Realitní kanceláře - názory?

Od: Datum: 05.10.12 17:00 odpovědí: 15 změna: 26.10.12 04:16

Zdravím všechny, i ty co neznám. :) Chci se zeptat, jaký je Váš názor na realitní kanceláře? Chci prodat byt a nevím, zdali se mám obrátit na x realitek nebo se snažit sám. Cenu vím jakou chci, tak mi je docela i jedno, kolik si na tom přihodí...

Díky za názory/rady.

J.

doplněno 25.10.12 22:02:

Nevíte prosím o serveru, kam mohu bezplatně vkládát svoje inzeráty ohledně prodeji nemovitostí? Děkuji


avatar
Upozornění
Tato otázka je 4 roky bez odpovědi a proto byla uzavřena.
Máte-li podobnou otázku, a nenašli jste vhodnou odpověď, založte novou otázku.
Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 05.10.12 17:49
 
avatar

Nevěřím jim. Vše bych si radši vyřídila sama.

 
Datum: 05.10.12 17:58
 
avatar

Pokud se nechces o prodej starat , tak vse vyridi atd... realitka , ale samozrejme si dost penez veme , pokud na to mas cas tak je lepsi si to vyridit a obehat sam

 
Datum: 05.10.12 18:01
 

přesně tak...! s realitkama se radši moc nepaktovat.. raději to vyřídit sám pokud nejste moc pohodlný.. prospěje to pak všem .. i kupujicimu protože nebude muset platit nechutně velkou provizi

 
Datum: 05.10.12 18:49
 
avatar

Jde o to, kolik sám najdete zájemců. Prodávali jsme byt, inzerovali jsme na dvou internetových portálech, ozvalo se postupně asi 15 realitek. Nejdříve jsme je odmítali, ale když se neozval ani jeden přímý zájemce, začali jsme s nimi spolupracovat. S žádnou z nich jsme však neuzavřeli exkluzivní smlouvu, což doporučuji i vám. Realitky inzerovaly na svých stránkách, některé i v realitních časopisech. Provize RK činí většinou 5% prodejní ceny, pokud kupující trvá na slevě, pak slušná realitka je ochotna jít i o dvě procenta níž. S jednáním většiny RK jsme byli spokojeni, kdyby se našel přímý zájemce, byli jsme schopni realizovat prodej sami.

Ohodnoceno: 3x
 
Datum: 05.10.12 19:52
 
avatar

Pokud už jste někdy byt prodával, jistě víte, že je to snadné a že to zvládnete sám. Pokud ne, chybí tam ta jistota a znalost přesného postupu - a jestli je vám to jedno, koneckonců, jak už tu rádce nade mnou psal, můžete se domluvit hned s několika (a ten zbytek se domluví bez vašeho přičinění sám). Hlavně jim nic nepodepisovat, ona ta výhradnost tam často bývá malinkatým písmem někde dole ;)

Když jsme prodávali byt, deset minut po zveřejnění inzerátu se ozvala první realitka... za tři roky poslední :-D Takže asi třicet telefonátů s realitkami, pět se zájemci, třetímu se to prodalo, běželo to rozhodně hladšeji než s realitkou, spokojenost. Záleží spíš jak si troufáte a jaký máte přehled o smlouvách, než o čemkoli jiném.

 
Datum: 05.10.12 21:16
 

Dobrý večer,

rozhodně to zkuste sám.Sice píšete,že je Vám jedno,kolik si případně realitka na tom přihodí,ale uvědomte si,že o tu provizi se zvýší kupní cena (provize může i u bytu dělat klidně i 100.000kč),což může prodloužit dobu prodeje.Spousta RK dnes nabízí kompletní právní servis,ale když jsem viděl,co jsou schopni vyhotovit za kupní smlouvu..To ji kolikrát dva laici sepíšou na střeše auta na ulici líp...

pokud se přesto rozhodnete využít jejich služeb,hlavně jim nepodepisujte tzv. "exkluzivitu",to jest,že i pokud si sám seženete vhodného kupce,RK bude požadovat zaplacení provize,aniž by vlastně cokoliv pro ten prodej udělala.

Ohodnoceno: 2x
 
Od: repe
Datum: 05.10.12 23:34
 

Pokud seženete zájemce na RK se neobracejte, nemáte tam žádnou záruku.

 
Datum: 06.10.12 03:52
 
avatar

Zkusil bych prodat byt sám...;)

Jednou sem prodaval byt a naprosta spokojenost...cenu jsem si stanovil a kolik si dokazali na bytu vydělat mi nevadilo...

Ale taky jsem kupoval dům a tam sem si zase musel vše vyřidit sam...prodejce mel smlouvu s reality a neslo vycouvat...

Takže tak jako ve většině ruznych případu nejen u realit,buď narazite na dobreho obchodnika nebo na ...?*afro*

doplněno 06.10.12 03:53:

A když reality tak rozhodně ne žadne smlouvy...*cteni*

 
Od: itan71*
Datum: 06.10.12 12:55
 

Když smlouva s RK tak smlouvu na zkušebku na 3měsíce a po lze prodloužit třeba do nekonečna, má to výhodu pohud si někoho najdete sám tak smlouvu jednoduše neprodloužíte my to teď tak máme. Nechce se nám jezdit do nemovitosti 100km tam a 100km zpět. Pro nás to má výhodu hlavně ohledně času

doplněno 07.10.12 17:15:

S tady tou máme taky špatné zkušenosti http://www.nova-morava.cz/

doplněno 08.10.12 20:49:

*palec**andel* DĚKUJI ZA HODNOCENÍ*ua**tuc*

Ohodnoceno: 2x
 
Datum: 07.10.12 16:20
 
avatar

Dal bych si pozor na toto: http://www.stop-prolux.net/co-je-prolux-/

Mnoho lidí stále neví o co jde.

 
Od: zabu
Datum: 07.10.12 22:25
 

Pokud se rozhodnete pro realitku, tak nikdy ne exkluzivitu. nebo max na půl roku. Projeďte si nabídky realitek, porovnejte si jejich nabídku, většinou mívají i archiv uzavřených obchodů, alespoň ty lepší. Podívejte se, co a za kolik prodaly. Kolik toho bylo. Okoukněte přes vyhledávač, kde všude nabízejí. Mají taky vývěsky? Jak vypadají. Jsou aktuální? Čisté. Nebo vybledlé od slunce?

No a bez realitky? Sežente si advokáta, který Vám sepíše smlouvu. Je to ve Vašem zájmu, nenechat se napálit při placení, nebo při převodu nemovitosti. Nezapomeňte na notářskou úschovu peněz. Nikdy nevěřte na sliby, že dotyčný zaplatí až bude hotový vklad na katastru. Existuje asi 5-7 větších Webů, na který se dá inzerovat jako soukr. osoba, nikoliv jako realitka. Dají se vyhledat přes vyhledávače. Pokud budete inzerovat sám, počítejte s tím, že se Vám budou realitky nabízet samy. Klidně ať nabízejí, a´si skasírují případného zákazníka samy, ale v tom případě ŽÁDNOU exkluzivitu. A vždy trvejte na tom, že chcete příp. zájemce vidět, i když to se týká spíš pronájmů, než prodeje.

 
Datum: 13.10.12 19:45
 

Děkuji všem za rady! Ještě se chci zeptat, je možné prodat byt s hypotékou? Děkuji

Od: zabu
Datum: 13.10.12 20:05
 

Lze. Ale poskytovatel hypotéky bude chtít ve smlouvě nějakou záruku. Většinou asi úschovu peněz na jeho kontě. Zde si odečte dluh který u ní máte, a zbytek Vám převede na Vaše konto.

 
Datum: 25.10.12 22:55
 
avatar

Po mých zkušenostech s nákupem a prodejem tří realit rozhodně doporučuji prodat si to sám.

doplněno 25.10.12 22:58:

Pokud byste potřeboval smlouvu na prodej bytu, mohu poskytnout mustr, jak jsme to dělali my. Jinak serverů na prodej bytu je spousta, dávala jsem to asi na pět míst.

Realitek jsme měli asi pět a bylo to k ničemu, nesnažili se nebo nám naopak z bytu udělali průchoďák a nic z toho, tlačili nás do exkluziviy, neiznerovali, prostě podle hesla Kašleme na všechno a na všechny.

doplněno 25.10.12 23:00:

Byt s hypotékou lze prodat jen se souhlasem banky, a samozřejmě nového vlastníka. Patrně to využije k úpravě úrokové míry.

doplněno 25.10.12 23:03:

tady je hafo realitních serverů, na většinu to lze dát i jako privátní inzerát a většinu zdarma

https://www.google.cz/#hl=cs&output=search&sclient=psy-ab&q=prod%C3%A1m+byt&oq=prod%C3%A1m+byt&gs_l=hp.3..0l4.578.2548.0.2834.10.8.0.2.2.0.277.1228.0j6j2.8.0...0.0...1c.1.f7cm8-k8AHg&pbx=1&bav=on.2,or.r_gc.r_pw.r_qf.&fp=11916689c4221b97&bpcl=35466521&biw=1340&bih=810

 
Datum: 26.10.12 04:16
 
avatar

http://bezrealitky.cz/

kez by bylo vic lidi jako vy... zm.di, takova provize za hov.o... auto bych za to koupil

doplněno 26.10.12 04:19:

a pripravte se na to, ze polovina "kupcu" budou idioti z realitky...

 

 

 

 

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.