Pronájem nebytové jednotky k bydlení

Od: kontraego 23.03.13 18:25

Dobrý den:
měl bych menší prozbu.
Nevím si rady se smlouvou.
Uzavřel jsem smlouvu o nájmu nebytového prostoru na dobu určitou.
Vědomě i spolu s pronajimatelem jsme se dohodli že tento neobytný prostor budu obývat.
Ve smlouvě je psáno: předmět nájmu přenechává pronajítel nájemci do užívání výhradně za účelem střednědobého ubytování a nájemce tento předmět nájmu přijímá.
Pozn: v bytě je koupelna , wc , kuchyn .. Ale není to s kolaudováno jako bytova jednotka.
Je tato smlouva platná anebo dokonce legální?
Jak mám odstoupit od smlouvy?
Vím že nebytový prostor má sloužit na podnikání, sklep, garáž atd.
Předem děkuji za odpověď.

5 odpovědí na otázku

Řazeno dle hodnocení

jabraka*

24.03.13 12:16

Pokud vím,tak povolení k využití nebytového prostoru ke zřízení bytu podléhá schválení stavebního odboru.Pokud je to v bytovém domě,musí to schválit i vlastníci

JABRAKA

[přidat komentář]

uska*

24.03.13 16:18

Odstoupit od vaší smlouvy jde jako u každé jiné smlouvy. Promiňte, z vašeho dotazu mám husí kůži.

Hledáte něco, na co byste nachytal majitele? Když vám teklo do bot a potřeboval střechu nad hlavou, tak vás nenapadlo zkoumat zda je smlouva legální či ne.

Majitel vám poskyt ubytován o které jste měl zájem a pokud vám ubytování nevyhovuje, tak se slušně dohodněte a jděte o dům dál.

doplněno 24.03.13 22:06:

Způsob ukončení nájmu jistě máte ve smlouvě. Pronajímatel tvrdí rok, ale doufám, že takovou smlouvu byste nepodepsal.

Píšete, že pronajímatelé na nájmech rejžují ... nic vám nebrání si pořídit něco svého a rejžovat taky .Bohužel, nájemce vidí jen peníze, zbytek = starosti, investice, opravy, vymáhaní nájmu za neplatiče ... již nevidí.

marek007

24.03.13 17:15

Proč by mi mělo téct do bot.. Mám velice špatné skušenosti s pronajimateli.. Když jsem šel přehlašovat ener. Byla ta nebyt. Jednotka nahlášena jako obyvatelný byt. Ktomu se získava i sleva na spotřebu. Ta paní mi od toho dala ruce pryč a přehlásila mi to. A co si budem nalhávat spousta pronajimatelů na nájemným rejžuje.. Ktomu mě a pronajimateli může hrozit pokuta od 10 000 jen za to že jednáme nebyt. Jednotkou proti kolaudačního rozhodnutí.. Ps: majitelka mi říká že musím platit jeden rok nájem že jinak odejit nemůžu a stím naprosto nesouhlasím ze zákona mám 3 měsíční výp. Lhutu. První se chci domluvit normálně ale když to jinak nepujde budu se bránit.

zabu

24.03.13 22:27

Prostor je zkolaudován jako nebytový, tudíž pokud v něm budete bydlet, překračujete zákon a můžete vy i majite dostat od stav. úřadu tučnou pokutu. A co se týče výpovědní lhůty. Mám dojem, že u nebytových prostor je výpovědní lhůta jiná než u bytových. Prostudujte OZ. Nemůžete na nebytové prostory uplatňovat lhůty na byty.

Skočit na otázku
Vložit novou otázku

[přidat komentář]

hop®

24.03.13 16:22

Prostě tam nebudete bydlet, budete prostory používat "pouze" ke střednědobému ubytování, netřeba od smlouvy odstupovat.

Anebo se Vám tam nelíbí?

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.