Dobrý den,
prosím vás - kupuji si byt. Polovinu peněz na něj dám ze svého a druhou polovinu mi dají rodiče.
Musí být spoluvlastníky bytu?
Nebo lze napsat nějakou darovací smlouvu?
Prostě nevím jestli se dodává nějaký původ peněz apod. Prostě bych nebyl schopen doložit že celou částku za byt je pouze z mých příjmů.
Děkuji za pomoc
Martin
0x
Jediná operace při koupi bytu je kupní smlouva.Poslední operací je zápis majetku do katastru nemovitostí,ten rozhoduje o tom,kdo bude majitelem.Rodiče by si mohli případně dát zapsat věcné břemeno,ža do jejich smrti se s bytem nebude manipulovat,či podobný závazek.Kdyby třeba chtěli v bytě bydlet.Také pozor při koupi,aby byt nebyl družstevní.To by vše komplikovalo.
JABRAKA
Prosím o vysvětlení jak to myslíte s tím "Také pozor při koupi,aby byt nebyl družstevní.To by vše komplikovalo."
Jak by to zkomplikovalo? Zvažuji i družstevní byt...
Děkuji
Martin
Pokud je nabízen družstevní byt,nelze mluvit o prodeji.Prodat lze jen to,co člověk vlastní.Družstevní byt vlastní družstvo.Nelze ho tedy zapsat do KN.Podnájem musí schválit družstvo.Ale také nemusí.
JABRAKA
Při získávání družstevního bytu se nemusíte obávat komplikací. Skutečně tedy nejde o prodej a koupi (i když se s těmito pojmy často setkáváme), ale o úplatný převod členských práv a povinností v bytovém družstvu. Za své peníze získáte právo uzavřít s družstvem nájemní smlouvu a podíl v družstvu. Navíc převod DB je jednodušší, než koupě bytu do vlastnictví. Náklady spojené s užíváním bytu jsou obdobné jako v případě bytu ve vlastnictví jednotlivce(ů). Jestliže nehodláte byt přenechávat do podnájmu, nemusí vás zajímat, zda podnájem družstvo schválí či nikoli. Rovněž získání hypotečního úvěru na pořízení družstevního bytu je dnes možné (oproti praxi minulých let).
0x
nemusíte nic dokladovat a nikdo se vás nebude ptát, odkud peníze máte.
Já bych vás ale jen tak trošku varoval před nápadem, napsat rodiče jako spoluvlastníky bytu. Znám v okolí takový případ, kdy dceruška otěhotněla a solventní rodiče jí koupili byt. Ona v něm teď žije se svým druhem a s malým miminem. Jenže rodiče ten byt považují za svůj a matka jí tam vleze, kdy se jí zachce.
Tak pozor. Problém se může vynořit na nečekané straně.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.