Spoluvlastnictví domu

Od: Datum: 02.07.13 19:59 odpovědí: 5 změna: 03.07.13 10:28

Zdravím,chci se zeptat,naskytla se mi investice do činžovního domu na Praze 2.Jedná se o podíl 1/12 v hodnotě 3,8M. Je to moje první investice,je mi 22 a toto jsou moje všechny vydělané peníze(4M)...Jelikož je to spoluvlastnictví ,na co si dávat pozor? Zbylých vlastníků jsou 3.Výnos při 100% pronájmu je 35000/měs. pro 1/12 podílu. Na co všechno se poptat a dát pozor? Dům je kompletně zrekonstruovaný.Děkuji,prosím jen odpovědi k tématu.


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: ben®
Datum: 02.07.13 20:39
avatar

Dobrý den, jenom názor - já bych už (po vlastních zkušenostech) do spoluvlastnictví nešel. Ono se správně říká, že vlastnictví je od Boha a spoluvlastnictví od Ďábla. Může to přinášet jen dohady a spory. Nebudete mít rozhodování ve vlastních rukách a podíl budete eventuálně špatně prodávat.

Pokud bych vůbec chtěl investovat do nemovitostí, tak bych si koupil nový byt na dobré adrese a ten dlouhodobě pronajímal. Výnos bude asi menší, ale také starosti, resp. Vy budete rozhodovat. Tak to ještě dobře zvažte. Zdravím!

doplněno 02.07.13 22:20:

Ano, zdá se, že jste rozumný člověk, tak si o tom popovídejte, nic neslibujte a nepodepisujte. Až po důkladném uvážení.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: meme
Datum: 02.07.13 22:16

Celkem jsou 4 majitelé. Dům je po celkové rekonstrukci.Zítra mám schůzku s makléřem.Pokud by se mi to líbilo,tak budu chtít schůzku se všemi majiteli(diskutování o rekonstrukcích,údržbě,fondu oprav,výnosu,podílu apod. ..Ale nebudu do ničeho "hrr",díky za odpověď.

Od: buss®
Datum: 02.07.13 23:01

Makléřův zájem je prodat, provize se hodí, Chtělo by to dobrého právníka.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: danecekdan*
Datum: 03.07.13 00:10

Spoluvlastnictví "ve zlomkách" spočívá také v tom, že pokud bude uvalena exekuce na podíl některého ze spoluvlastníků, půjde i o Váš podíl. Pokud nebudete vlastnit přesně vymezenou a v katastru zakotvenou část nemovitosti, vlastníte jen každou 1/12 cihly, televize, podlahy atd...

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 03.07.13 10:28

danecek. s tou televizí ses trošku spletl ;)

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.