Dobrý den,chci znát názor někoho,kdo má podobnou zkušenost nebo aspoň se vyzná. Jmenuju se Petr a je mi 20let. Od 15ti let pracuju brigádně(cca 180hod/měs.) ...4roky ... a ted rok + půl pracuju na stálo v nejmenované firmě. 
Za celou dobu až do teď jsem si vydělal a naspořil 1 300 000. Zhruba rok koukám po investicích do ČD/BD Chtěl bych investovat do cca 3M,zaplatit 1M a zbytek na Hypo. Má někdo zkušenost do které lokality nejít a vůbec se nezajímat o tuto lokalitu(vím že ústecký kraj).Momentálně se mi velmi zamlouvá BD v Plané u českých budějovic. sreality.cz/... Co si myslíte o investici? Prosím jen pořádné odpovědi,děkuji moc,pěkný večer.
0x
Dobrý den, hned na úvod Vám napíši, že bych rozhodně investoval jiným směrem. Ale, netroufám si radit kterým, resp. kam. Ale, investovat do nemovitosti, na kterou nemám peníze a musím si půjčit (hypotéka je jen cizí slovo pro dluh), tento dluh splácet, udržovat nemovitost, ze které bude příjem jen z nájmů, hledat vhodné nájemce a ty pak ohlídat - to ne. Platební morálka nájemců je hrozná a zákony Vás neochrání. Pokud přesto trváte na původní myšlence, tak by ten dům měl být logicky v lokalitě, kde se dá očekávat vysoké nájemné a více obyvatel (možných nájemců). Tolik můj názor. Zdravím!
Souhlas s ben. S 1,5 mega uspor nedosahnes na kyzene ROI. ( nakup cinzaku, business z pronajmu... ) Proste se to v praxi "neokoti".
Ze se to neokoti, tim myslim, ze neprekonas Bod zvratu. Vypadas inteligentne a pricenlive, dej si vse do excelu a udelej si business analyzu, hlavne nepodcenuj naklady a pracuj s reservami a realistickymi vynosy ( a danemi )
Good luck
0x
Investice do bytu je dobrý nápad, nájem umoří splátky hypotéky a hodnota majetku roste. Musí se ale velmi dobře vybírat - u některých bytů jsou hrozivé fixní provozní náklady a tam se potom nájmem moc nevydělá. Dobré je také investovat do pozemků - třeba do klasického pole. Koupit co možná nejlevněji co největší kus, pronajmout zemědělci. Něco to vydělá a zároveň hodnota pozemku poroste. Milion 300 tisíc není moc, ale možná i nějaký spekulativní nákup by už šel - někde s výhledem změny na stavební pozemek. To chce ale prvně investovat do kontaktů.
Díky všem za odpovědi,vím že 1,3M není moc,ale na to že rok a půl mám po škole a předtím jsem chodil na SŠ tak jsem s tím spokojen. Díky moc za rady,asi se spíše podívám po nějakém bytu.Nebo po nějaké podílu na ČD,pěkný den Vám všem.
Dobrý den, Vaše schopnost a chuť vydělat legálně peníze a v tomto věku je obdivuhodná. To je jisté.
Proto by bylo dobré investovat dobře. Jenom bych Vám doporučil vyhnout se v životě pojmům "dluh" a "spoluvlastnictví" (ať už to bude pojmenováno různě). To potom může způsobovat problémy. Zdravím!
1,3M není moc, ale není také málo. Ani ne před týdnem jsem rady psala, že se tu prodával dům se třemi bytovými jednotkami za 1,5 . Majitel se dostal do fin. problémů, na prodej spěchal, takže cena byla velice příznivá pro kupujícího. V domě jsou tři byty, kde má stálé nájemníky kolik let. Nájem 7.000,-Kč. To je velice dobrá investice. Takže koukat kolem sebe, poslouchat co se kde šustne, rozhodit "sítě" mezi lidmi, kteří se k těmto informacím dostávají.
Díky všem za rady a vlatsní názory,určitě mi hodně pomohli a budu se podle nich řídit. Teď pokud vyjde i jeden obchod a splním "prodej měsíce" tak si budu moci dovolit i dražší dům/byt či ještě pár let počkám,vše je ve hvězdách Díky moc všem,pěkný zbytek dne.
Dobrý den, ještě mne napadlo, že možná dobrá cena za nemovitost by se dala i vydražit. Internet nabízí řadu informací o konání exekučních dražeb nemovitostí a ceny jsou asi příznivé. Ano, někdo to může považovat za obohacování se na neštěstí jiných, ale to je život. Zdravím!
0x
Můj názor je, že existuje něco jako dobrý dluh. Jestliže je současná sazba hypoték něco kolem 3 % a jste schopen v Praze vydělávat něco kolem 5 %, pak se vyplatí i půjčit. Byty, které jsou dobře pronajímané jsou menší, takže na ně nepotřebujete ani tak vysokou hypotéku. Např. Garsonku cca za 1,7 mil jste schopen koupit, za nějakých 6 - 7 tis (dle lokality) schopen pronajmout. To máte příjem ročně 72 - 84 tis příjem, cena 1,7 mil, roční výnos 4,9 %. To vám bez problémů pokryje náklady na hypotéku a ještě se vám bude byt postupně přesouvat do osobního vlastnictví.
doplněno 26.06.13 22:29: v osobním vlastnictví ho budete mít od začátku, myslela jsem část, která je úvěrovaná bankou, se bude stávat vaší
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.