Zastavěná plocha na orné půdě

Developer koupil v našem městě pozemek, na kterém vystavěl 3 bytové domy. Při nahlédnutí do Katastru nemovitostí, je celý jím zakoupený pozemek, (pouze s výjimkou pozemků pod domy, který je veden jako stavební) okolo těchto domů jako "orná půda, zemědělský půdní fond". A to i přes to, že na něm jsou všechny asfaltové přístupové cesty, betonová parkoviště a chodníky - pouze s vyznačením věcného břemene užívání cesty. Od samotné výstavby a kolaudace uběhly již 4 roky. Může to tak být? Další věcí, která by mne zajímala a na niž jistě někdo z Vás bude znát odpověď - Pevnou stavební součástí jednoho z těchto bytových domů je nájezdová rampa do parkovacích stání, která jsou umístěna v celém 1. nadzemním podlaží domu. Tento šikmý nájezd je cca 3m široký a cca 20 m dlouhý, přiléhá k domu. Na druhé straně je z něj možno sejít dolů po schodech. Je to taková jakoby terasa z jedné strany šikmá. Pozemek POD tímto nájezdem je také veden na katastru coby "orná půda" a není ani zakreslen jako součást domu. Já si myslím, že by tato část (pod nájezdem do garáží) měla být stavebním pozemkem, tedy určitě vyjmuta ze zemědělského půdního fondu a vedena jako stavební pozemek. Pro účely zastavěné plochy se přece potom počítá dům i nádvoří i např. terasa? Jak to je doopravdy, víte to někdo? Dík za odpověď