Ruceni nemovitosti na vice uveru?

Od: Datum: 03.10.12 12:13 odpovědí: 4 změna: 03.10.12 21:35
Dobry den, mam u CS preklenovaci uver, respektive hypoteku, na niz rucim bytem. Je mozne stejnym bytem rucit i u dalsi pujcky? Dekuji za odpovedi.
avatar
Upozornění
Tato otázka je 4 roky bez odpovědi a proto byla uzavřena.
Máte-li podobnou otázku, a nenašli jste vhodnou odpověď, založte novou otázku.
Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 03.10.12 12:16
 
avatar

Asi ano, púokud s tím budou souhlasit obě banky...(o čemž velmi pochybuji).

Ale jen pokud výše obou úvěrů či půjček nepřesáhne odhadní cenu bytu, jinak by to postrádalo věškerou logiku.

 
Od: paaja*
Datum: 03.10.12 12:21
 

jestli se jedná o půjčku u stejné banky jako máte hypotéku tak snad ano - samozřejmě součet obou úvěrů nemůže přesáhnout odhadní cenu nemovitosti

 
Od: mowla*
Datum: 03.10.12 12:29
 

Tahle otázka má dva aspekty:

1. je nutné, aby nemovitost byla dostatečně ´hodnotná´, aby její cena pokryla výši obou (či i více) úvěrů

2. a) pokud je i další úvěr u téže banky (a je splněna podmínka 1.), nebývá problém - banka prostě přidá na katastr další zástavní zápis...

2. b) pokud jde o úvěr u banky jiné, problém bývá - banka - obvykle, trvá na tom, aby ´její´ zápis byl na prvním místě - tedy druhá banka odmítá akceptovat, aby její zápis byl na místě druhém a banka první také (primární je stanovisko věřitele, jehož zápis již je vložen)...

doplněno 03.10.12 21:41:

To lll: Dělá se to - vrámci jedné banky - dokonce docela běžně a snadno... Důvody jsou dva - jednak (primárně) z dalšího úvěru má banka další zisky (vyšší úvěrová angažovanost) a druhak si tím udrží klienta...

 
Od: lll
Datum: 03.10.12 21:35
 

A já si zase myslím, že to sice teoreticky možné je, ale málokterá banka Vám to udělá. Proč by si další půjčkou zvyšovali riziko na stejné nemovitosti, která je už jednou zastavená pro ně. Oni nejsou lidumilové, ale tvrdí a nekompromisní bankéři.

 

 

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.