Hranice pozemku odlišné od zaměření

Zkusit se domluvit řešil jsem podobné.

acer,

koupil jste podle dobré vůle...a teď se zjistilo, že někdo postavil špatně plot. Pozemek je sousedů, bránit se můžete, ale oni se budou taky bránit. Tušíte jak to dopadne?

Bohužel..je to tak.

Institut, o kterém se zmiňuje miklous se nazývá vydržení, píše se o něm v § 1089 a násl. občanského zákoníku.. Princip vydržení spočívá v tom, že drží-li poctivý držitel vlastnické právo po určenou dobu, vydrží je a nabude věc do vlastnictví. K vydržení vlastnického práva k nemovité věci je potřebná nepřerušená držba trvající deset let.¨Zajímavý pro vás může být i § 1096, kde se praví: Nabyl-li někdo poctivě držbu od poctivého držitele, jehož držba se zakládá na právním důvodu, který by postačil ke vzniku vlastnického práva, započítává se mu vydržecí doba jeho předchůdce. To znamená, že délka držby nemovitosti dvou nebo více vlastníků se sčítá.

Zákon tedy může být na vaší straně. Je otázka, jak se k této věci postaví soused. Může vaše právo uznat a zůstat v klidu, ale také se může stát, že se s tím nesmíří a bude vám dělat neustálé problémy. O sousedských vztazích se už na této poradně i jinde napsalo mnoho nepěkného.

Jak už tu padlo, mohl jste pozemek vydržet a pak by byl váš. Dal bych přednost dobrým sousedským vztahům a řešil to rozumnou dohodou, obětovat nudli trávníku za dobré vztahy stojí...

A na to jste nepřišel, že odvádíte daň z nemovitosti z menší části než kterou užíváte? A nebo daň za nudli pozemku platil soused? Vy jste před koupí domu nenahlédl do katastru? Tam byste viděl rozdíl. Poslední dobou se vše digitalizovalo a mohl jste se v té době vyjádřit. Nevím, já bych vám dobrovolně část pozemku nedarovala. Být na vašem místě, tak sousedovi vrátím co mu patří a nebudu mít nepřítele na celý život.

Acer, premerajte si Váš pozemok a vypočítajte si rozlohu a porovnajte s katastrom. Ak máte viacej , tak nech si sused berie svoje...

Berte to z té druhé stránky, budete hradit nižší daň a soused postaví nový plot. Ale podle NOZ bude společný, pokud se nedohodnete.

Ahoj. Jestli to měření je pravdivé(mohli vás k tomu jako souseda pozvat), a sousedi ten plot chtějí postavit, tak bych tomu asi nebránil. Díky tomu digi přeměřování někdy dochází ke zjištění různých nesouladů v metrech 2. Nám takhle zmizelo 22 m2 z 3062m2. Když jsem v 84 roce namítal, že se jim asi nějak zkrátil metr, tak na to odpověděli, že jsou používány přesnější metody měření než se používaly za Marie Terezie. Tak si to přeberte.

acere, nebraňte se a vraťe to sousedovi. Na první pohled se dá jednoduše napsat, že jste pozemek vydržel.Ano sčítájí se doby užívání různých majitelů.

Al jestli se sousedem nedohodnete, on půjde do sporu. On si asi pozval geodety , aspoň to tak chápu jak to píšete v otázce. On je tedy platí. Nakonec z toho bude 10 letý soudní spor. Půjde se do starých operátů , udělá se mísní šetření, pozve se soudní znalec. Nakonec to skončí tak že se zjisí, že ten od koho jste to koupil, si prokazatelně plot posunul,protože se naleznou mezníky a letití pamětníci.Tedy že to ukrad nikoliv vydržel. Takže soused získá zpět půlmetrový proužek pozemku, vy se finačně vyčerpáte na soudních poplatcích a od bývalého majitele, co to všechno způsobil, nedostanete nic.Protože mezitím umře, v lepším případě se s ním pak musíte soudit zase vy, že vám nátáhl kupní cenu .

Když se budete cukat, tak na příštích 30 let jsou sousedské vztahy tak suprové, že se nakonec ještě rád odstěhujete.