Prodej pozemku

Ne, to se nemusí. Stačí dobrá kupní smlouva potvrzená notářem a převod na katastru nemovitostí.

Ano musí kuli daním .Daň je 4% z odhadní nebo kupní ceny která je vyšší

Tak trochu stavíte barák od střechy. Než začnete jednat o prodeji pozemku, je dobré si nechat udělat alespoň orientační komerční odhad. Přes internet je to v řádu stokorun. Potom teprve jednat o ceně, jinak můžete šeredně prodělat. Osobně bych rovnou nechal udělat odhad znalcem - tj. člověkem s kulatým razítkem. Tam počítejte podle velikosti a členitosti pozemku tak 2-5 tisíc. Tento odhad je nutný k výpočtu daně. Výjimku tvoří prodej pole, tam se to počítá nějak paušálně snad podle bonity.

Jakmile se dohodnete na ceně, stačí sepsat kupní smlouvu, ty vytisknout myslím celkem v 5ti vyhotoveních a z toho tak na 3 si nechat potvrdit podpisy na nějakém magistrátu/obecním úřadě. Dále potřebujete sepsat návrh na vklad do katastru nemovitostí. Ten pro jistotu možná taky nechat potvrdit. Už si to přesně nevzpomínám, ale myslím že ten návrh na vklad a smlouvu potom hodíte na katastr (klidně se tam poptejte). Daň z prodeje myslím od nového roku platí kupující.

Mám pocit že na stejnou otázku jsem tu už odpovídal a dokonce posílal vzor "neprůstřelně" napsané kupní smlouvy a návrhu na vklad. Když dáte kontakt, taky Vám to můžu poslat.

1. Odhad být musí, platí prodávající..

2.Kupní smlouvu nasat o 2 ks více než je účastníků řízení, jen na jedné smlouvě musí být ověřené podpisy.

3. Návrh na vklad do katastru za 1000,- Kč si vyřizuje kupující, podpis se neověřuje, tiskopis lze volně stáhnout z internetu.

4. I od Nového roku daň z prodeje platí prodávající. Možná prodávající bude platit i daň z příjmu.

5. Kupující platí daň z nemovitosti pro další rok.