obrý den, chtěla bych se zeptat zda-li je při stavbě objektu k rekreaci, na které je vydána pouze ohláška stavby potřeba také kolaudace. Pokud ano, poté je zapotřebí vést stavbení deník.Jak mám tento deník vést když si stavbu reaizuji sama s rodiči?
Děkuji za odpověď
0x
Podle tohoto vyjádření není podle autora potřeba kolaudace stavby, ale pouze oznámení příslušnému stavebnímu úřadu. Doufám, že to ještě někdo doplní, popř. odsouhlasí. Hezký den!
Odečty už i bez kolaudace stavbyKdo si vezme hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření na výstavbu bytu, rodinného či bytového domu či na změnu stavby, což jsou nástavba, přístavba a jiné stavební úpravy provedené vlastníkem, a chce si úroky odečíst od daňového základu, musí splňovat zvláštní podmínky zákona o daních z příjmů.
Musí především v kalendářním roce, za který uplatňuje odečet, nemovitost vlastnit či spoluvlastnit. Současně ji musí užívat k vlastnímu trvalému bydlení, nebo alespoň k trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů. Protože se v budované či přestavované nemovitosti často nedá bydlet, dosavadní znění zákona o daních z příjmů stanoví, že stačí, když k užívání nemovitosti v příslušném zdaňovacím období dojde po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí.
Nový stavební zákon č. 183/2006 Sb., který platí od 1. ledna 2007, ale už kolaudační rozhodnutí pro povolení užívání uvedených staveb nevyžaduje. Dokončenou stavbu (změnu stavby) lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu. Stavebník může začít s jejím užíváním, pokud stavební úřad do 30 dnů od oznámení užívání stavby svým rozhodnutím nezakáže. Pouze u staveb, které stavební úřad pravomocně povolil před 1. lednem 2007, provede kolaudaci podle předchozího stavebního zákona.
Rozpor mezi oběma zákony řeší novela zákona o daních z příjmů, která nabyla účinnosti 1. ledna 2008. Vypouští jako podmínku odečtů úroků kolaudaci a stanoví, že vlastník nebo jeho nejbližší příbuzní musí obývat vystavěnou či přestavěnou nemovitost po splnění povinností stanovených stavebním zákonem.
Podle nového znění se postupuje už pro zdaňovací období 2007, tedy v daňovém přiznání podávaném do konce letošního března.
O autorovi| Josef Drbohlav (Autor pracuje na Finančním úřadu pro Prahu 7)
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.