Dobrý den, prosím potřebovala bych vědět co vše je potřeba k rekonstrukci panelákového jádra? Jestli je potřeba stavební povolení a popřípadě jaké další dokumenty? Byt je v osobním vlastnictví.Moc děkuji.
0x
Pokud budete nové příčky stavět na místo původních, není třeba povolení, stačí ohláška. A podle zkušeností ani při posunu nových příček o centimetry nikdo nic neřeší, kolaudaci nepotřebujete...
Paradoxně na zbourání původního jádra pottřebujete člověka s maturitou (ŽL na demolici staveb), zbytek už zvládne vyučený odborník. Tedy dle předpisů... 
0x
Zákon skutečně pro některé stavby nevyžaduje ani stavební povolení, ani ohlášení stavebnímu úřadu. Jedná se o stavby, či úpravy vymezené §103 zákona 183/2006 Sb. stavební zákon. Rekonstrukce bytového jádra bude spadat pod ustanovení §103, odst.1, pís.h) stavebního zákona, pokud splňuje následující předpoklady: nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění vzhled stavby ani způsob užívání stavby, nevyžaduje posouzení vlivů na životní prostředí a její provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost. Dle mého soudu drtivá většina běžných rekonstrukcí panelákových jader tato kritéria splňuje, a proto ohlášení ani stavební povolení není třeba. Dle zákona by tedy problém ze strany stavebních úřadů být neměl, nicméně nebude ke škodě věci, pokud se tazatel předem informuje u příslušného stavebního úřadu, neboť v praxi může být postup jednotlivých stavebních úřadů rozdílný.
Vzhledem k tomu, že se rekonstrukce bytového jádra nemusí ani nahlašovat, není zde ani nutnost odborně zpracované projektové dokumentace. Je pak spíše na stavebníkovi, potažmo na dodavatelské firmě, zda projekt bude vyžadovat či nikoliv.
0x
obvykle u domůje nějaký správce a ten by Vám měl sdělit náležtosti. Měli byste mít minimálně projektík se statickým posudkem. v případě OV je obvykle vyžadován souhlas všech sousedů. Jeto docela divné, ale už jem se s tím setkal několikráte. Na stav. úřadě bytse měli oznámit ohlášení stavebních prací.
doplněno 08.04.13 20:57:je pravda, že stavební úřad to moc zajímat nebude, ale správce domu nejspíše ano. Ohlášku SÚ beru zpět. Ale nemyslete si, žestřílím od boku. V Brně v družstevních bytech je toto vyžadováno. Dokonce i stavební dozor!
0x
Jak říká MIRA,tak se obvykle jedná o úpravu bytu družstevního.Bez schválení družstva je rekonstrukce nemyslitelná,zasahujete do cizího majetku.Obvykle se na to kašle,ale když jde do tuhého a něco se stane,jde o značný průser.Pro rekonstrukce mají družstva vypracované projekční přípravy.U bytů v osobním vlastnictví je slušnost se dotázat spolubydlících.Neobejde se to bez rámusu,prachu a smradu,tedy obtěžování.
JABRAKA
0x
Otázkou je, jak do toho chcete zasahovat, zda se změní dispozice aj., tudíž je lepší se poptat na úřadě. Osobní vlastnictví už nemáááme. Nejde-li o družstvfo, jste asi v SVJ. Jste vlastníkem bytu.
0x
My to dělali nedávno. Na nástěnku v baráku vyvěšen papír že se omlouváme, ale kvůli rekonstrukci bytu bude 14 dní nadměrný hluk a špína po chodbách a to bylo vše. Firma si mákla, bylo to dřív a nikdo nic nenamítal.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.