Zadlužování ex přítelem mého bytu

Berte to jako hodně drahou zkušenost do budoucna. Nikdy, za žádných okolností nemůžete slepě věřit, že kdokoliv cizí dělá něco pro Vaše blaho. Tak svět nefunguje. Vždy mysíte mít vše sama pod kontrolou. Věřit realitce je ta největší hloupost, tam pracují vesměs naprostí diletanti, zcela neschopní, bez vzdělání. Znají jen jedno slovo: provize. Mohl bych vyprávět, co už jsem v realitkách zažil a jaké paskvily dávali lidem k podpisu.

Předpokládám, že Váš bývalý přítel dluží podstatně víc, než jaká je hodnota ideální poloviny bytu. Může zkusit osobní bankrot, ale nedávám tomu moc šanci na úspěch, jsou tam poměrně přísné podmínky. Žaloba na realitku je zbytečná, protože jste měla mnoho možností zjistit skutečný stav a bránit se mnohem dříve. Byla jen Vaše hloupost, že jste se nezajímala o svoje věci. Možná mě napadá ještě žaloba na určení vlastnického práva k nemovitosti. Pokud prokážete, že jste celou hodnotu bytu platila pouze ze svého a platila i vše spojené s provozem bytu, mohlo by to projít. Jenomže s tím chtělo asi začít dřív, exekuce to celé komplikuje. Jestli ten švagr chce skutečně pomoct a není to jen vychytrálek, kterému jste ve skutečnosti volná a jen tahá prachy za rady které jsou k ničemu, zkuste se ho na to zeptat - muselo by se to hodně dobře sepsat.

Když se nic z výše uvedeného nepovede, budete muset počkat na dražbu a podle okolností se potom zachovat. Taktika viz. jiný příspěvek. Počítejte pro jistotu i s možností, že o byt přijdete. Ještě horší než přijít o byt by ale byla situace, kdy se kvůli záchraně bytu předlužíte, abyste měla na jeho druhou polovinu, následně se dostanete do dluhové pasti a o byt přijdete stejně. S tím rozdílem, že si ssebou potáhnete ještě další dluhy třeba i s nějakým hrozivým úrokem. Takže začněte jednat, držím Vám palce.

Co takhle zkusit od expřítele jeho půlku koupit? Třeba za symbolickou cenu? Pokud to nejde tak nezbyde než počkat až půlku zabaví a pak ji ve dražbě koupit... Nebo se s exekutorem předem domluvit na odkoupení.

podle mě by mělo jít normálně na základě smlouvy o pravodu vlastnictví jednotky jeho část odkoupit. Mj. je vaše obrovská hlopost, že jste podepsala smlouvu mj. ve vícero vyhotoveních a myslím si, že přítel tam musel být podepsán také a nechali jste ji postoupit dále na katastrální úřad. Tvrzení o chybě RK je jen vaše verze a verzi RK neznáme. Je pravda, že jsem měl také malý byt 1kk napsaný na ženu s níž jsem posléze ukočil vztah, pozdeji, až jsem byt převáděl na nové majitele se to přepsalo od nás obou a bylo vyřešeno.

jo, promiňte ta exekuce je opravdu neprůstřelná, kdy nemůže nakládat s majetkem.

Co by poradili na katastrálním úřadě?

I kdybyste tady dostala tisíc kladných odpovědí, tak to Váš problém nevyřeší. Kapka Vám dala dobrou odpověď. Budete muset zažalovat tu realitní kancelář. Ale jedno Vám řeknu, a asi se Vám to líbit nebude, i když si toho už jste v tuto chvíli vědoma. Měla jste pořádně číst to, co podepisujete. Já docela chápu, že jste si tenkrát myslela, že by si realitní kancelář nedovolila počínat v rozporu se zákonem a asi to bylo neúmyslné pochybení z jejich strany, protože co by z toho oni měli, přece nic, tak proč by to dělali. A když Vám i Váš švagr, který je advokát řekl, že se s tím nedá nic dělat, tak si asi přečetl celou dokumentaci a ví, o čem mluví. Je to přece Váš příbuzný, pomohl by, kdyby mohl. A on Vám neporadil, abyste zažalovala tu realitní kancelář? Jestliže to neudělal, tak asi ví i proč.