Prepis domu a dan z prevodu nemovitosti

Od: Datum: 15.06.13 14:38 odpovědí: 3 změna: 15.06.13 17:16

Dobry den potrebuji poradit odhledne prepisu domu,S pritelem mame dum 1/2 kazdy a radi bychom to prepsali jen na 1vlastnika ...jak mame pokracovat aby dan byla co nejmensi.darovaci smlouva ...a dan se bude platit jen z 1/2 nebo je nejaka klicka v tom aby nebyla treba zadna?zijem tady oba 4roky mame tu i trvaly pobyt .kdyz jsme dum kupovali platili jsme klasicky dan z odhadni ceny.diky za rady


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: uska®
Datum: 15.06.13 16:01

Chybí to podstatné. Ten nový vastník je kdo? Jeden z vás, bratr, babička, cizí člověk? Od vztahu příjemce daru se odvodí poplatky.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 15.06.13 17:07
avatar

Zákon o daních nezná pojem přepis nemovitosti. Váš dotaz chápu tak, že máte v úmyslu docílit toho, že pouze jeden z vás bude vlastníkem celé nemovitosti. Toho lze dosáhnout buď darováním nebo úplatným převodem (prodejem). Pokud jeden z vás druhému svoji polovinu domu prodá, bude prodejce platit daň z převodu nemovitosti, která činí 4% ze základu daně bez ohledu na to, zda jste či nejste v nějaké příbuzenském poměru. Základem daně je cena odhadní nebo smluvní, vždy ta vyšší. Pokud by šlo o darování poloviny nemovitosti, zaplatí obdarovaný daň darovací. Jestliže žijete více než jeden rok ve společné domácnosti a o tuto domácnost společně pečujete, budete pro účely sazby darovací daně patřit do druhé skupiny. V tom případě by činila darovací daň 3% ze základu daně, při ceně do 1 mil.Kč. Pokud bude základ daně činit 1 - 2 mil.Kč, zaplatíte 30 000 Kč a 3,5 % ze základu přesahujícího 1 mil. Kč, atd. Základem daně je v tomto případě cena odhadní. Odhadce stanoví cenu jen části nemovitosti, která je prodávána nebo darována.

doplněno 15.06.13 17:35:

Odhad musí být nový.

Ohodnoceno: 2x
 
Od: jajenja
Datum: 15.06.13 17:16

vlastnici jsme momentalne oba ja i parter a chcem aby byl vlastnik jen jeden z nas.tak tedy lepe vychazi darovani.zijeme spolu 4roky ve spolecne domacnosti podilejici se na nakladech.odhad musi byt pri kazde zmene novy ci postaci ten co byl porizen pred 4lety co jse dum spolecne koupili

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.