskytovat naše firma, ale až "POD DOSTAVĚNÍ" vzorového domu. Takže zatím se jedná pouze o informační web, na trhu to bude až někdy koncem léta.

Výška čisté podlahy je cca +50cm. Příhradové nosníky jsou připraveny tak, aby spodní záklop šel položit ze zhora.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: jungo
Datum: 12.02.14 21:53

To je rozumná cena, chtěl bych se zeptat, kde bych mohl nastudovat jak postavit dům své pomoci? Z čeho se staví? Od začátku? Nejsem znalý ve stavitelství, však měl bych zájem si něco postavit vlastními silami.

Děkuji

Od: pitrs*
Datum: 13.02.14 09:07

ta dispozice mi taky připadá trochu nešťastná. Koupelna s WC přístupná přes předsíň? Představte si v zimě, až budete mít mokrou našlapanou podlahu od sněhu a budete přes to chodit na záchod a do koupelny. A nejedná se pouze o zimu, vždy se něco natahá. Roztaháte si to po celém bytě a přecházet rozpařený z koupelny přes studenou předsíň mi taky nepřipadá moc dobré řešení.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.02.14 11:07
avatar

Ještě bych se zeptala, jestli by nebyly lepší posuvné dveře mezi obývacím pokojem a vstupní chodbou. Myslím, že pokud budete mít i třeba jen v letním období dveře stále otevřené k TV, tak budou rušivý prvek. Pouzdro směrem koupelnová zeď?

Jinak ještě poslední připomínka budete mít v garáži dveře do zahrady na uklízení potřebných věcí. Mít neustále otevřená vrata, případně auto venku kvůli vytahování sekačky není moc příjemné, též se budou muset hned zaklopit, když budete na zahradě, kvůli zlodějům.

Ale chápu, že projekt je na určitou výši financí a každý takovýto zásah zvyšuje finanční náklady. Též jsem pro tyto přízemní domky a vím, že vyprojektovat funkční domek s malými náklady a splnit všechny zadané náležitosti od stavebního úřadu není jednoduché. Hlavně ať máte co nejmenší náklay na provoz a vše se Vám brzy vrátí.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.02.14 11:26

- Posuvné dveře na chodbu zvažujeme. Rozhodnutí ale padne až dům bude stát. Rád bych se jim ale vyhnul.

- Garáž bude mít dvoje vrata, aby bylo možné zkrz projete na zadní část dvoru. Takže bude možné otevřít jedny z ních a vyndat co je potřeba. Dveře v garáži nebudou, kvůli zlodějům nesmíte být tak paranoidní :)

Ohodnoceno: 0x
 

 

Od: pohankaa
Datum: 13.02.14 12:32

U nás městečko přes 5000 obyvatel, 20km od Prahy, jenom v ulici takhle v garáži 2 případy. U souseda o dva baráky dál. Garáž s vraty spuštěné na půlce, majitel viděl nohy zloděje. Okamžitě volal policii. Já osobně v rodinném domku návštěva zloděje a ukradená kabelka za mé přítomnosti, odpoledne, po obědě, tedy leželi jsme, ale nespali. Též kradené kolo a rozbité okénko do sklepa. Ty 3 nezvané návštěvy mě stačí. A bohužel desítky i jiných v celém městečku.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.02.14 12:36
avatar

pohanka = pohankaa

doplněno 13.02.14 12:37:

Tak to máte dobře vyřešené do té zahrady. Zdravím.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: hubas*
Datum: 13.02.14 14:31

Na obdobném půdorysu lze při troše snahy vytvořit funkční a praktické bydlení! To Váš návrh opravdu není.

Ze zbytečně velké hlavní místnosti si děláte průchoďák.

Dveře do obou ložnic nejsou šťastně umístěné.

Koupelna velikosti té v paneláku, umístění wc nemluvě.

Garáž velikosti garážového stání, je toho mnohem víc.

Nějaké návrhy mám již za sebou. Vše lze vymyslet, Vy v tom budete bydlet...

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.02.14 14:52

Tak napsat že to jde mnohem lépe umí každý...

schválně jsem dejte půdorys 150m2, kde bude garáž 4x6m a co největší užitný prostor.

Jsem na Vás zvědav.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.