Dobrý den,
chystám se koupit dům, našla jsem něco, ovšem jak jsem si zjistila, prodává to insolvenční správce. Dlužník v domě zatím stále bydlí - co jsem koukala na justici, má více věřitelů, na domě je zástava banky, má to na hypotéku, kterou neplatí.
Na schůzku se správcem se chystám příští týden, nemá někdo zkušenost v čem by mohla být nějaká zrada? Bojím se např. toho, že by prodej proběhl, katastr to přepsal na mě, ale dosavadní majitel by se z domu nehnul. Mohu za sebe jako kupující dojednat nějaké podmínky, například, že peníze budou uvolněny až po předání domu?
0x
Já jen vím, že jeden můj známý koupil podobnou nemovitost a pak si tak 1rok užil kolečko soudních a úředních problémů a to měl docela ověřený. U takových výhodných kupů je vždy nějaké riziko, že to tak jen lehce nepůjde a protistrany se mohou odvolávat a nějak podobně soudně a úředně vše napadat (nikdo asi neví s čím kdo může klidně přijít za nějakých 5let nebo jak dlouho trvá to promlčení).
0x
Já vím, že čekáte zkušenosti. Vzhledem k tomu, že nemovitost není houska, bych doporučil dobrého právníka a kvalitní smlouvu. Jen on ví, co všechno, a jak, ve smlouvě ošetřit, aby jste na nákup nedoplatil. Natlačil jsem, na základě čtení téhle poradny, tak trochu proti jeho vůli, kolegu z práce do právníka, a díky tomu ušetřil asi 300tis. korun někde na nějaké nezaplacené částce, která na tom domě visela. Ten právník věděl, kde a jak to zjistit, a jak to ošetřit.
0x
Dobrý den,zrovna tímto způsobem domek kupujeme. Nebojte se toho, insolvenční správce v podstatě ručí za to, že dům koupíte bez závazků. V bance dostanete předhypotéční úvěr, správce zařídí přepis, oddlužení nemovitosti, atd., následně se Vám poskytne hypotéční úvěr. Dle mé zkušenosti je to daleko bezpečnější než od realitky. Správce by měl i zařídit vystěhování původních majitelů. Přeji Vám úspěch 
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.