Předání klíčů při koupi nemovitosti

Od: Datum: 03.03.13 19:03 odpovědí: 7 změna: 04.03.13 05:47

Dobrý den, prosím poraďte, kdy je vhodné předat klíče od bytu. Koupili jsme byt v ov (smlouva sepsána notářem), je podán návrh na vklad na katastru a nyní je to ve fázi stav připraven. Co nevidět dojde k přepisu bytu na nás, ale kupující chce předat klíče až mu dojdou peníze z notářské úschovy, což může trvat ještě několik dní. Myslím si, že jako nový majitel mám odpovědnost za ten byt, ale nemám do něj přístup. Známý teď kupoval byt a klíče měl ještě když nebyl přepsán v KN. A ještě jestli je nutný nějaký předávací protokol, když tam půl roku nikdo nebydlí(starý pán zemřel), plynoměr a elektroměr jsou odpojeny a voda zastavena. Vyúčtování vody už proběhlo. Předem díky.


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 03.03.13 19:49
avatar

předal bych kliče až bych měl peníze na účtu a bylo by to přepsané v katastru abych měl klid

Ohodnoceno: 2x
 
Datum: 03.03.13 20:55

Majitelem bytu se fakticky stáváte až když má prodávající na účtu peníze, udělal by to tak každý kdo má mozek. Aby byla dohoda pro oba 50/50 tak by ty klíče měl u sebe mít notář (samozřejmě za předpokladu, že tam prodejce už nebydlí) a mělo by se to předat oproti penězům.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: dagmar1*
Datum: 03.03.13 20:05

Přepsáno v katastru bude snad zítra a peníze jsou u notáře v úschově, které bude posílat po vydání kupní smlouvy z KN. My jako kupující taky peníze nemáme a zatím ani klíče od bytu. Proto se ptám, kdo už něco prodával nebo kupoval, jestli může poradit, jak se to běžně praktikuje.

Datum: 03.03.13 20:34

Za byt nemáte odpovědnost, protože nedošlo k předání nemovitosti, klíče dostanete po podpisu předávacího protokolu.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: dagmar1*
Datum: 03.03.13 20:55
A ten předávací protokol se vezme kde? Prodávající o něčem takovým nemluvil, jen že nám předají klíče.
Datum: 03.03.13 21:58

Předávací protokol je pouze písemné potvrzení převzetí, aby se předešlo případným nesrovnalostem. Ve vašem případě by měl obsahovat počet klíčů a stav vodoměru.

http://www.julda.cz/2011/10/p…tokol-k-bytu-vzor-ke-stazeni/

doplněno 03.03.13 22:04:

Ve Vašem případě samozřejmě prodávající a kupující a stačí to zkrátit na jednu stranu :).

Ohodnoceno: 0x
 
Od: dery®
Datum: 04.03.13 05:47

Já osobně bych také klíče předávala, až bych měla peníze na účtu a došlo by k přepisu v katastru.

Dokud nejste v katastru jako majitel, majitelem ještě nejste.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.