Prodej pozemku

Od: Datum: 12.12.13 19:24 odpovědí: 7 změna: 13.12.13 00:36

Dobrý den, chceme prodat pozemek bez realitky a potřebujeme vědět, co je všechno nutné udělat. Kupce už máme,ale nevíme jak dále postupvat. Je třeba udělat odhat pozemku atp?


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 12.12.13 19:55
avatar

Ne, to se nemusí. Stačí dobrá kupní smlouva potvrzená notářem a převod na katastru nemovitostí.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 12.12.13 19:58
avatar

proč notářem? a jak se zaplatí daň z prodeje nemovitosti? po novém roce to bude, možná, jinak...

doplněno 12.12.13 20:17:

stejně tak můžete na matriku nebo poštu (czech point).

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 12.12.13 20:15
avatar

Aby později nebyly pochyby kdo to podepsal. Radši dnes dám 50 kč, než za rok 5000.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.12.13 00:36
avatar

Jak stanovíte výši daně z převodu?

Ohodnoceno: 0x
 
Od: pacourek*
Datum: 12.12.13 20:44

Ano musí kuli daním .Daň je 4% z odhadní nebo kupní ceny která je vyšší

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 12.12.13 21:32
avatar

Tak trochu stavíte barák od střechy. Než začnete jednat o prodeji pozemku, je dobré si nechat udělat alespoň orientační komerční odhad. Přes internet je to v řádu stokorun. Potom teprve jednat o ceně, jinak můžete šeredně prodělat. Osobně bych rovnou nechal udělat odhad znalcem - tj. člověkem s kulatým razítkem. Tam počítejte podle velikosti a členitosti pozemku tak 2-5 tisíc. Tento odhad je nutný k výpočtu daně. Výjimku tvoří prodej pole, tam se to počítá nějak paušálně snad podle bonity.

Jakmile se dohodnete na ceně, stačí sepsat kupní smlouvu, ty vytisknout myslím celkem v 5ti vyhotoveních a z toho tak na 3 si nechat potvrdit podpisy na nějakém magistrátu/obecním úřadě. Dále potřebujete sepsat návrh na vklad do katastru nemovitostí. Ten pro jistotu možná taky nechat potvrdit. Už si to přesně nevzpomínám, ale myslím že ten návrh na vklad a smlouvu potom hodíte na katastr (klidně se tam poptejte). Daň z prodeje myslím od nového roku platí kupující.

Mám pocit že na stejnou otázku jsem tu už odpovídal a dokonce posílal vzor "neprůstřelně" napsané kupní smlouvy a návrhu na vklad. Když dáte kontakt, taky Vám to můžu poslat.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: uska®
Datum: 12.12.13 21:46

1. Odhad být musí, platí prodávající..

2.Kupní smlouvu nasat o 2 ks více než je účastníků řízení, jen na jedné smlouvě musí být ověřené podpisy.

3. Návrh na vklad do katastru za 1000,- Kč si vyřizuje kupující, podpis se neověřuje, tiskopis lze volně stáhnout z internetu.

4. I od Nového roku daň z prodeje platí prodávající. Možná prodávající bude platit i daň z příjmu.

5. Kupující platí daň z nemovitosti pro další rok.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.