Založení společenství vlastníků u novostavby

Od: Datum: 20.01.13 17:15 odpovědí: 6 změna: 21.01.13 17:24

Dobrý den,

potřeboval bych radu ohledně založení společenství vlastníků u novostavby z developerského projektu. Zajímá nás co bychom si měli vyžádat od developera

Napadá nás :1) - vyžádat si podklady : projektovou dokumentaci ke stavbě
- záruky na nebytové prostory
- smlouvu od zhotovitele
- uzavřené smlouvy vůči dodavatelům ( voda,plyn,elektřina,)
-jaké jsou uzavřená věcná břemena
-jaké jsou domluvené servisní prohlídky a jak jsou placené
- uzavřené pojistné smlouvy
mohu Vás poprosit o doplňující podklady, které mi zde chybí?


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: pacourek*
Datum: 20.01.13 18:01

Pokud mate vytah tak pasport vytahu(něco jako rodní list vytahu),smlouvy k pozemkům,

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 20.01.13 19:03
avatar

Tady se dozvíš o zákonných podmínkách vzniku SV.

http://www.penize.cz/vlastnic…ecenstvi-vlastniku-bytu-hrozi

JABRAKA

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 20.01.13 20:44
avatar

to co je vypsáno v dotazu nevím, jak společenství poslouží. Třeba záruka na nebytové prostory, věcná břemnena a podobně. Společ. vl. vzniká tak, že je v domě více vlastníků jak 3 a ti mají podíl na společných částech budovy a pozemku na němž je budova umístěna. Mj. myslím,že developer s tím nemá nic co do činění. Musíte však znát všechy údaje v katastru nemovitostí. Ano smlouvy s dodavateli energií je jistě dobré o nich vědět. Jabr. vás odkazuje na přísl. zákon o vlastnictví bytů, kde najdete co potřebujete. Budovu buď budete muset spravovat sami nebo si najměte pověřeného správcejež je placený a všechny náležitosti Vám pomůže vyřešit. Jedná se o firmy, jež jsou v tomto zběhlé a spravují stovky bytových domů.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: buss®
Datum: 20.01.13 22:03

Napřed si načtěte ZoVB a pak vzorové Stanovy. Jak se tak ptáte, asi nejste v tom kovaní a nasekáte chyby. Všichni si byty kupují do vlastnictví? Najděte si solidního správce a ten vám poradí. Sami si asi chod nebudete zajišťovat. Jak si vytvoříte Prohlášení vlastníka, první shromáždění, výbor, Stanovy, notář, banka, platby... Prohlídky se až na vyjímky nedomlouvají, jsou ze zákona, domluvíte si servismy. K vlastní činnost se poptejte u jiných SVJ, ale moc nevěřit.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 21.01.13 07:27
avatar

s tím bych souhlasil! Správce si sjednejte, ale na dobu určitou. Pokud po čase zjistíte, že si věci seouvisející se správou zajistíte sami můžete přejít i na vlastní správu. Některé menší domy to tak mají. Záleží kolik je u Vás celkem bytů.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 21.01.13 17:24

Zdravím, jedná se asi o 70bytů,všichni do vladtnictví, ale z těch 70 bytů je prodáno jen 15 jednotek.Takže se bojíme minoritního postavení investora.

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.