Koupě bytu

Od: Datum: 19.09.12 14:15 odpovědí: 4 změna: 19.09.12 16:04

Ahoj všem potřeboval bych poradit jsme mladá rodina a chceme si vzít hypotéku a koupit si byt jeden se nám líbí a tak jsme se rozhodli že si ho díky hypotéce pořídíme a od vás bych chtěl poradit na co si dát pozor a co hlavně musím zařídit kam musim zajít na co se zeptat a podobně než něco koupíme nerad bych někomu naletěl předem vám moc děkuji za rady Honza


avatar
Upozornění
Tato otázka je 4 roky bez odpovědi a proto byla uzavřena.
Máte-li podobnou otázku, a nenašli jste vhodnou odpověď, založte novou otázku.
Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: mowla*
Datum: 19.09.12 14:28
 

Líbí se vám a rozhodli jste se... OK... ;)

Zajít musíte zejména do banky a poptat se na její podmínky pro poskytnutí hypotéky - tím zjistíte takřka vše ohledně organizačního zajištění hypo.

Na co si dát pozor? - zda na bytě (ne)váznou nějaká věcná břemena, dluhy apod. - spousta informací lze zjistit na katastru. V jakém stavu byt je (doporučuju si případně přizvat stavaře-odborníka - případné nedodělky, problematické rekonstrukce...). Jaké je celkové vlastnictví domu (družstvo, SVJ - promluvte si se zástupcem majitele domu - dluhy, hospodaření,preference hospodaření do budoucna). Banka si pravděpodobně nechá zpracovat vlastní odhad - vyhraďte si kopii a hlavně - buďte s odhadcem při jeho práci, rozumí tomu...

A jen tak trochu ´bokem´ - momentálně je dobrá doba na koupi, realitní trh je ve svrabu a tak ceny klesají - rozhodně nekývněte na první (a ani druhou) cenovou nabídku prodejce, usmlouvat lze i značnou část kupní ceny (5-10 % běžně, někdy i 30 %)... A ještě - ověřte si veškeré ´lákavé řeči´ prodejce - až zaplatíte, bude pozdě - jde primárně o vaše peníze...;)

Ohodnoceno: 2x
 
Od: maca*
Datum: 19.09.12 14:40
 

Souhlasím.ještě doplním pokud se zozhodnete jít do koupě,nesvěřujte peníze realice ale dejte je třeba právnické osobě nebo notáři až budou smlouvy sepsané pak dejte souhlas s vyplacením prodejci aby jste nenaletěli jako já a realitka Vás nepřipravila o peníze.Ještě si ověřte pokud byste šli do bytu ktery je ve vlastnictví družstva jak dlouho bude trvat než si budete moct byt odkoupit.Seznamte se s prostředím kde se byt nachází a dostupností občanské vybavenosti.

Ohodnoceno: 1x
 
Od: snehulak*
Datum: 19.09.12 14:50
 

Právnická osoba je každá organizace, např. taxislužba. Té bych určitě peníze nesvěřoval. Asi jste chtěl napsat advokátní kancelář.

 
Od: maca*
Datum: 19.09.12 16:04
 

Ano.Děkuji za upřesnění.

 

 

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.