Stavba rd bez příjezdové cesty

Od: Datum: 06.06.13 16:46 odpovědí: 7 změna: 07.06.13 19:09

Dobrý den. Prosím o radu u dosti složité věci. Vlastním už zasíťovaný pozemek. K pozemku vede nezpevněná komunikace. Která je v místě více jak dvacet let. Je používána k přístupu na další pozemky. ( je zakreslena i v katastru ) Majitel má stavební povolení na vybudování asfaltové cesty, ale nemá peníze. Stavební úřad nechce povolit stavbu rodinného domu, dokud nebudou postaveny alespoň obrubníky, veřejné osvětlení a zpevnění cesty. ( kvůli přeběžnému užívání cesty ) A teď co stím? Celá nová cesta by stála cc 3.mil. Cesta totiž musí být široká 8 metrů. Celou věc sme psali i veřejnému ochránci práv. Ten se, ale brání, že je požadavek na novou cestu v územním plánu a nehodlá nic dělat. Nikoho nezajímá, že tam je cesta tak dlouho, je k dalším pozemkům, chatám, atd. Zajímají mě i případné sankce za černou stavbu. Údajně nemůže dojít k odstranění stavby když je pozemek určen k těmto účelům. Platíme už i elektřinu na pozemek. Děkuji za radu


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 06.06.13 20:01
avatar

Postavit dům na který je přístup pouze cestou v soukromém vlastnictví někoho jiného bych si hodně rozmyslel. V televizi, v novinách i v reálu vím o případech, kdy to dopadlo špatně.

Musíte počítat s tím, že budou potíže s dostupností domu. Majitel nemá peníze ani na stavbu cesty, kde se vezmou peníze na údržbu? Kdo bude odklízet sníh? Kdo se bude starat o veřejné osvětlení a platit elektriku? Není jeho i povrchová kanalizace? Co až nepřizpůsobiví ukradnou dekly u kanálů? To vše má zařizovat a platit majitel! Myslíte, že to bude platit dobrovolně? Možná, že má v plánu hotovou cestu i s osvětlením a kanalizací předat obci. Ale co když o to obec nebude stát? Musela by se totiž o to vše starat!

Obávám se, že na to doplatíte. Já bych do toho nešel.

Jinak černou stavbu skutečně může stavební úřad nařídit odstranit.

Ohodnoceno: 1x
 
Od: petr201*
Datum: 06.06.13 20:09

Dobrý den. Cesta je v daleko lepším stavu než kde jaké silnice. Je vysypaná drtí z frézování a jezdí po ní kamiony se dřevem. Cesta je v rodinném vlastnictví. A o osvětlení a chodníky skutečně nestojíme. Ale děkuji

Datum: 06.06.13 21:35
avatar

Problémem je, že nevíte co bude za 10, 20 let...

Ohodnoceno: 1x
 
Datum: 07.06.13 00:02
avatar

Jsou tam už postavené nějaké RD kde mají lidé trvalé bydliště a nevede k nim zpevněná komunikace? Při určitém počtu domů pro trvalé bydlení v jedné lokalitě má obec povinnost tam cestu postavit. Ale nevím jak je to v případě, že cesta patří soukromníkovi. Nemáte ani nějaký procentuální podíl na té cestě? Nemůžete kolektivně tu cestu od majitele odkoupit? Potom byste se na cestu mohli složit. Jak musí být cesta dlouhá? Ty 3 miliony se mi zdají nějak moc. Když to vydláždíte zámkovou dlažbou, mělo by to vyjít levněji. Celkově se taková cesta dá postavit z větší části svépomocí a tím pádem podstatně levněji.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 07.06.13 00:44
avatar

Jestli je prijezdovacest = petr201®, tak potom po té cestě jezdí náklaďáky se dřevem a zámková dlažba moc neydrží.

Ohodnoceno: 1x
 
Od: petr201*
Datum: 07.06.13 06:51

Cestu stavět nehodláme. Je dosti velká. Ale hlavně nám stávající postačuje. Žádné domy nejsou. Pouze chaty a pila

Datum: 07.06.13 19:09
avatar

Budete muset majitele cesty přesvědčit, aby ji dostavěl. Možná by pomohla žaloba, chtít náhradu za zmařenou investici do pozemku nebo něco podobného. Chce to právníka. Nebo přesvědčit obec, aby stavbu zainvestovala. Jenže si neumím představit, proč by to dělali. Nepochybuji, že mají dost k investování v intravilánu.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.