4x
Tak tedy nazor.
Kdyz uz bych se do toho poustel, udelal bych rovnou celou novou zdenou kouplenu a zachod.
Tyhle polovicatosti jsou na prd.
Konec nazoru.
Souhlas s @axus, raději plnou rekonstrukci ! Když odstraníte umakart, zůstane vám v rozích konstrukce jádra. Když ji odstraníte, jádro se bude hroutit.
3x
Typů umakartových jader je nespočetně, ale zpravidla bývá konstrukce udělaná tak, že je vzájemně provázaná a nelze ji částečně rozebrat bez toho, abychom nenarušili její pevnost.
Raději si přišetřete peníze a strhněte jádro celé. Záplata je jen lepší díra!
Nakonec by jste zjistili, že úspora je v úměru s kvalitou, naprosto minimální.
0x
Uvědom si jedno.Celé jádro je vlastně konstrukčně jedna pevná bedna.Po odstranění jedné stěny ostatní části ztratí soudržnost.Kromě toho se moc neušetří,mezera až k panelu nebývá větší jako 5 cm-.Ztratí se ale také zvukově izolační schopnost původní stěny.Stropní podhled je ze skelného laminátu a je přilaminován na boky kolem dokola.Odstranit ho je dost tuhá práce.Konstrukce jádra je neskutečně pevná a je s podivem,že se ho mnoho lidí za těžké peníze zbavuje.Připojím k tomu také názor na dřevotřískové příčky,které jsou mnohem kvalitnější materiál,jako sádrokarton,přesto ho pracně obyvatelé paneláku odstraňují a nahrazují sádrošem.Rekonstruoval jsem několik jader bez bourání a mohu říci,že k velké spokojenosti obyvatel.
JABRAKA
0x
No, už bylo napsáno, že podobná polovičatá řešení jsou vzhledem k výsledku a jeho trvanlivosti neúměrně drahá. I já doporučuji rovnou kompletní rekonstrukci.
Jen se zeptám: mluvíte o "podhledu umakartu, který je připevněn na vlastních profilech" - většinou "strop" tvoří laminátový výlisek, který na konstrukci jádra sedí. Dělám "pár" let ve firmě, která se zabývá i rekonstrukcemi bytových jader a původní podhled na vlastních profilech jsem ještě neviděl - máte nějaké fotografie? Dík!
0x
Kolegové už zde odpověděli myslím dostatečně. Jen dodám, že pokud byste se pustili do nového jádra, dá se to udělat za rozumnou cenu. Dá se samozřejmě ušetřit na práci (pokud je manžel zručný), ale pokud seženete dobrého "řemeslníka", zvládne to za rozumný peníz. Jen tak orientačně, co by bylo třeba udělat a kolik by to mohlo stát:
1) odstranit původní jádro (pokud zbouráte sami a odvezete do sběrného dvora, bude to jen za cenu benzínu/nafty)
2) vyrovnat podlahu, pokud je třeba (nivelační stěrka, nebo dobře udělaný cementový potěr - záleží na stavu podlahy) - +- 900 Kč
3) vyzdít nové jádro Ytongem (7,5 cm na příčky, 10 cm na příčku, skrze kterou by vedl odpad) - tzn. Ytong + lepidlo - +- 2500 Kč
4) dlažba + obklady (eventuelně část štuk) - cena záleží na tom, co seženete (jestli preferujete cenu, vzhled či obojí) - dejme tomu 15 000 Kč
5) SDK podhled - +- 1500 Kč
6) rozvody elektřiny (zásuvky, světla) - záleží na "složitosti" - +-3000 Kč
7) odpady, potrubí - +- 1500 Kč
8) vybavení koupelny a WC (záleží, jestli byste si něco mohli nechat, v případě nového zařízení, co byste chtěli) - +- 10 000 Kč
9) cena práce - záleží, kdo by to dělal (něco sami, něco řemeslník - kolik by chtěl za hodinu)... cena se těžko odhaduje.
Dostáváme se tedy na cenu 35 000 Kč za materiál - ale je to skutečně jen orientační, může to být více, může to být méně. Kolegové mě určitě u některých položek opraví.
I s prací by se to asi dalo "sfouknout" do 50 000 Kč - pokud je ta možnost a člověk se nebojí určité "organizační náročnosti", tak není třeba firem, které rekonstruují jádra za ceny kolem 100 000 Kč a výše...
@tomasek - nebudu komentovat ceny, ale podrobný rozpis je dobrý, zkusím pár poznámek
1) zbourat ve dvou lidech, kteří vědí o co jde, lze za 2 hodiny, i s rozumnou likvidací (a odpojení) odpadů, vody, plynu, elektriky, a s provizorním připojením vody pro zedníky. Další čas zabere odnošení a odvoz bývalého jádra. Pokud není člověk jeden znalý, potřebujete elektrikáře, plynaře, instalatéra...
2) podlahy uvnitř jádra bývají většinou v řiti, vyplatí se beton vybourat a udělat nový v místě celého jádra, do roviny...
3) ytong - i na zdi s odpadem stačí 7,5cm, desítku dáváme jen na zeď, na které z druhé strany visí kuchlinka...
4) dlažba - záleží na obkladači, pokud mu řeknete že chcete italskou dlažbu za 150, logicky zvýší cenu za práci a nechá si podepsat že neručí za rovinu ani za spotřebu materiálu. Obklad z mozaiky nebo slinutých materiálů také bývá dražší...
5) záleží na ploše, rozumná firma dá cenu za 1m2
6) výběr typu zásuvek a světel je na zákazníkovi - ale rozumná firma Vám při této devastaci bytu doporučí (a udělá) i nový bytový rozvaděč a připraví nové kabely - přívody k dalším místnostem. Abyste v případě rekonstrukce pokoje nemusel opět sekat drát až k jističům - tím se cena sice navýší, ale je to investice do budoucnosti. Samozřejmě záleží na stavu stávající elektroinstalace, ale to byb měl na místě posoudit odborník z oslovené firmy a podle toho doporučit a nabídnout...
7) největším problémem bývá napojení nových rozvodů na původní, opět lze odhadnout až po posouzení na místě
8) rozmezí bych dal plus mínus 50 tisíc, v rozpočtu dáváme orientační cenu za standard a ta se může hodně změnit...
9) cena v Praze je orientačně podobná ceně materiálu, průměrně, ve standardu, třeba instalatér bere asi 200 za "vývod"...
Díky Hope za doplnění. Ono to samozřejmě není tak jednoduché, jak jsem to popsal - je to jen orientační výčet všech nutných bodů. Také to záleží na konkrétním bytě/jádru - třeba u nás se beton bourat nemusel, jen se dal tenkovrstvý potěr a na to ještě nivelačka. U Ytongu byl instalatér rád, že zeď, kudy měly jít odpady, byla 10ka. Je pravda, že tuším říkal, že by si poradil i se 7,5kou, ale máme dvojumyvadlo, takže o napojení navíc a ta 10ka se prostě "hodila". Zmenšení prostoru o 2,5 cm člověk nepozná (pokud nebojuje o každý cm) a rozdíl v ceně je zanedbatelný...
Ještě jednou zopakuju, že ty ceny jsou orientační - záleží na stavu "místa" a co všechno v novém jádru chci. Dá se to udělat i za menší peníze, ale taky za dost větší - pokud by si člověk vymyslel drahou dlažbu, obklady, vybavení koupelny/WC, není až takový problém dostat se na ceny kolem 200 000 Kč a výše.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.