Pěkný den všem,
pronajali jsme byt přes makléře nejmenované realitní kanceláře. Ten v nájemní smlouvě uvedl, že je oprávněn vybrat od našich nájemců částku, odpovídající výši jednoho měsíčního nájmu i kauci. Tato částka na náš účet nikdy nedorazila a jak jsme se později dověděli, makléř žádné takové oprávnění od realitky neměl. Realitka však tvrdí, že není za jím způsobenou škodu zodpovědná. Nemá s tím někdo zkušenost?
2x
S realitkami se vždy pouštíte tak trochu na tenký led. Je ale obvyklé, že realitka si řekne o první platbu ve výši nájmu - to většinou bývá její provize za zprostředkování.
Jestli to ale realiťák udělal za zády realitky, je to nemilé. Těžko říct, jaký mezi ním a realitkou byl vztah. Jestli standardní pracovní smlouva, nebo pro ně dělal na vlastní živnosťák... To Vám asi realitka neřekne (nebo neřekne pravdu). Ale solidní tedy moc nejsou, když od něj dávají ruce pryč... Mrkněte na smlouvu - jestli tam je, že on je "oficiální" zástupce realitky, jde to za nimi...
ivzez, o žádnou provizi se nejdenalo, tu zaplatil nájemce. Sám makléř i realitka uznali, že nám ta částka patří, ale platit nic nehodlají.
Tak teď tomu úplně nerozumím. Ve smlouvě bylo, že nájemce zaplatí provizi ve výši jednoho nájmu. Nájemce ji zaplatil a částka šla realitce nebo jejímu zástupci. Kde vidíte onu škodu? Vám ty peníze jít neměly. Nebo to tak ve smlouvě bylo?
tomasek, ve smlouvě o provizi není vůbec zmínka. S předchozí makléřkou, po níž to převzal tento makléř, jsme měli dohodu, že až nájemníci zaplatí, pošle nám fakturu a s naším souhlasem si provizi strhne z této částky. V tomto případě k našemu překvapení zaplatili provizi nájemníci, což jsme však zjistili až tehdy, když jsme marně čekali na fakturu i peníze a požádali je o kopii účtenky od makléře. I kdybychom však provizi platili my, pořád by nám makléř dlužil částku ve výši jednoho měsíčního nájmu, které se platí vždy dopředu.
Už tomu snad začínám rozumět 
. Takže dohoda byla, že nájemce na začátku zaplatí částku ve výši dvou nájmů (nebo tak nějak) realitce a ta si strhne provizi (jeden nájem) a zbytek Vám pošle jako první splátku nájmu, ano? Ale realiťák to shrábnul celé a Vám nic nepřišlo.
Obávám se, že jestli to nebylo dobře smluvně ošetřené, tak z nich už nic nedostanete 
. Já nevěřím ani právníkům, které s realitkami spolupracují - většinou "nadržují" realitce a/nebo se v daném oboru (prodej/pronájem nemovitostí) moc nevyznají...
Jj, pochopil jste to správně. Ale mám dobrou zprávu - policie si na základě našeho trestního oznámení makléře předvolala k výslechu a ten konečně zaplatil. Takže jsme nakonec měli celkem štěstí. Realitkám taky nevěřím a s právníky je to všelijaké... A díky za reakce!
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.