Koupě nemovitosti prostřednictvím investora

Od: Datum: 13.02.13 13:12 odpovědí: 5 změna: 15.02.13 13:29

Slyšeli jste někdo o koupi nemovitosti prostřednictvím třetí osoby?

Hledáme pro naši rodinu dům a na jeden inzerát se nám ozvala firma, která zajistí, že hypotéku si vezme někdo jiný a tomu pak platíme my jako nájem(vlastně hypotéku+něco pro něj) a po 5-ti nebo 10-ti letech se hypotéka převede na nás , případně až po splacení.

V současné době na hypotéku nedosahujeme, až tak za 4 roky, ale platebně schopní jsme. Nevím nakolik je to spolehlivé. Budu ráda za přímé zkušenosti, máte-li někdo.


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: fidonetxxxxxx
Datum: 13.02.13 13:17

HA HA HA HA

proboha neblbněte. On bude mít dum na sebe, a vy ho budete splácet. Az ho splatíte, ... myslíte, že Vám dům převede? V této zemi, v tomhle bordelu? Možná ano, ale nebuďte přespříliž důvěřiví. Nešel bych do toho.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: mowla*
Datum: 13.02.13 13:22

..."na jeden inzerát se nám ozvala firma, která zajistí, že hypotéku si vezme někdo jiný a tomu pak platíme my jako nájem(vlastně hypotéku+něco pro něj) a po 5-ti nebo 10-ti letech se hypotéka převede na nás"...

Pokud jste v tíživé situaci a máte dobrého právníka, možná se to dá zkusit - já osobně bych nad takovou nabídkou ani neuvažoval - koupit nemovitost, splácet hypo (+ "něco pro něj") a nebýt majitelem nemovitosti mi silně zavání podvodem!

Pokud nad tím uvažujete - mějte vlastního právníka (na služby oné firmy bych v tomto směru nereflektoval ani ve snu), ověřte si, že máte dobrého právníka - a stejně mějte v záloze pár ´silných chlapců´ pro vyřizování případných nesrovnalostí.

Jak píšu - já bych to tohoto obchodu nešel!

doplněno 13.02.13 13:39:

V takovém případě radím se na pár let ještě uskrovnit a pak si koupit domek bez krkolomných postupů...

Taky byste - s onou firmou - mohli za pár let psát dotaz - ´koupili jsme dům, ale nebyli jsme majitelé (!) a nyní nás vystěhovali pod most, co máme dělat, když jsme za X let zaplatili skoro celou nemovitost a nyní nemáme ani peníze, ani kde bydlet?´...

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.02.13 13:34

naše situace není tíživá, ale máme 4 děti a jsem momentálně na MD.

I mě to lidově řečeno smrdí Jen mě zajímalo, jestli to funguje i v praxi. Je mi jasné, že případně jištění právníkem je nutnost.

Od: karjala*
Datum: 15.02.13 11:56

Vy budete platit nájem, dům váš nebude. Tak to můžete jít do nájmu kamkoliv jinam.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 15.02.13 13:29

Tato praxe je čím dál tím víc rozšířenější. Mnoho lidí "oficiálně" na hypoteku nedosáhne, proto se to řeší touto cestou. Je potřeba získat na danou firmu reference a smlouvu nechat zkontrolovat svému právníkovi. Když narazíte na opravdu solidní firmu, tak je to pro Vás řešení lacinější, než bydlet třeba pět let v nájmu a pak teprve bydlení řešit hypotekou. Ale při sjednávání smlouvy se musíte mít opravdu na pozoru. Musíte si ohlídat takové věci, jako je případná exekuce na "kupujícího". Toto lze na LV ošetřit.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.