Zdravím všechny
a mám dotaz, zda tu má někdo zkušenost s pronájmem domu s následným odkupem. Jaká jsou úskalí? Má nájemce pouze přednostní právo odkupu? Odečítá se celá cena pronájmu z ceny nemovitosti? Je na to nějaká speciální smlouva nebo jen nájemní s přednostním právem odkupu? Děkuji za jakékoli informace.
Alena
Omlouvám se a opravuji předmět: Pronájem nemovitosti s následným odkupem
0x
Nájemní smlouva nezakládá přednostní právo k odkoupení nemovitosti. Tato situace se řeší smlouvou o budoucí smlouvě kupní, ve které si také ujednáte, že zaplacené nájemné bude považováno za splátku kupní ceny. Nejlépe uděláte, když zajdete k notáři. Připraví vám potřebné smluvní dokumenty - nájemní smlouvu a smlouvu o budoucí smlouvě kupní. Jakmile budou splněny podmínky pro odkup nemovitosti, sepíšete u notáře smlouvu kupní a záznam o přijetí kupní ceny do notářské úschovy. Následně notář vyhotoví návrh na vklad a po zapsání vlastnického práva do katastru nemovitostí bude prodávajícímu poukázána částka z notářské úschovy.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.