Dobry den, chci se poptat na jeden problem, kt. se nam naskytnul. U jedne realitky jsme si rezervovali byt a nasledne podepsali Smlouvu o rezervaci bytove jednotky. Ve smlouve je psane, ze do 5 dnu je treba uhradit rezervacni poplatek - s tim sme samozrejme souhlasili - ale jenom proto, pr. nam rikali, ze ty penize nam sezenou, ale pak nam realitka na druhy den reklana, ze ta castka nam nemuze byt poskytnuta v plne vysy a zbytek by sme museli uhradit z nasich zdroju, kt samozrejme nemame.. Tak jsme jim rekli, ze ten byt z tohohle hlediska nechceme - , pr. zbytek penez nemame jak uhradit. Ted ale po nas realitky chce ten rezerv.poplatek 5O OOOKc, ale v smlouve vubec neni uvedeno, co se stane v priprade, ze poplatek nebude uhrazen do 5 dnu - co jse zatim vlastne ani v nasem pripade nestalo, v jinych smlouvach byva, ze kdyz sa taketo neco stane, tak smlouva neni platna...Co mame delat, je i pravda, ze sme tu smlouvu podepsali ,,pod natlakem,, pr. maklerka porad nekam pospichala, kdyz mela s nama schuzi a rikala, at na ten byt pospichame, ze je hodne zajemcu a ze na ni sef tlaci, aby sme to podepsali. Je to nase hloupost,to si uvedomujeme, ze sme se dali,,prekecat,,Co mame ted delat, je tahle zmluva z tohohle hlediska napadnutelna? Dekuju.
0x
Důležité je samozřejmě jak je smlouva postavena ale většinou opravdu hrozí snakce za nedodržení a to z obou stran,určitě bych netvrdila že jsem to podepsala pod nátlakem,je to tady v čechách dost otřepaná fráze,nad vámi ale nikdo nůž nedržel ne?Být vámi spíš se snažím dohodnout s realitkou,pokud máte o byt zájem
0x
jak píše MACKA, záleží, jak je napsaná smlouva. To že Vám říkali, že peníze seženou nemáte nikde písemně doloženo a tudíž se ani nezavazují. Tzn. že rezervační poplatek je Váš problém. Odstoupit od smlouvy, kde se zavazujete uhradit rezervační poplatek a říci my nemáme na zaplacení rezervačního poplatku je hodně laciný. Od toho je to rezervační poplatek, aby ten byt se už nenabízel a začalo se připravovat ke koupi. To jsou všelijaké smlouvy od právníku atd a to stojí peníze. U jiných realitek se platí rezervační poplatek s podpisem smlouvy. Ta realitka je k Vám hodně milosrdná, že Vám zaplatí alspoň část toho poplatku a ještě na to máte 5 dní abyste to doplatily. Jinde se s Váma nebudou bavit. Je to jako by ste si šly do obchodu koupit nábytek. Objednáte si ho a zaplatíte zálohu a pak si to rozmyslíte a už ten nábytek nechcete a budete požadovat vrácení tý zálohy. Asi by Vás obchodníci hnali.
To že jste to podepsali pod nátlakem jak popisujete je taky hodně laciný. Měli jste si tu smlouvu vzít domu na prostudování popř s právníkem a pak se setkat a podepsat. To, že je na to hodně zájemců ať na ten byt spěcháte je hodně otřepaný trik realitních makléřů. Divím se, že na to ještě někdo skočí.
Navrhoval, bych zajít za právníkem se smlouvou ať vám poradí. On uvidí, jak je ta smlouva napsaná a zda je v pořádku a zda se dá napadnout. Na pár řádků tady napsaných Vám nikdo odborně asi neporadí. Taky Vám řekne, jaké máte šance u soudu. To by ovšem taky mohlo stát nějaké peníze, když by se to vzalo do extrému.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.