Zdravím, sháním pronájem 2+1 ve zlíně do 8 000 včetně inkasa. Na internetu jsou v drtivé většině nabídky realitek, které obdsahují slovo "provize". Nevíte kolik asi tato provize činí při nájmu 8000?
3x
obvykle je potřeba počítat s investicí 3 nájmů---- jeden jako provize RK, jeden jako vratná kauce majiteli a jeden jako nájem na měsíc kdy se nastěhujete... A když skončíte, neplatíte poslední nájem (je placen z kauce) případně se dohodnete s majitelem jestli vám něco strhne za opotřebení nebo zničení v bytě...
S tou provizí to tak bývá. Ale každý majitel, který si řekne jen o jeden měsíc kauce, riskuje další dva měsíce prodělku, v případě, že mu nájemník přestane platit.
Druhá věc: To, že se neplatí poslední nájem, je na hraně zákona. Podle zákona musí být kauce uložena na zvláštním účtu, a nesmí s ní být manipulováno, kromě případů, kdy se z ní hradí nedoplatek na nájemném nebo službách. A má to svá pravidla a postup, který musíte, chcete-li se zachovat podle zákona, dodržet. Včetně vrácení celé částky, nebyla-li vyčerpána jinak. Musí být tento postup ve smlouvě, ale tím, že odporuje zákonu, tak nevím, nakolik je vymahatelný. Z obou stran. Domnívám se, že moc ne. A vzhledem k tomu, že smlouvu člověk potřebuje až když dojde k nějakému sporu, já bych do takové smlouvy nešel.
Nevím, jestli došlo k nějaké změně v novém OZ.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.