Přepis chaty - vzor darovací smlouvy

Vzory si najděte zde: http://www.realitnirevoluce.cz/pravni-sluzby/vzory-smluv

Návrh na vklad musí být na vzorovém formuláři - ten získáte na kterémkoliv katastrálním pracovišti, nebo zde: http://cuzk.cz/Dokument.aspx?PRARESKOD=998&MENUID=0&AKCE=DOC:10-FORMULARE

Poplatek za vklad je 1.000,- Kč.

Vklad práva k nemovitosti se obvykle podává na příslušném katastrálním pracovišti, nicméně by Vám ho mohli vzít na kterémkoliv pracovišti a na to správné jej přeposlat. Přesto pro jistotu počítejte s tím, že to mohou odmítnout - tuším tuto povinnost nezakládá žádný zákon.

Bez notáře ta Vaše smlouva v případném soudním sporu nebude mít žádnou právní hodnotu. Tyhle věci musí udělat notář - notářská smlouva.

Nevím co myslíte právní hodnotou, ten výraz neznám. Darovací smlouva je buď platná nebo neplatná. Pokud má všechny zákonem dané náležitosti, podpisy jsou úředně ověřené a převod majetku je zapsán v katastru nemovitostí, je dar nezpochybnitelný. Notář zde nemusí vůbec figurovat.

Nejsem právník, vše řeším přes notáře. To by vlastně notáři nemuseli být, že...kdyby lidi si lidi dělali smlouvy sami...jen stahnout z internetu a doplnit inicialy...

Pak můžete být v klidu a notáři jsou rádi, že jim dáte vydělat.

Já si všechny smlovy napsal sám a nikdy žádný problém.

Promiňte, ale píšete nesmysly.

Nikde není stanoveno, že smlouvy musí sepisovat jen a pouze notář či právník. Pokud má smlouva náležitosti, které po ní zákony vyžadují, tak je naprosto v pořádku.

A mimochodem, při vkladu do katastru posuzuje smlouv právník, takže smlouva, která by byla neplatná (ne z důvodu, že si ji napíšete sám), přes něj neprojde a vklad do katastru nebude proveden.

Moje reakce je na Jardina...

Rozšířený laický NESMYSL. http://www.hypoindex.cz/jak-v…ik-let-zapsany-na-vase-jmeno/ Tento článek poměrně přesně a jasně říká, že smlouvu si sice můžete sepsat sami podle nějakého vzoru z internetu, ale "katastrální právník" zdaleka nezkoumá vše, co je třeba z hlediska platnosti, nenapadnutelnosti a zajištění smlouvy, takže poměrně LEHCE se vám může stát, že máte vzorovou smlouvou zapsanou v katastru, mylný dojem, že je vše v pořádku, ale problém zjistíte až po letech. JEN zápis v katastru s tím mnoho společného nemá. Viz řada případů, kdy byly soudně napadeny smlouvy i řádně zapsané v katastru třeba roky - např. RPG byty v Rožnově a řada dalších případů.

Ten článek je s prominutím pěkně hloupě napsán... a silně mi připadá jako PR článek podporující služby realitních kanceláří.

Viz příklad se SJM. Jak myslíte, že právník sepisující smlouvu zjistí, zda je, či není v SJM? Tím, že se podívá do katastru. Pokud je nemovitost zapsaná v katastru v SJM a někdo přinese smlouvu, že jeden z vlastníků prodává tuto nemovitost, tak tu smlouvu katastr stopne a nezapíše.

Pokud si myslíte, že právník zkoumá nemovitost několik majitelů zpět, včetně všech smluv atd. tak jste opravdu velmi naivní.

A když jsme u těch "vzorů"... Jak myslíte, že je to u právníka? Ten má v počítači uložené vzory různých smluv, které jen patřičně upraví dle konkrétní situace. Krom toho to mnohdy ani nedělá on, ale jeho asistent.

Pozor,jen smlouva nestačí.K chatě patří i pozemek a vše musí dostat soudní odhad,aby bylo z čeho vypočítat daň z převodu.

Všechny tiskoviny jsou na internetu ale byrokrati trvají i na slovíčkách.

JABRAKA

Katastr odhad nepotřebuje, k ničemu mu není. Ten je potřeba až pro výpočet darovací daně (pokud není obdarovaný osvobozen). A nejedná se o soudní odhad. Odhad může udělat kdokoliv, kdo má na to oprávnění.

Ten,co má oprávnění,bývá soudní znalec.A to,že je to pro účely daně,v mé odpovědi stojí.

JABRAKA

Znám spoustu odhadců, kteří nejsou současně soudní znalci

Odhadce nemovitosti být soudním znalcem může, ale nemusí.