Dane z podnajmu

Od: Datum: 12.11.12 10:38 odpovědí: 6 změna: 13.11.12 07:29

Dobry den, mame moznost pronajmout drustevni byt. Pani , ktera by tam bydlela, nam po dohode nabidla urcite penize. Z toho bychom zaplatili fond oprav, elektriku, plyn, pojisteni bytu, voda...je to defacto mesicni uhrada (kde je i voda, osvetleni a ja nevim co vsechno)+ televize, elektrika, plyn, to se plati zvlast. Jak se pocita z ceho vlastne bychom zaplatili dane? procetla jsme i nejak stranky, ale popravde jsme z toho jelen:(...dekuji


avatar
Upozornění
Tato otázka je 4 roky bez odpovědi a proto byla uzavřena.
Máte-li podobnou otázku, a nenašli jste vhodnou odpověď, založte novou otázku.
Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 12.11.12 12:17
 

Vy vlastníte pouze práva, ne byt. Jinak je to u bytu v os. vlastnictví. Takže pokud by Vám paní platila víc než jsou skutečné náklady, tak rozdíl by jste měla zdanit.

 
Od: niko321
Datum: 12.11.12 22:58
 

Ano, to vime...ale spis na netu jsme nasla nekolik vysvetleni...presneji, co a neni predmetem najmu...elektrika, vodne a stocne , plyn NE...takze jen holy najem a pojisteni bytu...ostatni se pry dani...a tim padem se to nevyplati, to muze byt byt prazdny kdyz necham jen zakladni najem..ten je minimalni.. a bude klid, zadne starosti s druzstvem a FU

Od: zabu
Datum: 12.11.12 23:44
 

Píšete hrozně. Porozumět smyslu se skoro nedá. Tak tedy: Nájem který vyberete, dáte do ročního daňového přiznání. Pokud jste zaměstnanec a normálně Vám dělá přiznání Vaše mzdová účetní, tak vám v tomto případě vystaví jen potvrzení o příjmech ze závislého zaměstnání a toto potvrzení přikládáte k daňovému přiznání, které si v tomto případě děláte sama. Příjmy ze závislé činnosti a příjmy z nájmu, se sečtou a společně zdaní. Předtím si na samostatném formuláři vyplníte příjmy z nájmu, kde si zvolíte jestli budete uplatňovat fixní výdaje ve výši 30% nebo skutečné výdaje. Výsledek se přepíše do daňového formuláře. Ty daně vůbec nevycházejí špatně, vůbec pokud máte nějakou hypo na tento byt. Zaplacené úroky z hypo se dají odečíst.

 
Od: niko321
Datum: 13.11.12 07:29
 

Pisu hrozne?. Omlouvam se:( *kafe*

Za odpoved dekuji, je to napsano srozumitelne :)

Od: zabu
Datum: 12.11.12 20:39
 

První a zásadní věc, kterou musíte mít, je souhlas družstva s pronajímáním. Přes jejich nesouhlas nejede vlak.

 
Datum: 12.11.12 21:32
 

Určitě musí být podnájemní smlouva (tří straná vy+podnájmce+družstvo). Družstvo může chtít roční poplatek za podnájem. A pak záleží na Vás jakou budete mít důvěru v podnájemníka. Já např neměl ve smlouvě žádnou částku a nájem jsem dostával na ruku (samozřejmě vyšší nežli náklady na byt). Podnájemci to bylo jedno a vy ušetříte na daních... Pokud chcete mít cenu smluvně danou tak musíte odečíst "nájem" který platíte družstvu, z peněz které obdržíte od podnájemce a to asi musíte přiznat, energie doporučuji ať si na sebe napíše podnájemce...

Ohodnoceno: 2x
 

 

 

 

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.