Prosím o radu. Situace se má tak, koupili jsme starší domek, a následně zjistili, že přístavek, který je přidělaný k jedné části domu se v katastru nenachází. Pochopil jsem z diskusí dobře, že pokud je dům do 150 m2 včetně toho přístavku, nemusí se toto rozšíření domu hlásit stavebnímu úřadu? nebo je to jinak?
2x
Je to trošku jinak. Přístavek je co? Terasa, altán pokud stojí 2 m od společné hranice by se hlásit nemusel a je do zastavěné plochy 25 m2. Pokud je to obytný přístavek jako třeba veranda spojená s obytným domem, tak by se měl přístavek legalizovat a zanést do katastru. Udělejte si jednoduchý náčrt s rozměry přístavku, společně s katastrální mapou zajděte na stavební úřad a ti už vám poví, jak legalizovat přístavbu. Jde to. Co st. úřad, to jiné požadavky.
doplněno 06.07.13 09:07:2 m od společné hranice = že přístavek není blíže jak 2 m od sousedova pozemku, třeba i silnice atd. Polopaticky = kolem kotelny musíte mít minimálně 2 m svého pozemku.
doplněno 06.07.13 09:10:Vás se neohlášení týkat nebude neboť jste změlil půdorys - zastavěnou plochu domu. V katastru by to mělo být, jinak to bude pořád černá stavba.
0x
Osobně bych posuzoval stáří stávajícího domu a stáří přistavěné kotelny. Pokud by na Vás byl stavební úřad hodný, pak mu předložíte pouze jednoduchou dokumentaci (pasport) stavby a stavební úřad jí ve smyslu § 125 stavebního zákona ověří.
Otázkou také je, zda kotelna byla či nebyla stavebním úřadem povolena. To, že není zanesena v KN ještě neznamená, že je černou stavbou. Poptejte se a určitě se stavebního úřadu nebojte.
Jinak pokud by šlo o přístavbu jakou zde uvádíta, tak by vyžadovala minimálně územní souhlas se souhlase s ohlášeným stavebním záměrem od stavebního úřadu.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.