Pronajímání družstevního bytu

obvykle s tím družstvo nemá problém, ale je potřeba jim nahlásit, že je byt využíván jinými osobami (pronajímán). O byt byste přijít neměl. Obvykle postačuje se řídit stanovami družstva (jež Vám předají) a domovním řádem.

nejdřív než koupíte radím podívat se do stanov družstva co tam o tom píšou a budete chytřejší

Družstevní byt nelze koupit, pouze převést členství v družstvu na konkrétní byt na sebe...Byt bude stále vlastnictvím družstva.

Družstevní byt by měl primárně sloužit k bydlení člena družstva. Vy, jako členka družstva, budete mít s družstvem uzavřenou nájemní smlouvu, s další osobou byste tedy musela uzavřít nikoli nájemní, nýbrž podnájemní smlouvu. Ta musí být ze zákona písemná a nelze ji uzavřít bez souhlasu majitele, v tomto případě družstva. Každé družstvo má ve stanovavách uvedeno, za jakých podmínek lze byt podnajímat. Porušení těchto podmínek je u některých družstev jeden z důvodů k vypovězení nájemní smlouvy, nájemce o byt v takovém případě může dokonce přijít. A nikoli ze závisti, ale pro porušení pravidel, k jejichž dodržování se se vstupem do družstva zavážete.

Chcete-li si byt pořídit jako investici, kupte si nějaký byt do vlastnictví, pak vás nikdo nemůže omezovat..

Většinou se nájemci družstevních bytů snaží byt prodat za podstatně nižší cenu,než by stál byt ve vlastnictví.Proto občas najdou kupce.Může se ale stát,že družstvo se dostane do platebních problémů a byt prodá,protože podle něj je byt bez nájemce.Budete třeba muset byt zaplatit ještě jednou.

JABRAKA

Také máme v družstevním bytě podnájemníky. Družstvo na toto má svůj vlastní předtisk, kde jsou všechna nacionále o bytu, nájemci a podnájemníkovi, dále důvod proč byt pronajímáme - zde píšeme přílišná vzdálenost do zaměstnání. V tomto dokumentu je ještě vedle podpisů uvedených osob zapotřebí souhlas domovníka. Povolení k pronájmu se u našeho družstva vystavuje nejdéla na pět let. Platí se za něj 600 Kč. Takže jestli podnájemník skončí dříve, tak se celý obřad pochopitelně opakuje. Nájemné družstvu samozřejmně platíme my a i zálohy na elektřinu.