Vyúčtování,zálohy společenství vlastníků

Od: Datum: 16.10.13 15:31 odpovědí: 4 změna: 16.10.13 21:14

Dobrý den,

Obracím se na Vás s dotazem.



  • je stanoveno zákonem do jaké doby výbor musí dodat zúčtování předchozího období po skončení ( měsíc dva tři )?


  • výbor stanovil provizorní rozpis záloh, které nebyly odsouhlaseny na shromáždění vlastníku. Odvolává se na platné stanovy. S zálohami nesouhlasím, jaké mám možnosti?


Děkuji


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 16.10.13 16:01
avatar

Pokud vím,tak zásadní úkol výboru vlastníků bytů je stanovit podle zákona správce domu.S ním musí být uzavřena smlouva o zajištění hospodářské starosti o dům.Správce by měl co nejdříve po uzávěrce hospodaření seznámit vlastníky s hospodařením a vyúčtováním nákladů.

JABRAKA

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 16.10.13 21:14

Ovšem není nutné pověřovat externí firmu.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 16.10.13 16:01
avatar

Obecně platná právní norma řeší pouze termín vyúčtování nákladů na vytápění a ohřev vody, a to do 30. 4. Vyúčtování vodného, stočného, nákladů na úklid, společnou elektřinu a pod. se z praktických důvodů provádí ve stejném termínu. Termín by měl být také uveden ve smlouvě mezi SVJ a správcovskou firmou.

Nevím, co říkají vaše stanovy o provizorním rozpisu záloh; jejich výše má být podle ZOVB stanovena tak, aby zálohy pokryly předpokládanou spotřebu v příštím období. Pokud jsou vaše záĺohy zbytečně vysoké nebo příliš nízké, požádejte výbor, aby jejich výši upravil. Při prvním vyýčtování se ukáže, zda výše záloh je přiměřená.

V našem domě tento problém řešíme tak, že pokud má někdo velké přeplatky či nedoplatky, dohodneme se s uživatelem na úpravě výše záloh.

doplněno 16.10.13 20:36:

Samozřejmě, že výbor není správcem, ale správcovská firma by měla respektovat pokyny výboru (pověřeného vlastníka) SVJ.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 16.10.13 20:06
avatar

ne vždy je výbor správcem, rozůčtování provádí obvykle správce. zálohy nám zvyšují neustále, je to boj s větrnými mlýny.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.