Dobrý den.Můj tatínek bydlí v pronajatém bytě a protože je mu už přez 75 let,rozhodli jsme se,že si vezmeme tatínka k sobě.Podali jsme tedy výpověď z nájmu,která byla odeslaná 26.9.Nájemce nám tvrdí,že mu přišla až 2.10 a výpověď tedy běží až od 1.11 a redy nájem končí 31.1 2013.Existuje nějaká možnost,jak nájem ukončit dřív?Není nějaká vyjímka pro přestárlé občany?Nebo zdravotní problémy.?
0x
Možná, že výpovědní lhůta opravdu běží až od podání výpovědi...ale ať Vám vlastník dokáže, že mu opravdu přišla až toho 2.10 (přeci jenom od 26.9 je to několik prac.dnů a pošta nemá nárok zadržovat psaní, které by mělo být samozřejmě odeslané doporučeně). Takto by mohl někdo argumentovat, že mu nějaký ouřední dopis přišel až za 10, 15, 20 dní. Jak by se mu hodilo...
To snad půjde nějak dokázat,ale ptala jsem se ,jestli není nějaká možnost předčasného ukončení nájmu.Vždyť to se stává běžně,že staří lidé už nemohou bydlet sami a je třeba je přemýstit někam,kde se o ně někdo postará.
0x
Občanský zákoník Zánik nájmu bytu § 710
(2) V písemné výpovědi musí být uvedena lhůta, kdy má nájem skončit. Výpovědní lhůta nesmí být kratší než tři měsíce a musí skončit ke konci kalendářního měsíce. Výpovědní lhůta začne běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhému účastníkovi.
___ Vzhledem k tomu, že 28. září byl státní svátek, se mi doručení výpovědi 2. října nejeví jako nereálné. V září zbývaly jen dva pracovní dny (26. a 27. září), kromě toho mohla být zásilka od 27. 9. uložena na poště a čekat na převzetí. (Nedomnívám se, že by pošta zásilku zadržovala nebo zdržovala. Adresát např. mohl trávit prodloužený víkend mimo bydliště, nebo mohl být v práci ... Nemusel tedy být 27. 9. ani 1. 10. k zastižení.)
___ Dřívější ukončení by bylo možné pouze dohodou s pronajímatelem.
doplněno 06.10.12 12:31:Zánik nájmu bytu (občanský zákoník, § 710)
0x
Záleží jak máte sepsanou smlouvu (pokud ji máte) Taky jsme měli pronajatý byt a majitelka měla smlovu staženou někde z internetu a to měla smůlu. Ve smlouvě totiž byla věta " Při porušení podmínek (pro neplacení) se musí nájemce vystěhovat do 14 dnů" a toho jsme využily. Za těch podmínek co jsme měli to nešlo vydržet.
Majitelka měla smůlu z neznalosti - výpovědní lhůta 14 dnů odporuje zákonu a tedy neplatí = i pokud je to ve smlouvě tak platí zákonná minimální lhůta 3 měsíce.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.