Výpověď z nájmu

Od: Datum: 06.10.12 10:00 odpovědí: 11 změna: 08.10.12 22:29

Dobrý den.Můj tatínek bydlí v pronajatém bytě a protože je mu už přez 75 let,rozhodli jsme se,že si vezmeme tatínka k sobě.Podali jsme tedy výpověď z nájmu,která byla odeslaná 26.9.Nájemce nám tvrdí,že mu přišla až 2.10 a výpověď tedy běží až od 1.11 a redy nájem končí 31.1 2013.Existuje nějaká možnost,jak nájem ukončit dřív?Není nějaká vyjímka pro přestárlé občany?Nebo zdravotní problémy.?


avatar
Upozornění
Tato otázka je 4 roky bez odpovědi a proto byla uzavřena.
Máte-li podobnou otázku, a nenašli jste vhodnou odpověď, založte novou otázku.
Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 06.10.12 10:06
 
avatar

Výpovědní lhůta běží dnem doručení a hlavně, jak je uvedeno ve smlouvě. Skončit se dá dříve, když se dohodnete s vlastníkem, nebo najdete náhradní nájemce.

Ohodnoceno: 1x
 
Od: travnicek007
Datum: 06.10.12 10:39
 

Možná, že výpovědní lhůta opravdu běží až od podání výpovědi...ale ať Vám vlastník dokáže, že mu opravdu přišla až toho 2.10 (přeci jenom od 26.9 je to několik prac.dnů a pošta nemá nárok zadržovat psaní, které by mělo být samozřejmě odeslané doporučeně). Takto by mohl někdo argumentovat, že mu nějaký ouřední dopis přišel až za 10, 15, 20 dní. Jak by se mu hodilo...

 
Od: travnicek007
Datum: 06.10.12 10:41
 

přešlap..."...od dodání výpovědi...!

 
Datum: 06.10.12 12:02
 

To snad půjde nějak dokázat,ale ptala jsem se ,jestli není nějaká možnost předčasného ukončení nájmu.Vždyť to se stává běžně,že staří lidé už nemohou bydlet sami a je třeba je přemýstit někam,kde se o ně někdo postará.

Od: ase
Datum: 06.10.12 12:14
 

Dohodou jde ukončit nájem třeba hned. Ale musí souhlasit obě strany. Jemu jde o zisk z nájmu tak se mu moc chtít nebude..

 
Datum: 06.10.12 12:29
 
avatar

Občanský zákoník Zánik nájmu bytu § 710

(2) V písemné výpovědi musí být uvedena lhůta, kdy má nájem skončit. Výpovědní lhůta nesmí být kratší než tři měsíce a musí skončit ke konci kalendářního měsíce. Výpovědní lhůta začne běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhému účastníkovi.

___ Vzhledem k tomu, že 28. září byl státní svátek, se mi doručení výpovědi 2. října nejeví jako nereálné. V září zbývaly jen dva pracovní dny (26. a 27. září), kromě toho mohla být zásilka od 27. 9. uložena na poště a čekat na převzetí. (Nedomnívám se, že by pošta zásilku zadržovala nebo zdržovala. Adresát např. mohl trávit prodloužený víkend mimo bydliště, nebo mohl být v práci ... Nemusel tedy být 27. 9. ani 1. 10. k zastižení.)

___ Dřívější ukončení by bylo možné pouze dohodou s pronajímatelem.

doplněno 06.10.12 12:31:

Zánik nájmu bytu (občanský zákoník, § 710)

 
Od: itan71*
Datum: 06.10.12 12:32
 

Záleží jak máte sepsanou smlouvu (pokud ji máte) Taky jsme měli pronajatý byt a majitelka měla smlovu staženou někde z internetu a to měla smůlu. Ve smlouvě totiž byla věta " Při porušení podmínek (pro neplacení) se musí nájemce vystěhovat do 14 dnů" a toho jsme využily. Za těch podmínek co jsme měli to nešlo vydržet.

 
Od: sdf
Datum: 06.10.12 12:40
 

Majitelka měla smůlu z neznalosti - výpovědní lhůta 14 dnů odporuje zákonu a tedy neplatí = i pokud je to ve smlouvě tak platí zákonná minimální lhůta 3 měsíce.

 
Od: itan71*
Datum: 06.10.12 13:09
 

sdf jsi právník?*nevi*

My u právníka byli *placni*

 
Od: sdf
Datum: 06.10.12 13:44
 

Tak se toho vašeho právníka zeptejte, jak by to dopadlo kdyby majitelka trvala na 3 měsících dle zákona a soudila se ;)

Neznalost majitelky předpokládal, zkusil a vyšlo to.

 
Od: paulkucera
Datum: 08.10.12 22:29
 
 

 

 

 

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.