Mám dotaz ohledně toho co hradí dlouhodobý nájemce a co pronajimatel bytu, pokud revize elektroinstalace v bytě nevyšla s oznámeným závěrem ,že 2 zásuvky nelze používat dle revizního technika /je u nich přerušený nulový vodič/a jsou nebezpečné.
Jde mi o to jestli hradí nájemce bytu opravu ,podle původní smlouvy s regulovaným nájemným,revizi el.instalace ,opravu do jaké výše a jestli existuje nějaký předpis nebo vyhláška kde je to podrobně rozepsané.Oprava zásuvek je odhadem 3 až 4.ooo,-Kč.
Dík za radu a přeji krásné Vánoce a Nový rok 2009
Muf.
0x
§687 obč.zák.třetí odst. Drobné opravy upravuje nař.vl. 258/1995 Sb.pokud se nájemce po předchozím upozornění nepostaral o opravu včas, může majitel opravu provést a žádat úhradu. Upozornění platí i ústně.Větší opravy musí nájemnce včas žádat, jinak odpovídá nájemník za vzniklé škody §420 obč.zák. Je to týden nebo dva, co jsem si udělala na toto téma krátký výpis, tuším, že to bylo v Tině. Zde máte veškeré zákona a nařízení, které se k tomuto tématu vztahují. Pokud bych byla majitelka a vůbec když nájemce dosud platí regulované nájemné, asi bych tyto dvě nebezpečné zásuvky zrušila. Případnou opravu bych provedla až při větší opravě elektroinstalace. Vlastníme dům se 4 byty a tak vím, kolik stojí opravy. Jinak si myslím, že opravu zásuvky by měl hradit nájemce. Ale snad se dočtete víc v uvedených právních normách.
Také přeji krásné Vánoce!
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.